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答國(guó)有劃撥土地，需要通過(guò)征地獲得，因而具有土地取得成本。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須經(jīng)國(guó)土資源管理部門的審批，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。那么國(guó)家劃撥土地是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29344人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答律師回復(fù)中...
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集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素主要包括以下幾個(gè)方面： 1.地理位置,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容包括房屋、土地、臨時(shí)安置、補(bǔ)償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級(jí)政府對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，主要包括政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更是備受關(guān)注,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據(jù),集體土地房屋的性質(zhì)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。
吳夢(mèng)云律師2023.06.0235人收看
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翁玉素律師
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答有房產(chǎn)證的，可以交易劃撥土地的房屋。但是，劃撥土地上的房屋轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人需要將有關(guān)材料帶到國(guó)土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，并繳納土地出讓金。
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土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí),土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有
內(nèi)容：本文將探討土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款的歸屬問(wèn)題。土地確權(quán)是指將農(nóng)村土地的權(quán)屬關(guān)系明確化和登記備案，而被征用補(bǔ)償款是指當(dāng)土地被政府征用時(shí)，向土地使用權(quán)人支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。文章將介紹土地確權(quán)和被征用補(bǔ)償款的概念，以及相關(guān)的法律規(guī)定，以幫助讀者了解土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款的歸屬權(quán)。
孔孟廷律師2023.08.15887人收看
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黃東潔律師
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答征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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內(nèi)容：土地對(duì)于居住和生意都是很重要的，很多地方的土地劃撥都是需要縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)用后，取得國(guó)有土地的使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。出讓方式是指國(guó)有土地的代表通過(guò)什么形式或者程序?qū)?guó)有土地使用權(quán)出讓給使用者。那么這兩種方式有什么區(qū)別呢？大律網(wǎng)精英總結(jié)了土地政策的相關(guān)知識(shí)，供大家參考。
崔玉君律師2021.10.11862人收看
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于海明律師
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答征收劃撥土地的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。劃撥土地征收補(bǔ)償和其他性質(zhì)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是一樣的，具體的補(bǔ)償方式每個(gè)地方都會(huì)有具體的方案。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及返還政策
內(nèi)容：拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依照全部地價(jià)的40%來(lái)計(jì)算，土地使用權(quán)存在異議的，由受讓人委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，而土地出讓金返還政策則是對(duì)公共建筑設(shè)施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰(shuí)承擔(dān)應(yīng)參考土地出讓金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),土地出讓金是指獲得土地使用權(quán)后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補(bǔ)償規(guī)定的，土地出讓金繳納規(guī)定包括，個(gè)人住房、共有住房、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)償規(guī)定，那么，拆遷土地出讓金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和返還政策都有什么。
許瑞林律師2023.07.171077人收看
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修路征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：修路征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)合理、公平、透明，確保補(bǔ)償金額與土地的實(shí)際價(jià)值相符,首先，修路征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償范圍應(yīng)包括土地的實(shí)際價(jià)值損失以及相關(guān)附加費(fèi)用,在制定過(guò)程中，需要充分考慮土地所有者的權(quán)益保護(hù)、補(bǔ)償范圍的確定、補(bǔ)償計(jì)算方法的科學(xué)合理、支付方式的選擇以及其他相關(guān)問(wèn)題,本文將詳細(xì)介紹修路征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償計(jì)算方法、補(bǔ)償支付方式等方面的詳細(xì)信息,修路征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該綜合考慮這些因素，確保土地所有者的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。
趙金保律師2023.06.0223人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：2.2 意識(shí)到自己的權(quán)利和利益由于拆遷補(bǔ)償會(huì)受到地方政府、房產(chǎn)中介公司、開發(fā)商等多方面的干涉，因此，律師應(yīng)該幫助客戶理解自己的權(quán)利和利益，不要讓任何一方得利于自己的費(fèi)用,4. 以案例分析看律師的職責(zé)律師扮演著非常重要的角色，他們通過(guò)文件和證據(jù)，幫助客戶和地方政府達(dá)成雙方都可以接受的拆遷補(bǔ)償方案,在律師的幫助下，這位房屋所有者獲得了40萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償，比地方政府提供的補(bǔ)償方案高出了20萬(wàn)元,提供這些證據(jù)可以讓律師向當(dāng)?shù)卣鞔_客戶的損失和預(yù)期利潤(rùn)，從而爭(zhēng)取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
張旭律師2023.06.25638人收看
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陳明月律師
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國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年
內(nèi)容：通過(guò)了解國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定、補(bǔ)償范圍及正當(dāng)程序等知識(shí)，被征地農(nóng)民可更好地維護(hù)自身合法權(quán)益,國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征地過(guò)程中最核心的問(wèn)題之一,我國(guó)《土地管理法》明確規(guī)定，國(guó)家征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,二、土地征收補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償范圍根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，土地征收的補(bǔ)償范圍主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
