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2022-06-14 09:02:49
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：但由于其本身已經(jīng)有2套房子的抵押貸款，所以洪先生擔心自己不能再貸到款。但中介公司承諾跟銀行很熟，辦出貸款絕對沒有問題，于是洪先生就與上家簽訂了買賣合同，并開始辦理貸款申請。為了付款，洪先生不得不將自己另一套房子匆忙出售。導致了洪先生自身巨大的損失，令其后悔不已。否則，一旦未能獲得貸款，基于買賣合同付款方式的約定，購房者就必須以其他方式支付房款，否則就構(gòu)成了違約。因此在簽訂合同之前，購房者應當充分考慮到自身的支付能力和銀行信貸能力，如果中介公司承諾貸款的，應當要求其出具書面承諾或者作為付款擔保人。那么購房者未能成功獲得貸款，房屋買賣合同如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：雖然A公司提交了其定期維修扶梯的記錄，并在案涉扶梯處張貼了安全提示，但提示字體太小，不夠醒目，且在張某右腳被扶梯夾住時，A公司商場處也無相關(guān)安全保障人員及時將扶梯停住，故A公司在人身安全保障方面存在一定的瑕疵，未能完全做到合理的安全保障義務，應當對張某乘坐扶梯受傷的損失承擔相應的賠償責任,法院審理張某主張，A公司商場的扶梯突發(fā)故障，致使張某的右腳被扶梯擠住，在張某右腳被擠住時，現(xiàn)場也無安保人員在第一時間將扶梯停住，導致張某持續(xù)遭受傷害，在張某母親履行了應盡的安全義務不存在過錯的情況下，A公司商場扶梯致使正常乘坐扶梯的張某右足受傷，故應承擔侵權(quán)責任。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。但是，由于開發(fā)商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發(fā)商一般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：若屈偉逾期未按房地產(chǎn)公司的要求辦理按揭相關(guān)手續(xù)，或因屈偉提交資料不合格、資信狀況或其他原因?qū)е掳唇椅传@批準，房地產(chǎn)公司有權(quán)單方面解除認購書，屈某已付給房地產(chǎn)公司的購房定金不再退回。關(guān)于按揭貸款銀行，認購書只約定“由房地產(chǎn)公司酌情安排”，銀行出具說明稱屈偉不符合其個人按揭貸款的準入條件不予發(fā)放貸款，并不能說明屈偉不符合其他銀行的按揭貸款條件，不代表其他銀行不給屈偉發(fā)放按揭貸款，所以房地產(chǎn)公司認為屈偉不能按揭貸款違約并以此為由不予返還屈偉的定金，沒有事實依據(jù)。最終法院依法判決房地產(chǎn)公司返還屈偉的購房定金人民幣50000元并支付利息人民幣1500元。那么未能辦理按揭，不能“吃掉”購房定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：在處理工程停工索賠的法律事務時，法律依據(jù)尤為重要。《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同雙方的權(quán)利和義務，包括違約責任的相關(guān)條款。當發(fā)生爭議時，乙方應當收集并保留所有相關(guān)證據(jù)，如合同文本、付款記錄、工程進度報告、通訊往來等，以證明甲方未能履行合同義務導致的直接和間接損失。這些證據(jù)將在后續(xù)的法律訴訟或仲裁中起到關(guān)鍵作用。
邢穎律師擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：夫妻方重婚或者與他人同居的經(jīng)調(diào)解無效應當認為夫妻感情確已破裂。如配偶方長期地對子女或者老人實施家庭暴力或者虐待、遺棄子女、老人等并給其家庭成員的身體、精神等方面造成定傷害后果導致夫妻感情破裂的另方可以向法院起訴離婚法院經(jīng)調(diào)解無效的應當準予離婚。主要是考慮到失蹤方下落不明無法履行夫妻義務及家庭義務說明其夫妻感情確已破裂。此外民法典第1079條第3款第5項作了概括性的“其他導致夫妻感情破裂的情形”的規(guī)定將未能列舉的具體情形包含在其中。那么導致夫妻感情破裂的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在民間借貸中，很多讓人在約定還款利息時，往往忽略了逾期利息，這就導致，萬一債務人未能按時還錢，逾期的利息就不知道如何主張了，下面為大家詳細介紹：如果債務人未能按時還錢，逾期的利息該如何主張？(三)總額的限制規(guī)定根據(jù)法律規(guī)定，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。那么如果債務人未能按時還錢，逾期的利息該如何主張？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：如配偶一方長期地對子女或者老人實施家庭暴力或者虐待遺棄子女老人等并給其家庭成員的身體精神等方面造成一定傷害后果導致夫妻感情破裂的另一方可以向法院起訴離婚法院經(jīng)調(diào)解無效的應當準予離婚。一方當事人以其配偶有該法定過錯而提出離婚請求只要調(diào)解無效就應依法予以支持。符合這二個要件經(jīng)調(diào)解無效可認定夫妻感情確已破裂。主要是考慮到失蹤一方下落不明無法履行夫妻義務及家庭義務說明其夫妻感情確已破裂。此外民法典第1079條第3款第5項作了概括性的“其他導致夫妻感情破裂的情形”的規(guī)定將未能列舉的具體情形包含在其中。那么導致夫妻感情破裂的情形有哪些,一方不同意如何離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：若要真正意義上的離婚還需要一定的手續(xù)1若雙方分居了兩年互相之間已經(jīng)沒有感情沒有留念兩人達成了協(xié)議共同去婚姻登記機關(guān)協(xié)議離婚這是最理想的雖然做不成夫妻了但是也要好聚好散2如果仍然未能達成協(xié)議由堅持離婚的一方向法院起訴離婚,關(guān)于分居兩年能否導致自然離婚的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家,起訴時要提供的材料有起訴書原件副本一份身份證明分居兩年的證明其他訴訟請求的證明諸如財產(chǎn)的分割和孩子的撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費,因為分居超過兩年不是自然就離婚了而只是感情破裂的理由。
