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2022-05-17 22:49:30
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：二、押金是否應該退還根據押金的性質，可以看出其性質屬于補償性，用于填補某些損害情形的出現，但若沒有出現約定或相應情形的，合同到期后，出租人應當退還押金,對于租賃合同有此約定的，應屬于格式條款，對于格式條款，應該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋，如果在此情形下，出租人并沒有退還押金的，那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時，如果承租人存在違約情形的出租人有權沒收押金，此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定，或者約定不明的，在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的，就應該退還押金,一、押金的性質出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額，用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務，其擔保作用體現在兩點，一是擔保承租人在租賃期間妥善保管租賃物，若造成相關損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的，出租人是否應當退還押金。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴；2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：當然，遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：押金不同于違約金，單位不能將押金當做違約金來扣除不退。《勞動合同法》第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權相關的保密事項。
許瑞林律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
楊一凡律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：首先，對于承包商安全風險抵押金的合法性，我們需要查看相關法律法規的規定,總結起來，承包商安全風險抵押金在合法的前提下，可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發，對承包商安全風險抵押金的合法性進行解析，并提供一些應對方法，以幫助各方更好地維護合作關系,其次，針對承包商安全風險抵押金的具體操作，我們需要注意以下幾個關鍵點,因此，在確定承包經營風險抵押金的數額時，需要結合企業規模、行業特點、產量、從業人數、銷售收入等因素，并考慮與當地政策和規定的相符性。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：當事人因押金發生糾紛的，可以依法向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：押金作為保證房屋租賃安全的款項，租賃合同到期后，押金也需要退還，否則，就構成違約。根據法律規定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。房東不退押金找誰投訴,不退押金怎么辦房東不退押金找誰投訴可以報警處理也可以找房管所投訴。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還;2、法律依據：《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
于海明律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
李維律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：押金對違約方的制裁僅以所交的押金為限;訂金給付后，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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哇塞，這錦旗字不少呀??，客戶把錦旗送到前臺就著急走了，仔細一看真是感動??，把案件的結果都描述了：“婆媳矛盾上演離婚大戰，兒子因此事被父母嫌棄，專門找姚平律師協調，雙方化解矛盾和好如初，兒子與父母關系得到改善，感謝和解專家姚平律師”。
壓30萬，每月返錢本息都不給了，咋辦啊，那你必須要出狠招了！我壓了30萬，他說公司每月會返我五千塊錢，然后一開始呢確實在返，后來就不按時了，再后來就不返了。現在我連剩下二十五萬本金，我找他要他都不給我，為這個事兒我牽扯了太多時間的經歷了多長時間了呀，對方一直不給錢，那你必須要出狠招了，趕緊拿著當時的這個欠條去法院去起訴。同時把他的公司的公戶進行這個財產保全，如果他正常經營，咱們到法院把他的賬戶進行財產保全，他的財務的這個公戶就沒有辦法這個往來債務了，那這個公司一定會著急的，所以他可能會主動來去找你來進行解決這個事情。法院最終會下判決書，可以強制執行他的公司名下這個賬目的錢，那我們之前也處理過同類型，很多這樣的案子，但大部分其實還是通過我剛剛提到的就是和解來進行解決的。一旦咱咱們把他的公戶一旦查封之后，對方是先著急這事兒去解決了。
