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一人私自轉讓土地的費用要均分嗎
2022-04-08 15:17:22
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-04-08 15:17:22
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:01:15
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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土地轉讓債權債務協議書應該怎么寫
段建國律師
北京天用律師事務所
土地轉讓債權債務協議書應該怎么寫
內容：第四條生效4.1本協議自各方授權代表簽署之日起生效。轉包后雖然土地不再由原承包人耕種但土地承包經營權的主體沒有發生變化承包關系也并不是發包方與接包方之間的關系而仍然是原承包方與發包方的關系。如果出現承包的土地被用于非農業建設或對承包土地造成永久損害的情況及其他違反法律行政法規或者承包合同的行為即使是由接包方或承租方原因引起的原承包方也要承擔責任。反之如果發包方有干涉正常的生產經營活動或不依照承包合同約定提供生產、技術、信息服務等行為即使損害的是接包方或承租方的利益發包方也應向原承包方承擔法律責任。那么土地轉讓債權債務協議書應該怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.24361人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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民法典的債權轉讓增加的履行費用的負擔有哪些規定
李維律師
北京市元甲律師事務所
民法典的債權轉讓增加的履行費用的負擔有哪些規定
內容：當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。法律規定債權人轉讓權利的，應當通知債務人。債權轉讓后，原債權人與債務人之間的法律關系消滅，債務人不能再向其行使抗辯權，因此發出債權轉讓通知書很有必要。因為基于原合同的債權債務關系的當事人是原債權人與債務人，因此債權轉讓只有原債權人本人通知債務人方可法律效力。那么民法典的債權轉讓增加的履行費用的負擔有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07730人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答不需要均分私自轉讓土地的費用。一人私自轉讓土地應由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得并處罰款，對于個人違法所得不得進行均分。法律依據：《土地管理法》第八十二條 擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
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拖欠土地轉讓金屬于債權債務嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
拖欠土地轉讓金屬于債權債務嗎
內容：城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。那么拖欠土地轉讓金屬于債權債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.30875人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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繼承人要交土地轉讓金嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
繼承人要交土地轉讓金嗎
內容：繼承人要交土地轉讓金嗎繼承人繼承房屋的時候，可供繼承的房屋是要有完整所有權的，所以繼承房屋后一般是不需要交納土地出讓金的，但繼承的土地使用權到期除外。《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第一千一百二十一條規定：本辦法所稱國有土地使用權出讓收入是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。按照規定依法向國有土地使用權受讓人收取的定金、保證金和預付款，在國有土地使用權出讓合同生效后可以抵作土地價款。那么繼承人要交土地轉讓金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.31502人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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答劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地注冊登記、發證工本費，印花稅等稅費。土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區當年基準地價乘10%乘住宅用地容積率修正系數乘住宅用地交易年期修正系數乘土地使用權面積。 住宅用地出讓金=住宅區片當年基準地價乘40%乘住宅用地容積率修正系數乘住宅用地交易年期修正系數乘使用土地面積。 商服用地土地出讓金=商業路線段當年基準地價×40%乘容積率修正系數乘臨街深度修正系數乘商服用地交易年期修正系數乘行業修正系數乘使用土地面積。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批準權的人有關部門審批。有批準權的有關部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的有關部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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非法轉讓、倒賣土地使用權罪的犯罪構成是什么
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
非法轉讓、倒賣土地使用權罪的犯罪構成是什么