翁玉素律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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內(nèi)容：2、自身固有的基礎(chǔ)疾病在死亡原因上占主要比例，但通過元甲律師極力爭取，最終法院判決支持了我方訴訟請求，對方承擔百分之百的賠償責任,元甲律所立刻成立專案組分析案情：因發(fā)生交通事故住院一段時間后，又引發(fā)自身的基礎(chǔ)疾病，共同作用導致李先生死亡，所以此案的關(guān)鍵點在于其各項賠償是應該由全責方全額賠償還是劃分責任比例后進行賠償,元甲律師仔細篩選證據(jù)，從法理和情理兩個角度準備訴訟策略，決定按照被告方承擔百分之百的賠償責任進行爭取。
于海明律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容：劉某起訴到法院，要求林某償付尚欠的生豬款1000元。對各自的主張，雙方均未提供證據(jù)證實。否則，應視為雙方債權(quán)債務已經(jīng)清償，即買方林某不再負有履行付款的義務。因而此時的舉證責任仍由出賣方劉某承擔。劉某向林某出售生豬有要求出具欠款憑證的權(quán)利，劉某怠于行使自己的權(quán)利，沒有及時取得，導致雙方爭議的事實處于真?zhèn)尾幻鞯臓顟B(tài)，劉某應承擔舉證不能的不利后果。因此，本案應判決駁回原告劉某的訴訟請求。那么未能提供證據(jù)的債權(quán)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：企業(yè)在經(jīng)營過程中，為了不少一個客戶，往往對于客戶未支付的賬款遲遲未追討，但這樣很容易導致賬款過訴訟時效而討不回的風險。初步的催討工作可由企業(yè)自行進行，在對方?jīng)]有明確的付款意向或者進一步拖欠款項的情形下，可以委托律師或者專業(yè)催收公司介入。當然，如果非情況緊急，此刻可暫時不必采取法律手段，可由第三方出面斡旋，要求對方付款。并對對方公司的資產(chǎn)狀況，業(yè)務狀況、對方公司的主要負責人的情況進行調(diào)查，以獲取進一步信息。有賬款產(chǎn)生，企業(yè)就應該及時追討，這是在法律規(guī)定的訴訟時效限制下的要求。如果沒有及時追討，一旦過了訴訟時效，企業(yè)將很難追回賬款。那么未能及時追收企業(yè)賬款該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：即使第三者的行為是導致夫妻離婚的原因之一，由于缺乏直接的法律規(guī)定，法院一般不會支持將第三者納入離婚案件作為被告,受害配偶能否對第三者提起訴訟的可能性在中國法律體系中，離婚訴訟通常僅涉及夫妻雙方的權(quán)利義務調(diào)整和分割,在婚姻法律實務中，第三者介入他人婚姻導致夫妻關(guān)系破裂，進而離婚的案例并不鮮見,可以起訴第三者破壞婚姻嗎不能起訴第三者破壞婚姻，但是可以起訴第三者重婚罪、破壞軍婚罪或者侵犯夫妻共同財產(chǎn),因第三者導致夫妻離婚，可以向過錯方主張離婚損害賠償。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》，機動車發(fā)生交通事故導致受害人成為植物人，可主張以下4方面的賠償項目：1. 因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費,異地道路交通事故，賠償?shù)奶幚響攺淖畲蠡髻r角度出發(fā)：植物人案件賠償項目1、侵權(quán)賠償植物人案件的侵權(quán)賠償，是人身損害賠償案件中最多的，除了常見的醫(yī)療費、誤工費、護理費、營養(yǎng)費、交通費、住宿費、住院伙食補助費等外，還可包括殘疾賠償金、被扶養(yǎng)人生活費、殘疾輔助器具費、精神損害撫慰金等。
元甲交通律師律師擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：聚會喝酒致人死亡，如果同喝酒的人不存在勸酒等引導行為，那么不用承擔責任，但如果飯店的老板沒有盡到安全保障義務，需要承擔侵權(quán)責任,_百度...1、一般來說是需要承擔10%~30%的責任 如果和酒后身亡的人一起喝酒其他人在喝酒的過程中惡意勸酒，或者是通過一些其他的行為直接或者是間接的導致這個人死亡的話，那么在法律意義上，這些同桌的人也是需要負一定的法律責任的,如果發(fā)生強迫性勸酒、惡意勸酒、灌酒者和未能保證喝酒者安全，則共同飲酒人也應承擔相應的賠償責任。
林艷英律師
擅長：交通事故
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交通事故導致截癱，專業(yè)律師教你索賠攻略，一定不要小瞧紙尿褲！截癱案件能獲得多少賠償款？
交通事故導致家人死亡，家人該如何找肇事司機與保險公司賠償？
交通事故導致傷者牙齒脫落，評不上傷殘，能拿多少錢賠償？
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權(quán)使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓班紛紛關(guān)門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ)，但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應將相關(guān)費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
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