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拆遷估價是不是要公示
2022-03-25 15:07:28
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2022-03-25 15:07:28
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:52:40
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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2022房屋拆遷如何賠償
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
2022房屋拆遷如何賠償
內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。那么2022房屋拆遷如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03666人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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北京市房屋拆遷估價中常見的問題及處理辦法
王熙律師
北京天用律師事務所
北京市房屋拆遷估價中常見的問題及處理辦法
內容：（北京提供專業的陪同購房法律服務： 二手房買賣糾紛 農村宅基地買賣 房產官司 ）[page]那么北京市房屋拆遷估價中常見的問題及處理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.02164人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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商業店面拆遷是怎樣
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
商業店面拆遷是怎樣
內容：商業店面拆遷和一般的房屋拆遷手續是差不多的，拆遷單位需要提前公示出拆遷公告，并和被拆遷人協商拆遷補償事項，在安置好被拆遷人后，方可實施拆遷行為。那么商業店面拆遷是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.03767人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房屋拆遷估價的原則
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房屋拆遷估價的原則
內容：任何組織或個人不得非法干預拆遷估價活動和估價結果。需要由兩家或者兩家以上的估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調并執行共同的標準。那么房屋拆遷估價的原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02388人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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棚戶區改造和拆遷有什么區別
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
棚戶區改造和拆遷有什么區別
內容：政府供地(行政劃撥或掛牌出讓)建設階段包括工程施工圖設計審查備案、放線與驗線和規劃許可，招標投標，安全質量監督(含委托監理)，辦理《建設工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設及管理等環節,選擇貨幣補償的，按照簽訂協議的金額到銀行領取補償款，規定期限內完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎上獎勵8%,3、市政府委托市房地產管理局組織審核、公示，合格的，報市政府批準后采取搖號方式確定選房序號,但現實中，承包土地流轉很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式轉包、出租、互換或代耕土地。
郭銘芝律師2021.12.0487人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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拆遷當事人對估價報告有異議如何辦理
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
拆遷當事人對估價報告有異議如何辦理
內容：拆遷當事人對估價結果有異議、向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。那么拆遷當事人對估價報告有異議如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.02599人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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單位房屋拆遷補償方式有哪些
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
單位房屋拆遷補償方式有哪些
內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。那么單位房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.03558人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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拆遷賠償分配如何合理
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
拆遷賠償分配如何合理
內容：拆遷方應該尊重居民的權益，為居民提供合理的賠償和安置方案,被拆遷房屋的價值應該由獨立的房地產估價機構評估，以確保賠償金額合理,最后，拆遷賠償分配應該公開透明，讓居民知道賠償款的來源和分配方式,總之，拆遷賠償分配應該合理、公正、透明,拆遷方應該向居民提供詳細的賠償方案，并接受居民的監督和檢查,首先，賠償金額應該與被拆遷房屋的實際價值相符。
翁玉素律師2023.06.06543人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答拆遷必須要發布公告。拆遷公告是政府部門征地的權力來源之一，目的是將拆遷批文送達被拆遷人，告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。在拆遷批文未進行公告前，被拆遷人有權拒絕拆遷并繼續使用，在拆遷公告作出后應當給予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
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拆遷估價結果發生爭議應如何處理？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
拆遷估價結果發生爭議應如何處理？
內容：拆遷當事人申請復核估價的，該估價機構應當在收到書面復核估價申請之日起5日內答復。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10內出具估價報告。拆遷當事人對原估價機構的結果有異議或者另一方對另行委托的估價報告不能接受的，5日內可以向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請技術鑒定。那么拆遷估價結果發生爭議應如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.28426人收看 -
