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離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
內(nèi)容：離婚協(xié)議約定后但是你沒(méi)有將房子過(guò)戶，對(duì)于房子抵押后被起訴，法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對(duì)于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
王熙律師2022.09.07319人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答手續(xù)：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證。2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。5、取證。費(fèi)用：稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二。印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元。交易手續(xù)費(fèi)百分之二。
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夫妻離婚后房子過(guò)戶給孩子需要什么手續(xù)
內(nèi)容：那么夫妻離婚房子過(guò)戶給小孩該怎么做呢贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用又是多少呢離婚后贈(zèng)與房產(chǎn)是一個(gè)很重要的財(cái)產(chǎn)分配其中牽扯了很多情況進(jìn)行了相關(guān)資料的整理大家若是感興趣可以看看。那么夫妻離婚后房子過(guò)戶給孩子需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.05.304107人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下夫妻共同財(cái)產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)但夫妻均同意的情況下可以共同贈(zèng)與孩子。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年的孩子法律并不禁止這種行為如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的是房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書(shū)上簽字辦理房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔這種情況是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的只能起訴解決。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下1賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)6由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。那么夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.02476人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記
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買房時(shí)，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
內(nèi)容：因?yàn)榉慨a(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對(duì)登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時(shí)不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如果沒(méi)有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實(shí)需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長(zhǎng)在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來(lái)，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。
陳明月律師2024.04.26186人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答父母過(guò)戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅。登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、合同印花稅。二、如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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夫妻離婚后房子歸孩子不過(guò)戶屬于誰(shuí)
內(nèi)容：離婚房產(chǎn)歸孩子但未過(guò)戶期間房子歸屬是誰(shuí)離婚以后，房產(chǎn)如果判給了孩子，當(dāng)事人需要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，以房產(chǎn)證上寫(xiě)的名字為準(zhǔn)。關(guān)于夫妻離婚后房子歸孩子不過(guò)戶屬于誰(shuí)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11726人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有生前贈(zèng)與、生前買賣、去世繼承。根據(jù)實(shí)際情況選擇對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)過(guò)戶方式，房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要辦理的手續(xù)從簽訂合同、提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)到房產(chǎn)過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
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離婚夫妻房子贈(zèng)與孩子該走什么流程
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子手續(xù)如何辦理夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，只需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國(guó)民法典規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒(méi)有過(guò)戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。關(guān)于離婚夫妻房子贈(zèng)與孩子該走什么流程的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：離婚財(cái)產(chǎn)分割婚前財(cái)產(chǎn)彩禮夫妻查看共同財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶給未成年孩子我國(guó)法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時(shí)只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年孩子的這個(gè)時(shí)候夫妻只需要去房管局辦理過(guò)戶即可,8、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng),帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料,(1)登記申請(qǐng)書(shū)(2)申請(qǐng)人身份證明(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(5)其他必要材料。
翁玉素律師2022.06.014155人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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孩子變更撫養(yǎng)權(quán)需要什么手續(xù)，變更孩子撫養(yǎng)權(quán)官司怎么打
內(nèi)容：同時(shí)，變更撫養(yǎng)權(quán)的申請(qǐng)需要雙方父母對(duì)所提供的文件進(jìn)行簽署，包括法庭命令、協(xié)議書(shū)等,然而，要辦理孩子變更撫養(yǎng)權(quán)的手續(xù)并不簡(jiǎn)單，需要遵循一系列法律程序，以確保孩子的權(quán)益得到保護(hù),當(dāng)父母之間的關(guān)系出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法共同撫養(yǎng)孩子時(shí)，變更撫養(yǎng)權(quán)可能是一個(gè)解決方案,監(jiān)護(hù)人可能會(huì)與父母、孩子和其他涉及方進(jìn)行面談，并收集相關(guān)證據(jù),父母應(yīng)該準(zhǔn)備充分，并與律師和相關(guān)機(jī)構(gòu)緊密合作，以確保孩子的權(quán)益得到維護(hù),父母可以為了孩子的利益提供證據(jù)，例如家庭調(diào)查報(bào)告、兒童心理評(píng)估報(bào)告等。
