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拆遷估價由幾個機構進行的
2022.03.23 16:45:27
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2022.03.23 16:45:27
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對評估機構的評估有異議或者疑問的，被拆遷人如何處理 ？
段建國律師
北京天用律師事務所
對評估機構的評估有異議或者疑問的，被拆遷人如何處理 ？
內容：對評估機構的評估有異議或者疑問的，被拆遷人如何處理 [法律指引]《城市房屋拆遷估價指導意見》第十九條拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。第二十一條拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告；估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。那么對評估機構的評估有異議或者疑問的，被拆遷人如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.02929人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎
內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.03259人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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拆遷當事人對估價報告有異議如何辦理
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
拆遷當事人對估價報告有異議如何辦理
內容：拆遷當事人對估價結果有異議、向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。那么拆遷當事人對估價報告有異議如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02633人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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拆遷土地出讓金補償標準及返還政策
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
拆遷土地出讓金補償標準及返還政策
內容：拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算，土地使用權存在異議的，由受讓人委托土地估價機構評估，而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補償規定的，土地出讓金繳納規定包括，個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定，那么，拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。
郭銘芝律師2023.07.171246人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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拆遷估價結果發生爭議應如何處理？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
拆遷估價結果發生爭議應如何處理？
內容：拆遷當事人申請復核估價的，該估價機構應當在收到書面復核估價申請之日起5日內答復。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10內出具估價報告。拆遷當事人對原估價機構的結果有異議或者另一方對另行委托的估價報告不能接受的，5日內可以向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請技術鑒定。那么拆遷估價結果發生爭議應如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28463人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答拆遷時需對房屋估價進行公示。拆遷估價公示后認為不合理的，應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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2022房屋拆遷如何賠償
周春花律師
北京市元甲律師事務所
2022房屋拆遷如何賠償
內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。那么2022房屋拆遷如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03709人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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單位房屋拆遷補償方式有哪些
周春花律師
北京市元甲律師事務所
單位房屋拆遷補償方式有哪些
內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。那么單位房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03597人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋拆遷估價的原則
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋拆遷估價的原則
內容：任何組織或個人不得非法干預拆遷估價活動和估價結果。需要由兩家或者兩家以上的估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調并執行共同的標準。那么房屋拆遷估價的原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02433人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房屋拆遷補償評估方法有哪些
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋拆遷補償評估方法有哪些
內容：我國相關法律法規規定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中，后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。異議處理：如果拆遷一方對評估結果有異議的，可以在5日內要求評估機構作出解釋、說明。那么房屋拆遷補償評估方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.03854人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋拆遷補償的具體方案
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房屋拆遷補償的具體方案