就是有我們那兒有個人欠我工程款，嗯，我是著急想要這個錢，但是他又在我們那兒挺有勢力的，我也不想跟他得罪他，這怎么辦呀？哦，這個是工程領域總遇到的一些問題啊，就是呃，一直礙于各種情面，就是比如說啊，是朋友介紹，比如說未來他還有能合作的空間和可能，那面對這樣的問題，你就問一下自己，你跟他的關系啊，是關系重要還是說收入更重要，這個你要確認一下，還是眼前的這個，眼前這個實在的為對吧，這個不好說，眼前是實實在在的未來是啊，虛無縹緲的對不對？那接下來的話，方法可能就出現了，也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛，訴訟我們都知道傷和氣對不對，對呀，那律師還有一種方式是什么？律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題，那解決問題的方式可能就是通過和解，和解的話，我覺得雙雙方坐在和解的桌子前，對吧，不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉，而且速度還相對來說比訴訟要快一些，那太好了，真的和解那可太好了，我們可以和解一下。
試試看，因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛，嗯，好吧，嗯。
就是有我們那兒有個人欠我工程款，嗯，我是著急想要這個錢，但是他又在我們那兒挺有勢力的，我也不想跟他得罪他，這怎么辦呀？哦，這個是工程領域總遇到的一些問題啊，就是呃，一直礙于各種情面，就是比如說啊，是朋友介紹，比如說未來他還有能合作的空間和可能，那面對這樣的問題，你就問一下自己，你跟他的關系啊，是關系重要還是說收入更重要，這個你要確認一下，還是眼前的這個，眼前這個實在的為對吧，這個不好說，眼前是實實在在的未來是啊，虛無縹緲的對不對？那接下來的話，方法可能就出現了，也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛，訴訟我們都知道傷和氣對不對，對呀，那律師還有一種方式是什么？律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題，那解決問題的方式可能就是通過和解，和解的話，我覺得雙雙方坐在和解的桌子前，對吧，不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉，而且速度還相對來說比訴訟要快一些，那太好了，真的和解那可太好了，我們可以和解一下。
試試看，因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛，嗯，好吧，嗯。
因為離婚，自己的孩子被對方搶走了，離婚這件事情呢，已經足夠讓人心痛了，如果呀，在發現了孩子突然不見了，被對方搶走了，這可怎么辦？別急，今天呢，我來告訴你應對的策略，很多人呀，遇到這種情況第一反應就是報警，但發現呀警察其實也幫不上忙，畢竟呀對方也是孩子的父母，總不能對警察說對方綁架或者拐賣孩子吧，但如果我們置之不理，或者是為了孩子不斷的讓步，我們呀希望對方能回心轉意把孩子送回來，但這其實呀是在助長對方的氣焰，反而解決不了問題。不過真要出現這樣的問題，也不要著急，可以對接我們律師，我們呀申請人格權的侵害禁止令，這樣呢，最起碼可以通過法律的路徑呢解決這個問題，讓對方把孩子還回來。如。
如果對方啊違反這個禁止令，就會面臨奉拘留，甚至呢刑事責任，他自己呢也得掂量掂量，不過我還是想給我們家長說一句，保護孩子的最佳方式呢，是維護一個和諧穩定的成長環境，不要讓成人之間的矛盾成為孩子心中的陰影。如果你正經歷這樣的困境，現在呢，就行動起來，保護你的孩子，也保護你自己。
最高院這次要出手了，幫你們家的小朋友要回直播打賞，這兩天最高院發布了一個婚姻家庭編的解釋二征求意見稿，其中有一條呢，是對于我們當下社會熱點的回應，根據最高院的規定呢，不滿8周歲的未成年人是無民事行為能力人，在網絡打賞的前呢，一律應該是退還的，已滿8周歲不滿18周歲的未成年人為限制民事行為能力人，如果他們的打賞行為與其年齡自立不相適應，則該付款行為呢，屬于效力待定的行為，需要經法定代理人一般是爸爸媽媽的同意或者追認才能夠發生效力，比如呢，我們之前呢，代理過一個案子，一個小朋友呢，特別喜歡看網絡直播，就是用自己父母的銀行卡呢，給一個美女呢，直。
說打賞了160萬，不過呢，好在這個案子呢，最終調解下來了，直播平臺呢也把錢給退了，但之前處理的時候呢，因為沒有明確的法律規定，確實也費了不少的功夫，好在呢，這次呢，最高院把這條規定呢明確下來，后面呢，你的孩子再有打賞主播的，別著急，這個錢是可以要回來的。另外呢，給大家一個建議，互聯網時代呀，小朋友可以接觸網絡，但多少呢得有點兒限制，父母呢需要管著點兒，更重要的是網絡公司呢，要盡到自己的社會責任，別讓網絡給小朋友們帶來不好的影響。
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