內容：客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重的行為l、必須是違反土地管理法規的行為。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓須符合上述規定否則即為非法轉讓。那么非法轉讓、倒賣土地使用權罪的犯罪構成是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.19278人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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土地承包權轉讓合法嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
土地承包權轉讓合法嗎
內容：未經登記，不得對抗善意第三人。第三十四條，經發包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。第三十五條，土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。
李孟陽律師2022.04.08161人收看 -
翁玉素律師
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繼承土地使用證費用是多少？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
繼承土地使用證費用是多少？
內容：土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。那么繼承土地使用證費用是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.29685人收看 -
于海明律師
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如何評估土地使用權抵押
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
如何評估土地使用權抵押
內容：轉讓抵押評估在城鎮較為普遍，劃撥土地無使用年限，登記面積一般較大。充分考慮評估中的風險劃撥土地使用權抵押是一種具有中國特色的土地市場行為。由于劃撥土地屬于國有資產，因此進行抵押前必須經過有關部門的批準。劃撥土地使用權抵押評估的目的是為抵押人，或抵押權人進行抵押貸款提供價格依據，所以，評估時既要為抵押人測算出土地的有效價值，又要替抵押權人充分考慮放貸的安全性。由于在抵押人無法償還時需對抵押物進行強制性的清償處理，所以評估測算時還應考慮強制處置和有關費用。那么如何評估土地使用權抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09909人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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土地轉包與轉讓的區別
王學瑞律師
北京天用律師事務所
土地轉包與轉讓的區別
內容：土地轉包與轉讓的區別1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移義務轉移必須取得發包方同意。農村土地不能轉讓我國土地管理法規定農村集體所有者不能買賣土地產權只能依法在定期限內有償出租或讓渡土地使用權也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經國家有關部門批準。那么土地轉包與轉讓的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10229人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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債權轉讓后由誰通知債務人，債權轉讓的履行費用有哪些規定？
翁玉素律師
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債權轉讓后由誰通知債務人，債權轉讓的履行費用有哪些規定？
內容：債權轉讓后由誰通知債務人不改變合同內容的前提下，債權人通過轉讓債權，將債權的全部或部分轉移給第三人。法律規定債權人轉讓權利的，應當通知債務人。債權轉讓后，原債權人與債務人之間的法律關系消滅，債務人不能再向其行使抗辯權，因此發出債權轉讓通知書很有必要。債權轉讓增加的履行費用的負擔有哪些規定依據民法典的規定，因債權轉讓增加的履行費用，由讓與人負擔。債權轉讓生效的條件1、債權轉讓須有有效的合同存在。那么債權轉讓后由誰通知債務人，債權轉讓的履行費用有哪些規定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09208人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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工程項目轉讓違法嗎
陳宗瓊律師
工程項目轉讓違法嗎
內容：中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。這時項目轉讓方應當書面通知被拆遷人。審查工程項目本身是否存在權利瑕疵，導致受讓人在行使權利時是否受到限制的情況。工程項目是否存在重大債務問題。如轉讓的項目尚未辦理土地出讓手續或尚未付清土地出讓金的，應在合同中約定辦理手續的具體責任方和有關費用的負擔。承包人擅自將其承包的工程轉包或肢解后分包他人，違背了發包人的意志，損害了發包人的利益。
陳宗瓊律師2022.03.21450人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答劃撥土地出讓金的計算方式如下：1、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算；2、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算；3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金；等等。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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民法典中土地承包經營權可以轉讓嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
