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離婚了想賣房子，我一人說了算數嗎？
吳夢云律師2021.12.29647人閱讀
導讀：
常斌說，“因此此種情況男方自行處置房產即可?！薄暗诙N情況是男方婚前支付首付款，婚后雙方共同還貸，離婚后處置房產，須由雙方同時在場?！背１筮M一步解釋道，“新《婚姻法》司法解釋里第十九條對房產的問題做了進一步的說明，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。那么離婚了想賣房子，我一人說了算數嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
常斌說，“因此此種情況男方自行處置房產即可?！薄暗诙N情況是男方婚前支付首付款，婚后雙方共同還貸，離婚后處置房產，須由雙方同時在場?！背１筮M一步解釋道，“新《婚姻法》司法解釋里第十九條對房產的問題做了進一步的說明，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。關于離婚了想賣房子，我一人說了算數嗎？的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
解答：遼寧思韜律師事務所執行主任常斌說，這個分幾種情況看。“第一種是婚前男方支付房款，根據新《婚姻法》規定，夫妻一方取得的婚前財產歸其所有，除非書面約定，不會轉化為夫妻共同財產。”常斌說，“因此此種情況男方自行處置房產即可?！?/P>
“第二種情況是男方婚前支付首付款，婚后雙方共同還貸，離婚后處置房產，須由雙方同時在場。”常斌進一步解釋道，“新《婚姻法》司法解釋里第十九條對房產的問題做了進一步的說明，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。”
“第三種情況是雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，也就是說在沒有進行分割財產時，在處理該房屋買賣關系時，需雙方都到場，單獨一方無權處置?！背１箨U述道，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
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