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拖欠土地轉讓金屬于債權債務嗎

姚平律師2022.01.30832人閱讀
導讀:

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。那么拖欠土地轉讓金屬于債權債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。關于拖欠土地轉讓金屬于債權債務嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、拖欠土地轉讓金屬于債權債務嗎

依據我國相關法律的規定轉讓土地時受讓人拖欠轉讓金的轉讓金是對于出讓人而言是屬于債權對于受讓人而言是屬于債務。

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例

第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

第二十一條土地使用權轉讓時土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

中華人民共和國民法通則

第八十四條債的定義債是按照合同的約定或者依照法律的規定在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。

債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

二、土地流轉有哪幾種形式

1、土地轉包即承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。

2、土地轉讓即承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人。

3、土地出租即承包方作為出租方將自己承包期內部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營并收取租金。

4、土地互換即土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使自己行使從他人處換來的土地承包經營權。

5、土地入股即在承包期內承包方將土地承包經營權量化為股份以股份入股形式與他人共同生產按股分紅。

6、反租倒包即由農村集體經濟組織出面把農戶的承包地反租過來集中連成一片給予農戶適當的經濟補償再把土地承包進行轉租或發包給農戶、個人或企業單位。

7、土地托管即承包方承包地委托農業服務組織或農戶代為經營管理托管雙方簽訂協議委托方向受托方支付一定的費用。

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