民法典中土地承包經營權可以轉讓嗎
內容：民法典對土地承包經營權的相關規定作了完善增加土地經營權的規定并刪除耕地使用權不得抵押的規定以適應“三權分置”后土地經營權入市的需要。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。民法典第三百三十五條規定土地承包經營權互換、轉讓的當事人可以向登記機構申請登記未經登記不得對抗善意第三人。根據民法典第三百五十九條規定住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬有約定的按照約定沒有約定或者約定不明確的依照法律、行政法規的規定辦理。那么民法典中土地承包經營權可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.301001人收看 -
楊一凡律師
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債權轉讓后向新的債權人履行債務增加的費用由
姚平律師
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債權轉讓后向新的債權人履行債務增加的費用由
內容：合同法規定了債權人可以不經債務人同意轉讓債權，但未規定因向新的債權人履行債務增加的費用由誰承擔。考慮到債權已經轉移，根據合同的相對性原則，支付增加的費用的請求應當向新的債權人提出，即應由新的債權人承擔增加的費用。為保證該權利的實現，債務人可就此費用的承擔行使同時履行抗辯權、后履行抗辯權和不安抗辯權。那么債權轉讓后向新的債權人履行債務增加的費用由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10522人收看 -
馮清琴律師
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什么是違法轉讓土地使用權
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
什么是違法轉讓土地使用權
內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。
張嘉娛律師2023.10.11337人收看 -
崔玉君律師
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??一下子收到客戶送來的兩面錦旗！新婚不到3個月就發現女方出軌，如何及時止損？元甲婚家團隊律師出馬，不僅能止損，確保100萬的彩禮、30多萬的鉆戒及價值10多萬的三金折現全額返還，還額外主張了20萬的精神損失費！只用1個多月就通過和解方式完成處理，為委托人節省時間和訴訟費用，盡快整理心情，重新向幸福出發！北京婚姻律師-姚平 330評論 -
錢，在這個世界上，只有兩個用途： 一個叫：消費。 一個叫：投資。 讓自己的財富，越來越多的，叫―投資。 讓自己的財富，越來越少的，叫―消費。 富人之所以富， 是因為拿賺到的錢， 去選擇消費。 不但，達到了消費的目的， 竟然還能讓變成投資。 來到黃校長的百萬律師教練班的課程現場，你會發現這個課程的費用是你迄今為止最劃算的投資！課程里面的任何一個方法落地，都能讓你持續穩定的增加收入！
北京大律學苑 45評論 -
老板們只想著“降本增效”，可是如何實現“降本增效”？有哪些方法呢？ 資產剝離指企業通過出售、分拆、關閉或轉讓部分非核心資產有效幫助企業“瘦身健體”，實現降本增效。但需結合企業實際情況，制定科學合理的剝離策略，才能最大化價值。如果您也有以上困擾，請聯系我們，作為專為企業發展服務的專業團隊，針對您企業特有問題針對性的出具解決方案，歡迎咨詢！
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【企業成本三大黑洞】你的錢正在被誰浪費？ ??？供應鏈冗余 庫存周轉率低于同行，每年積壓資金超營收的15% 采購成本因缺乏比價機制高出市場價8-12% ??？管理內耗嚴重 中層每周開會超15小時，但60%的會議無明確產出 流程審批超過3個環節的項目占比高達75% ??？營銷費用打水漂 50%的廣告投放無法精準追蹤轉化效果 獲客成本三年內上漲230%，但客戶留存率持續下滑 這些問題如何解決？企業是否有行之有效的解決方案？如您遇到以上困擾，請聯系我們，我們幫您省錢。北京大律學苑 421評論 -
案例：隱名股東引發的協議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權，協議約定C為實際出資人。后D擅自將股權轉讓給E，E不知代持關系并完成工商變更。C起訴要求確認轉讓無效。 法院裁判要點: 1. 代持協議本身有效，但D作為顯名股東對外轉讓股權符合“商事外觀主義”，E善意取得股權； 2. C僅能依據代持協議向D索賠，無法追回股權。 風險提示: 隱名持股協議存在第三人善意取得風險； 若涉及上市公司、國有企業，代持協議可能因違反監管規定直接被認定無效。 法律建議：規避瑕疵股權協議風險 盡職調查：受讓股權前核查公司賬目、出資憑證、債務情況； 協議條款：要求出讓方承諾“股權無權利瑕疵”； 約定若存在隱瞞債務或出資瑕疵，出讓方承擔違約責任； 工商登記：及時辦理變更登記，避免“一股二賣”；
北京天用律師事務所 34評論 -
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產權、土地使用權等也可行，但這些得經專業評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術出資，就需專業評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權人有權要求沒履行或沒全面履行出資義務的股東，在未出資本息范圍內，對公司債務無法清償的部分承擔補充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規，對內要向其他股東負責，對外可能要為公司債務“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～
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勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 265評論
