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2022-05-26 09:25:28
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：轉繼承人就是實際接受遺產的死亡繼承人的繼承人。在法定繼承中，轉繼承人應繼承的為被繼承人的應繼份額;若被轉繼承為遺囑繼承人，則其依合法遺囑應繼承的遺產由轉繼承人承受。(二)代位繼承發生的時間條件是繼承人先于被繼承人死亡的，而轉繼承則發生在被繼承人死亡后遺產分割前。(四)代位繼承之代位人只能是被代位人的直系晚輩血親，而轉繼承中的繼承人可以是被轉繼承之人的任何繼承人。那么父親去世了房子轉繼承爺爺奶奶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題：一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
趙金保律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：我國對于房屋方面的政策有很多，其中在首套房和二套房之間就有一些不同的政策規定。那么對于在繼承中繼承下來的房子屬于二套房嗎？這是大家需要了解清楚的問題，我們就要按照相關的規定進行了解。大律網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
任冰峰律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：爺爺的房子孫子有繼承權嗎一、爺爺的房子孫子有繼承權嗎依據《中華人民共和國繼承法》第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。根據有關司法解釋，繼承人為爭奪遺產而殺害其他繼承人的，如果被繼承人以遺囑方式將遺產指定由該繼承人繼承的，可以確認遺囑無效，并按繼承法第八條處理。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。那么爺爺的房子孫子有繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：前天李先生的女兒阿梅(化名)帶著兩份遺囑來到福州市公證處。另一份遺囑則是自書遺囑內容是李先生決定福州的兩套房子都由阿梅繼承。所以辦理繼承公證時應以李先生立的公證遺囑為準。并由代書人、其他見證人和立遺囑人簽名。公證遺囑在法律上證據效力是最強的為了立遺囑人的利益公證機關對遺囑內容保密。由于疾病或者其它原因不能正確表達意思表示的不能立遺囑。總之遺囑內容真實、合法、形式合法才能有效有效的遺囑在立遺囑人死亡后才能生效。那么為兩套房老人多次立遺囑究竟以哪個為準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：現在趕緊去讓你的親親老公簽協議吧，不簽就多親幾口~2、婚后公婆出錢買給我們按揭了一套房，但是房產證上只寫了老公的名字，這個房子算不算共同財產?因為法院會遵循保護婦女、子女權益原則，保障子女能夠健康成長，照顧無過錯方原則，進行財產分割。準備和女友買房，想用丈母娘的公積金，這種情況是可以操作的，但是有一點幫幫要提醒你：房產證上必須寫上你女朋友媽媽的名字。那么結婚后哪些情況下房子才能成為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。公民生前非法取得的財產不能作為遺產用于繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。那么爺爺去世多年房子可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：離婚后沒有房的方多久才可以買首套房新征信下需要區分兩種情況來判斷1.離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當地的房地產政策就可以貸款買房。再次申請時離婚后的雙方都會被認定為套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。所謂的“首套房”得同時滿足個條件買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠必須由購房人本人提出申請憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。那么離婚后沒有房的方多久才可以買首套房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：因為寫兩個人的名字，就意味著兩個人共同承擔房貸，不管實際上是由誰來支付房貸，兩個人都背負房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對這種情況，很多城市出臺新規，即便是離婚了，在3年之內也是被限制購房的,那么根據規定，住宅下面的土地使用年限到期后會自動續期，費用不會超過5位數，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補繳1560元，說實話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產，那么房產證就顯得尤為重要了，關于房產證，有兩個問題討論的最多，一個是房產證署名的問題，寫誰的名字合適，一個是房屋產權70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個人財產，有永久的使用權和所有權，而且這個70年要從開發商拿地開始計算，而不是建房,有人擔心寫一個人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：《首次購房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。一是降低了銀行執行的優惠貸款利率。新政實施后，居民首次購買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。那么首套房貸款條件有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎可以的爺爺可以立遺囑指定房產由孫子繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第一千一百三十四條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。以錄音形式立的遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。那么爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：房產證寫子女名字的風險：1、孩子獨立買房時可能多付首付如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成，并可享受首套優惠房貸利率。二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。從上述規定可見，采用民法典過戶房產，繼承人需要辦出各種證明，期間要花費大量的時間和精力。需要提醒的是，以民法典和贈與法過戶房產，繼承人或受贈人日后賣出此房時，如房產證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。那么房子寫兒女名字好不好。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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內容：婚前貸款買的房，離婚時法院判房子不屬于共同財產2010年初，小媚、大光經人介紹相識，仨月就登記結了婚。法院在一審時查明，大光在結婚前，貸款買了套房，房產證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時，這房子的貸款還沒還清，由銀行保留房屋所有權，這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財產。所以，小媚要求將這房子轉到兒子小光的名下的請求，法院不予支持。倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據《婚姻法》相關規定，離婚時由他對她進行補償。在財產分割時，法官仍能判這房子歸大牛。那么婚前貸款買的房,離婚時法院判房子不屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：爺爺去世奶奶繼承房子嗎依據我國繼承法的規定，爺爺去世后奶奶是有權繼承房屋的，如果是法定繼承的，奶奶可以作為第一順序繼承人繼承房屋。相關法律規定《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。那么爺爺去世奶奶繼承房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：在結婚前，一方已經買了一套房，并在婚后一年才辦理下房產證，這套房子是不屬于夫妻共同菜場的。那是因為，這套房屋不是在夫妻關系存續期間所獲得的財產。一方在婚前出全額買房，完成了取得房產權的實質條件。婚后才取得房產證，這房屋的產權也是不會變的；2、并且，這套房子不會因為雙方共同居住而變成夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
于海明律師
擅長：交通事故
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
??這4種情形獨生子女不能全部繼承父母遺產 1、父母留有遺囑或遺贈扶養協議將遺產贈與外人 2、父親先于爺爺奶奶過世或母親先于姥姥姥爺過世 3、父母一方過世后，另一方再婚 4、父母過世未留遺囑，且子女已經結婚 ？？？
快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！
??夫妻共同財產：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負責照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨居，因為年紀大了，就想把自己在國內的一套房產贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協議，協議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經分割的財產，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產，應該進行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據《民法典》第 1062 條的規定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產，小王對它們也享有所有權。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協議，是不是在規避法律，損害女方的合法權益呢？當然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權利。恰恰是這樣規定，才能保護財產贈與人對自己財產的合法支配權。
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