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房屋拆遷估價必經的程序 房屋拆遷估價與房齡有關嗎
張旭律師2022.01.02617人閱讀
導讀：
估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。那么，北京市房屋拆遷估價中常見的問題及處理辦法，關于房屋拆遷估價必經的程序的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
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一、房屋拆遷估價必經的程序
估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現場說明，聽取有關意見。
公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶估價報告。
拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。
二、房屋拆遷估價與房齡有關嗎
有關系。
房齡的折舊率為一年折舊2%
40年的房子就折舊80%.
具體以你房產證上的年份為準，比如你房齡10年了，當初100萬的房子現在評估為：80萬。
拆遷補償就是等價于80萬的實物(樓房)或現金。
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