墊資承包工程完工后收不到工程款應該如何處理?

導讀:
墊資是指承包方在合同簽訂后,不要求發包方先支付工程款,而是利用自有資金先進場施工,待工程施工到一定階段或者全部工程完工后,再由發包方支付工程款的行為。軟墊是指在約定的計劃進度形象節點內,由承包人以自有的材料、設備和勞務完成建設工程,在約定的節點后發包方才按工程進度正常支付工程款。
工程墊資怎樣處理?
法律分析:
工程可以墊資,但是雙方當事人應當在合同中明確墊資約定以及墊資利息,否則會按工程欠款處理。一般認為墊資的特征為:墊資應該在合同中有明確規定;所墊資金應該全部用于工程建設;所墊資金的范疇應該為本應發包人支付的工程款。
法律依據:
《最高人民法院關于審理建設工程案件施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第六條 當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。
當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。
當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。
墊付工程款糾紛如何辦理
律師分析:
可以催告發包人在合理期限內返還墊資及其利息。發包方逾期不支付工程款,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
【法律依據】:
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》 第二十五條 當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,人民法院應予支持,但是約定的利息計算標準高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外。
當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。
當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,人民法院不予支持。
工程墊資按工程欠款處理嘛
律師分析:
墊資是指承包方在合同簽訂后,不要求發包方先支付工程款,而是利用自有資金先進場施工,待工程施工到一定階段或者全部工程完工后,再由發包方支付工程款的行為。軟墊是指在約定的計劃進度形象節點內,由承包人以自有的材料、設備和勞務完成建設工程,在約定的節點后發包方才按工程進度正常支付工程款。硬墊是指由承包方將相當于在約定的計劃進度形象節點之前的工程款,打入發包方的帳戶中,在約定的形象進度節點之前,發包方不支付工程款,就用承包方的錢支付工程款。墊資還有部分墊資和全部墊資之分。
【法律依據】:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第六條 當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持。
工程款墊資約定是否合法
工程款墊資約定是不合法的,任何建設單位都不可以要求施工企業帶資承包作為招標投標條件,更不得強行要求施工單位將此內容寫入工程承包合同”,“對于在工程建設過程中出現的資金短缺,應由建設單位自行籌集解決,不得要求施工單位墊資施工。
(一)墊資合同是否有效
禁止建筑施工企業墊資、帶資施工。指出這類行為不僅干擾了國家對固定資產投資的宏觀調控和工程建設的正常進行,嚴重影響了投資效益的提高,也加重了建筑業企業生產經營的困難,必須禁止。任何建設單位都不可以要求施工企業帶資承包作為招標投標條件,更不得強行要求施工單位將此內容寫入工程承包合同,對于在工程建設過程中出現的資金短缺,應由建設單位自行籌集解決,不得要求施工單位墊資施工。
(二)如何處理墊資及墊資利息
1、當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。
2、當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。
3、當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。需要引起注意的是,如果施工企業墊資施工,第一,墊資的具體內容應明確約定在合同中,這樣可以明確要求對方返還;如果未明確約定在合同中,則按照工程欠款處理,可以一并在工程款結算中提出;第二,對于墊資利息,同樣要明確約定在合同中,同時注意利息計算標準一般不要高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率。如果沒有約定墊資利息,將難以主張要求對方支付利息。
(三)墊資合同中需注意哪些問題
墊資施工一般包括:墊資施工、形象節點付款、工程竣工后付款等,對于施工企業具有較大的風險,因此需要充分了解發包人的資金、信譽等情況,充分利用法律,維護自身合法權益。
1、認真研究招標文件;需要提醒大家“招標”在法律上屬于“要約邀請”,而“投標”是發出“要約”,發包人只要進行“承諾”,雙方合同即可成立。因此,投標之前一定要認真研究對方的招標文件,在報價、工程質量、項目成本、資金回收等方面進行可行性分析;
2、調查核實發包人的資信情況,尤其是首度合作的建設單位,更要慎之又慎,調查內容包括項目的真實性、注冊資金、項目資金來源以及到位情況、既往經營情況、履約情況、履約能力以及社會信譽等;
3、從程序上嚴格把好簽約關,重要項目組成評審委員會,簽約由法人掌控,逐條分部門研究,評估風險;
4、在正式的施工合同中約定墊資利息,否則難以得到法院支持;
5、爭取在合同中要求對方提供付款擔保;
6、強調中間結算,不放棄竣工結算;
7、必要時,可以要求以物抵款,以房抵款;
8、充分利用法律規定的工程款優先受償權(以下專章詳述),尤其注意約定付款的時間不要超過竣工后6個月:最高院《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》中第4條規定:“建設工程承包人行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
工程墊資款
法律分析:所謂"墊資施工承包"是指建設工程的發包方不用預付和按工程進度給付施工承包商工程款。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》
第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件,但本法另有規定的除外。
第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件:
(一)重大涉外案件;
(二)在本轄區有重大影響的案件;
(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
拖欠工程款如何追要
法律分析:
被拖欠工程款時首先可與欠款人進行協商解決。如果協商不成,必須盡快向法院起訴要求其還款,一旦過了三年的訴訟時效,將喪失勝訴權。通過訴訟的方式來追討欠款,待法院做出判決后若對方仍拒絕履行和解協議,直接向法院申請強制執行該協議即可。在受理強制執行后,法院將對債務人名下財產進行依法查詢,并對其采取限制出境、錄入征信系統等措施。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查,可以責令原人民法院在一定期限內執行,也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行