內容：貨幣補償是通過不同的法定依據讓專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，形成有據可循的多元組成的補償金額。上述三種價格都是為拆遷補償的法定依據，但是用途各有不同，在不同情形下分別適用起。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。按照宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式是為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價（乘）宅基地面積（加）被拆遷房屋重置成新價。那么房屋拆遷補償的具體方案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03350人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房屋拆遷補償方式有哪些
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋拆遷補償方式有哪些
內容：具體分為貨幣補償方式；產權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多部分組成的補償金額。那么房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.03549人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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征地拆遷中土地估價機構的法律地位問題
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
征地拆遷中土地估價機構的法律地位問題
內容：在征地拆遷實際工作中，征地部門有的要求對建筑物、構筑物的重置成本低評，以便征地部門與被拆遷人談判。但是這種要求明顯與土地估價機構“獨立、客觀、公正”的法律地位相違背，低評的價格也往往為被拆遷人所質疑，影響土地估價機構客觀、公正的形象。在征地部門看來，被拆遷人總是要獲得比評估結果高的補償才能取得心理上的滿足，所以，低評才能保證最終補償價格比較合理，土地估價機構應當配合征地部門的工作。那么征地拆遷中土地估價機構的法律地位問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.021071人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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拆遷賠償分配如何合理
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
拆遷賠償分配如何合理
內容：拆遷方應該尊重居民的權益，為居民提供合理的賠償和安置方案,被拆遷房屋的價值應該由獨立的房地產估價機構評估，以確保賠償金額合理,最后，拆遷賠償分配應該公開透明，讓居民知道賠償款的來源和分配方式,總之，拆遷賠償分配應該合理、公正、透明,拆遷方應該向居民提供詳細的賠償方案，并接受居民的監督和檢查,首先，賠償金額應該與被拆遷房屋的實際價值相符。
郭銘芝律師2023.06.06565人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋拆遷估價必經的程序 房屋拆遷估價與房齡有關嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋拆遷估價必經的程序 房屋拆遷估價與房齡有關嗎
內容：估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。那么，北京市房屋拆遷估價中常見的問題及處理辦法，關于房屋拆遷估價必經的程序的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02651人收看 -
趙金保律師
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被拆遷人可自主選擇補償估價機構
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
被拆遷人可自主選擇補償估價機構
內容：被拆遷人可自主選擇補償估價機構本文介紹根據新拆遷條例，被拆遷人可以自主選擇評估機構，得出評估價值，獲得評估補償。按照今年年初頒布實施的“新拆遷條例”，對被征收房屋價值的補償，不得低于類似房地產的市場價格。沒有列入該名錄的機構，不得承接北京的房屋征收評估業務。符合條件的可以提出申請，區縣房屋征收部門審核后，將在征收范圍內和市住建委網站公布入圍機構的名單，供被征收人協商選定。隨后，區縣房屋征收部門將組織被征收人在規定期限內，協商選定房地產價格評估機構并公布。那么被拆遷人可自主選擇補償估價機構。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.02559人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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朋友們注意啦！近期有央產房上市打算的，千萬記得先找產權機構核實超標款數額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律師-姚平 150評論 -
【離婚時原始股怎么分？這5個關鍵點一定要知道！??】 ?離婚財產分割的水真的太深了！尤其是公司原始股這種特殊資產，稍不注意就會吃大虧！今天把律師才搞明白的干貨整理給你們，建議收藏備用！ ??【重點預警】 ? 婚前取得的原始股：配偶可能分到增值部分！ ? 婚后取得的原始股：大概率屬于夫妻共同財產 ? 公司上市前的"靜默期"：可能影響分割時效！ ?? 必須掌握的5個知識點： 1？？ 法律依據：《民法典》1062條+公司法司法解釋 2？？ 分割方式（3選1）： ? 協商折價補償（最快捷） ? 股權評估后分割（要找專業機構！） ? 訴訟確權（耗時但徹底） 3？？ 避坑指南： ?？ 注意公司章程是否有轉讓限制 ?？ 保留所有出資憑證+股東協議 ?？ 上市禁售期內的股票要特別約定 4？？ 證據清單（建議截圖保存）： ?? 股權代持協議 ?? 銀行轉賬記錄 ?? 股東會決議文件 ?? 公司估值報告 5？？ 冷知識： ?? 離婚后發現的未分割股權，3年內可重新起訴！ ?? 境外上市股票要按外匯管理規定處理 ?? 暖心提醒： 離婚時對方故意隱瞞股權？趕緊申請財產調查令！遇到復雜情況建議直接找【婚姻家事且懂公司法】律師，千萬別自己硬扛！
北京婚姻律師-姚平 53評論 -
發生交通事故具體賠償金額怎么算？要注意哪些呢？交通事故涉及賠償項目有十幾項，其中誤工費、護理費、營養費是比較容易出現爭議的部分，咱們可以選擇建立機構作為一個三期鑒定，確定具體的賠償天數，依次計算具體的賠償金額。在這里要留意啊，賠償金額的計算也是很復雜的，而且也很重要，賠償項目也沒有統一的標準，不同地區賠償金額也不同，所以就需要專業人士幫您計算含賠償也是有技巧的，具體可以后臺留言。
許瑞林 34評論 -
朝陽區不動產登記中心在辦理不動產登記業務過程中，從未委托任何中介機構代辦不動產登記業務，不收取任何代辦費用、加急費用。
姚平 40評論 -
到朝陽區住房與城鄉建設委員會 調取2008年原始拆遷檔案 追尋歷史的答案
北京婚姻律師-姚平 52評論 -
在美容機構充值后，美容機構跑路，自己沒得到服務又要不回充值款，正在發愁之際通過朋友介紹找到我們，給予當事人全程專業指導，快速要回了充值款！正如錦旗上所言“正義天使 手拿把掐”~
元甲婚姻家事 604評論 -
基本案情: 我方當事人從七八個銀行貸款后，以轉賬、現金、對方到銀行柜面取款的方式進行多筆出借，本案涉及套取金融機構貸款轉貸。被告以同樣的方式向身邊不特定對象借款，同時涉嫌非法集資刑事案件，被告現已被海淀區看守所羈押。 委托代理: 接受當事人委托后，光是核對賬目就整理了好幾天，終于把賬算明白了。開庭向法官提交證據清單、表格核對明細，法官看完材料直接對當事人說“你的律師很靠譜”。畢竟法官面對一大堆混亂不清的賬目也很頭疼啊。中途對每次轉賬進行逐一核查，最后法官說會采納我的思路進行判決，不枉上午9點開庭到現在。 真心奉勸大家借款需謹慎呀！
天用債權律師-王熙 132評論