周春花律師2023.10.18641人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：宅基地是農(nóng)村集體土地，而宅基地是用于村民興建房屋的。村民要使用宅基地，就要向村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，取得宅基地使用權(quán)，那么劃撥的宅基地被征用有沒有補(bǔ)償?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
張蕓律師2021.11.04154人收看
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土地賠償法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：二、土地賠償法律法規(guī)大全【土地征地與補(bǔ)償】（一）用地審批國(guó)務(wù)院關(guān)于國(guó)土資源部《報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法》的批復(fù)（國(guó)函〔１９９９〕１３１號(hào)）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（2016年修正）建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（2016年修正）各類用地報(bào)批會(huì)審辦法（國(guó)土資發(fā)[1998]145號(hào)）（二）征地費(fèi)用管理財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于征地補(bǔ)償安置費(fèi)性質(zhì)的批復(fù)（財(cái)綜[2004]19號(hào)）財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法》的通知（財(cái)綜〔2018〕8號(hào)）國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（國(guó)辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）（三）征地補(bǔ)償安置與監(jiān)管大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例（2017修訂）征收土地公告辦法（2010年修正）國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》的通知（國(guó)土資發(fā)[2004]238號(hào)）國(guó)土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知（國(guó)土資發(fā)〔2005〕144號(hào)）勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知（勞社部發(fā)[2007]14號(hào)）勞動(dòng)和社會(huì)保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知（勞社部發(fā)[2007]31號(hào)）自然資源部辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知（自然資辦發(fā)〔2019〕53號(hào)）國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知（國(guó)土資發(fā)[2010]96號(hào)）國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（土資電發(fā)〔2013〕28號(hào)）國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（國(guó)辦發(fā)明電[2010]15號(hào)）中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（中紀(jì)辦發(fā)[2011]8號(hào)）征地管理費(fèi)暫行辦法（1992施行）國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(節(jié)錄)（國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)）國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（國(guó)辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估指導(dǎo)意見（試行）》的通知（自然資辦函〔2019〕922號(hào)）國(guó)務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議行政復(fù)議工作的通知（國(guó)法[2011]35號(hào)）國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（土資電發(fā)〔2013〕28號(hào)）【拆遷與補(bǔ)償】（一）一般規(guī)定國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，2011年執(zhí)行）國(guó)務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問(wèn)（2011年）最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定（法釋〔2012〕4號(hào)）最 ...。
任冰峰律師2021.12.041078人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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農(nóng)民承包土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：承包土地國(guó)家每畝補(bǔ)償多少錢1、農(nóng)村土地承包 主要包括兩種形式：一是糧食直補(bǔ)：水稻直補(bǔ)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地補(bǔ)貼20元，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是每畝地85元,3、糧食直補(bǔ)：水稻直補(bǔ)補(bǔ)貼是每畝地20元，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地85元，土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方對(duì)此有協(xié)議的話則依據(jù)合同來(lái)辦,糧食直補(bǔ)：水稻直補(bǔ)補(bǔ)貼是每畝地20元，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地85元，土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方對(duì)此有協(xié)議的話則依據(jù)合同來(lái)辦,承包農(nóng)村土地如何補(bǔ)償依照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》，農(nóng)村承包土地征收需要給予國(guó)家補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和移民補(bǔ)償費(fèi)等方面。
馮清琴律師2023.09.28952人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。但實(shí)踐中以劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的方式并不少見，現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問(wèn)題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認(rèn)為，劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能與附屬建筑物一并抵押。那么劃撥土地使用權(quán)抵押是否可以呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09555人收看
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楊一凡律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：劃撥土地使用權(quán)，是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者支付補(bǔ)償安置費(fèi)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。但實(shí)踐中以劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的方式并不少見，現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問(wèn)題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認(rèn)為，劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記，申請(qǐng)人須提交的文件。那么劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09101人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：法律分析：如果國(guó)家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款，然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給所有村民,按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配,集體土地征收補(bǔ)償款如何分配征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款，然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給本村村民,征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款，然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給本村村民。
邢穎律師2023.10.08426人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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2021-12-04 12:58:59
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