陳宗瓊律師2023.11.20739人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答房子過(guò)戶給子女需要手續(xù)費(fèi)，需要繳納契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)。契稅稅率的范圍在百分之三到百分之五之間。《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；3、房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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夫妻之間房子更名需要什么手續(xù)和稅費(fèi)嗎
內(nèi)容：夫妻之間房子更名需要什么手續(xù)和稅費(fèi)嗎
孔孟廷律師2023.04.2428人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答需先至地稅繳納契稅然后辦理過(guò)戶手續(xù)。繳納契稅時(shí)分二種，一種是贈(zèng)與，一種是繼承。可以咨詢所在地地稅局看哪種便宜。繳納契稅完畢后至所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù) 。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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在我國(guó)離婚房子怎樣辦過(guò)戶手續(xù)
內(nèi)容：4、夫妻離婚過(guò)戶房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議至公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、提交免征契稅申請(qǐng)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí),首先，雙方需要共同到當(dāng)?shù)貞艏块T辦理過(guò)戶手續(xù)，提供有效身份證明、離婚協(xié)議書(shū)、原始房產(chǎn)證、買賣合同及相關(guān)費(fèi)用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),房子是夫妻的名字離婚可以通過(guò)以下方法進(jìn)行過(guò)戶：準(zhǔn)備材料：根據(jù)協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料，例如房產(chǎn)證、離婚證、身份證等。
姚平律師2023.10.24641人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：繼承房子需要的手續(xù)和費(fèi)用可能還有很多，以上僅僅是其中的幾個(gè)方面，作為繼承人，你需要全面掌握，確保自己了解并承擔(dān)所有可能的權(quán)利和義務(wù),如果你是繼承人，你需要知道繼承房子需要什么手續(xù)和費(fèi)用，本文將詳細(xì)闡述,接著，繼承人需要辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù),首先，繼承人需要到所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心或者房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù),首先，繼承人需要確保他們合法地繼承了房子,繼承人需要妥善管理房屋，保證房子的價(jià)值不會(huì)被大幅削減。
張嘉娛律師2023.06.06125人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：父母不能隨意處置房屋，確需處置時(shí)手續(xù)麻煩父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書(shū)，保證書(shū)須經(jīng)公證處公證。關(guān)于房子放孩子名下的好處的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11127人收看
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任冰峰律師
主任律師
- 幫助過(guò) 54 人
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：離婚房子給孩子未過(guò)戶是否可以進(jìn)行出售房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過(guò)后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無(wú)權(quán)出售該房屋的。關(guān)于離婚房子歸孩子不過(guò)戶可以買賣嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11159人收看
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陳明月律師
主任律師
- 幫助過(guò) 47 人
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答去政務(wù)中心繳納契稅,領(lǐng)取房屋契證。去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)。再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋》 第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決
內(nèi)容：房子寫(xiě)孩子的名字相當(dāng)于夫妻雙方將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，所以房子是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚的時(shí)候不能分割孩子的財(cái)產(chǎn)，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚財(cái)產(chǎn)的分割是共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)應(yīng)該如何分 父母離婚孩子已經(jīng)成年的，對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的防長(zhǎng)分割可以由雙方協(xié)議處理,1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購(gòu)買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購(gòu)買方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。
周春花律師2023.12.14255人收看
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孔孟廷律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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離婚協(xié)議中把房子給了孩子還能要回來(lái)嗎
內(nèi)容：離婚協(xié)議中把房子給孩子還能要回來(lái)嗎1離婚協(xié)議中把房子過(guò)戶給孩子屬于贈(zèng)與行為。2即使雙方?jīng)]有及時(shí)按離婚協(xié)議履行過(guò)戶手續(xù)將房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下也不能依據(jù)合同法規(guī)定行使撤銷權(quán)。婚姻法司法解釋二第8條規(guī)定離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對(duì)雙方具有法律約束力。雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔的請(qǐng)求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐脅迫等情形不受支持。據(jù)此規(guī)定如離婚協(xié)議中已經(jīng)明確房子歸孩子所有只要不存在欺詐脅迫等違法情形是雙方真實(shí)意思表示就具有法律效力不能反悔。離婚協(xié)議中的一方在離婚后又對(duì)將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的約定反悔并不涉及第三方保護(hù)。那么離婚協(xié)議中把房子給了孩子還能要回來(lái)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.02714人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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2021-12-06 12:33:08
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