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離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
內(nèi)容：離婚協(xié)議約定后但是你沒有將房子過戶，對于房子抵押后被起訴，法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
林艷英律師2022.09.07373人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：因?yàn)榉慨a(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險，如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實(shí)需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。
張嘉娛律師2024.04.26335人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：離婚協(xié)議中把房子給孩子還能要回來嗎1離婚協(xié)議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。2即使雙方?jīng)]有及時按離婚協(xié)議履行過戶手續(xù)將房產(chǎn)過戶到孩子名下也不能依據(jù)合同法規(guī)定行使撤銷權(quán)。婚姻法司法解釋二第8條規(guī)定離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對雙方具有法律約束力。雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔的請求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐脅迫等情形不受支持。據(jù)此規(guī)定如離婚協(xié)議中已經(jīng)明確房子歸孩子所有只要不存在欺詐脅迫等違法情形是雙方真實(shí)意思表示就具有法律效力不能反悔。離婚協(xié)議中的一方在離婚后又對將房產(chǎn)過戶給孩子的約定反悔并不涉及第三方保護(hù)。那么離婚協(xié)議中把房子給了孩子還能要回來嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.02750人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：離婚財(cái)產(chǎn)分割婚前財(cái)產(chǎn)彩禮夫妻查看共同財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶給未成年孩子我國法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料,(1)登記申請書(2)申請人身份證明(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(5)其他必要材料。
李楠楠律師2022.06.014227人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答需先至地稅繳納契稅然后辦理過戶手續(xù)。繳納契稅時分二種，一種是贈與，一種是繼承。可以咨詢所在地地稅局看哪種便宜。繳納契稅完畢后至所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù) 。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：繼承房子需要的手續(xù)和費(fèi)用可能還有很多，以上僅僅是其中的幾個方面，作為繼承人，你需要全面掌握，確保自己了解并承擔(dān)所有可能的權(quán)利和義務(wù),如果你是繼承人，你需要知道繼承房子需要什么手續(xù)和費(fèi)用，本文將詳細(xì)闡述,接著，繼承人需要辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù),首先，繼承人需要到所在地不動產(chǎn)登記中心或者房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),首先，繼承人需要確保他們合法地繼承了房子,繼承人需要妥善管理房屋，保證房子的價值不會被大幅削減。
馮清琴律師2023.06.06145人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答房子過戶給子女需要手續(xù)費(fèi)，需要繳納契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)。契稅稅率的范圍在百分之三到百分之五之間。《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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內(nèi)容：夫妻離婚房產(chǎn)贈與孩子手續(xù)如何辦理夫妻離婚將房子贈與子女的，只需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國民法典規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。關(guān)于離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11250人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：4、夫妻離婚過戶房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議至公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、提交免征契稅申請，領(lǐng)取過戶回執(zhí),首先，雙方需要共同到當(dāng)?shù)貞艏块T辦理過戶手續(xù)，提供有效身份證明、離婚協(xié)議書、原始房產(chǎn)證、買賣合同及相關(guān)費(fèi)用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進(jìn)行過戶：準(zhǔn)備材料：根據(jù)協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料，例如房產(chǎn)證、離婚證、身份證等。
李楠楠律師
2023.10.24671人收看
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趙金保律師
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答夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記
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內(nèi)容：那么夫妻離婚房子過戶給小孩該怎么做呢贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用又是多少呢離婚后贈與房產(chǎn)是一個很重要的財(cái)產(chǎn)分配其中牽扯了很多情況進(jìn)行了相關(guān)資料的整理大家若是感興趣可以看看。那么夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.05.304173人收看
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翁玉素律師
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答去政務(wù)中心繳納契稅,領(lǐng)取房屋契證。去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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孩子變更撫養(yǎng)權(quán)需要什么手續(xù)，變更孩子撫養(yǎng)權(quán)官司怎么打
內(nèi)容：同時，變更撫養(yǎng)權(quán)的申請需要雙方父母對所提供的文件進(jìn)行簽署，包括法庭命令、協(xié)議書等,然而，要辦理孩子變更撫養(yǎng)權(quán)的手續(xù)并不簡單，需要遵循一系列法律程序，以確保孩子的權(quán)益得到保護(hù),當(dāng)父母之間的關(guān)系出現(xiàn)問題，無法共同撫養(yǎng)孩子時，變更撫養(yǎng)權(quán)可能是一個解決方案,監(jiān)護(hù)人可能會與父母、孩子和其他涉及方進(jìn)行面談，并收集相關(guān)證據(jù),父母應(yīng)該準(zhǔn)備充分，并與律師和相關(guān)機(jī)構(gòu)緊密合作，以確保孩子的權(quán)益得到維護(hù),父母可以為了孩子的利益提供證據(jù)，例如家庭調(diào)查報告、兒童心理評估報告等。
許瑞林律師2023.11.20775人收看
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答房產(chǎn)過戶給子女的方式有生前贈與、生前買賣、去世繼承。根據(jù)實(shí)際情況選擇對應(yīng)的房產(chǎn)過戶方式，房產(chǎn)過戶給子女需要辦理的手續(xù)從簽訂合同、提交申請、繳納稅費(fèi)到房產(chǎn)過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
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內(nèi)容：夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下夫妻共同財(cái)產(chǎn)與孩子無關(guān)但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子法律并不禁止這種行為如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的只能起訴解決。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下1賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)6由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。那么夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.02559人收看
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王學(xué)瑞律師
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答父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用會涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅。登記費(fèi)：80元;評估費(fèi)：評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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夫妻之間房子更名需要什么手續(xù)和稅費(fèi)嗎
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張旭律師2023.04.2466人收看
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于海明律師
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答手續(xù)：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證。2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。3、到房管局辦理免征契稅申請。4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。5、取證。費(fèi)用：稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二。印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元。交易手續(xù)費(fèi)百分之二。
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內(nèi)容：離婚房子給孩子未過戶是否可以進(jìn)行出售房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。關(guān)于離婚房子歸孩子不過戶可以買賣嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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姚平律師
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離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決
內(nèi)容：房子寫孩子的名字相當(dāng)于夫妻雙方將房產(chǎn)贈與孩子，所以房子是孩子的個人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚的時候不能分割孩子的財(cái)產(chǎn)，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚財(cái)產(chǎn)的分割是共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)應(yīng)該如何分 父母離婚孩子已經(jīng)成年的，對于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的防長分割可以由雙方協(xié)議處理,1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時不進(jìn)行分割。
黃東潔律師2023.12.14290人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：離婚房產(chǎn)歸孩子但未過戶期間房子歸屬是誰離婚以后，房產(chǎn)如果判給了孩子，當(dāng)事人需要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以房產(chǎn)證上寫的名字為準(zhǔn)。關(guān)于夫妻離婚后房子歸孩子不過戶屬于誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11785人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：父母不能隨意處置房屋，確需處置時手續(xù)麻煩父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證。關(guān)于房子放孩子名下的好處的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11186人收看
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黃東潔律師
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2021-12-06 12:33:08
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