邢穎律師
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集體土地房子拆遷的條件是什么
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
集體土地房子拆遷的條件是什么
內容：1、對房屋土地及人口進行調查，還需要被拆遷人簽字確認;2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見;3、上報省當地審批，取得省當地的征地批文;4、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等內容5、被拆遷人辦理補償登記，協商補償內容，簽訂補償協議。那么集體土地房子拆遷的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03599人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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被拆遷人可自主選擇補償估價機構
崔玉君律師
北京天用律師事務所
被拆遷人可自主選擇補償估價機構
內容：被拆遷人可自主選擇補償估價機構本文介紹根據新拆遷條例，被拆遷人可以自主選擇評估機構，得出評估價值，獲得評估補償。按照今年年初頒布實施的“新拆遷條例”，對被征收房屋價值的補償，不得低于類似房地產的市場價格。沒有列入該名錄的機構，不得承接北京的房屋征收評估業務。符合條件的可以提出申請，區縣房屋征收部門審核后，將在征收范圍內和市住建委網站公布入圍機構的名單，供被征收人協商選定。隨后，區縣房屋征收部門將組織被征收人在規定期限內，協商選定房地產價格評估機構并公布。那么被拆遷人可自主選擇補償估價機構。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.02517人收看 -
陳明月律師
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房屋拆遷估價必經的程序 房屋拆遷估價與房齡有關嗎
許瑞林律師
房屋拆遷估價必經的程序 房屋拆遷估價與房齡有關嗎
內容：估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。那么，北京市房屋拆遷估價中常見的問題及處理辦法，關于房屋拆遷估價必經的程序的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02611人收看 -
陳宗瓊律師
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拆遷土地出讓金補償標準及返還政策
元甲交通律師律師
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拆遷土地出讓金補償標準及返還政策
內容：拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算，土地使用權存在異議的，由受讓人委托土地估價機構評估，而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補償規定的，土地出讓金繳納規定包括，個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定，那么，拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。
元甲交通律師律師2023.07.171077人收看 -
黃東潔律師
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答拆遷時需對房屋估價進行公示。拆遷估價公示后認為不合理的，應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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被拆遷房屋估價的步驟
張旭律師
北京市元甲律師事務所
被拆遷房屋估價的步驟
內容：明確估價基本事項—→擬訂估價作業方案—→收集估價所需資料—→實地勘察估價對象—→選定附加方法計算—→確定估價結果—→撰寫估價報告—→送達委托人—→送達被拆遷人—→聽取反饋意見—→作出解釋或修訂—→估價資料歸檔那么被拆遷房屋估價的步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.02164人收看 -
于海明律師
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征地拆遷中土地估價機構的法律地位問題
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
征地拆遷中土地估價機構的法律地位問題
內容：在征地拆遷實際工作中，征地部門有的要求對建筑物、構筑物的重置成本低評，以便征地部門與被拆遷人談判。但是這種要求明顯與土地估價機構“獨立、客觀、公正”的法律地位相違背，低評的價格也往往為被拆遷人所質疑，影響土地估價機構客觀、公正的形象。在征地部門看來，被拆遷人總是要獲得比評估結果高的補償才能取得心理上的滿足，所以，低評才能保證最終補償價格比較合理，土地估價機構應當配合征地部門的工作。那么征地拆遷中土地估價機構的法律地位問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.021028人收看 -
張蕓律師
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 424評論 -
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬！只有委托專業的律師，結果才會更有保障！北京市元甲律師事務所 50評論 -
每天勝訴判決不斷，坐等對方上訴。此案件是處于信任自己的同胞兄弟，在拆遷時根據拆遷辦的要求簽署了放棄拆遷利益，沒想到有一方想獨吞，經過我們努力，最終均分。
北京市元甲律師事務所 523評論 -
兩位律政佳人強勢出馬，庭審中據理力爭，守護了500萬元的拆遷補償款，法院駁回對方的訴訟請求，僅支持了對方2萬6千元的周轉費。業務精湛、至真至誠、實至名歸！
北京天用律師事務所 477評論 -
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
林艷英 660評論 -
第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關系、借款的原因、借款的時間、借款的細節和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據材料，制作證據清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，證據要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當地法院立案庭，因為現在各地開始推行網上立案，如果需網上立案的，根據當地法院指引操作。前往法院立案庭遞交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業等法人需提交營業執照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業等法人需提交其企業工商登記信息（可登錄全國企業信用信息公示系統自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當地公安機關戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調查令，前往騰訊公司或支付寶公司調取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應再提供一份起訴狀及證據材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。欠錢不還怎么辦最有效的方法 339評論 -
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
郭銘芝 11評論
