1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產屬于登記者所有。婚后賣掉房產，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產。2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產，可以分割。3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財產，可以分割。4、婚前財產一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產，不能分割。

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 有下列情形的為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產（二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用（三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產（四)一方專用的生活用品（五)其他應當歸一方的財產。