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房屋拆遷補償方式有哪些

龍珊律師2022.01.03549人閱讀
導讀：

具體分為貨幣補償方式；產權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多部分組成的補償金額。那么房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

具體分為貨幣補償方式；產權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多部分組成的補償金額。關于房屋拆遷補償方式有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

具體分為貨幣補償方式；產權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多部分組成的補償金額。

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  • 房屋拆遷補償方式有哪幾種？

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋拆遷補償方式有哪幾種？

    內容：商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。那么房屋拆遷補償方式有哪幾種？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.03227人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答租賃房屋經營的企業一般可以在拆遷過程中獲得補償。被征用房屋的價值、被征用房屋造成的搬遷、臨時安置、被征用房屋造成的生產停業損失均可得到補償。

  • 房屋拆遷補償方式有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷補償方式有哪些

    內容：具體分為貨幣補償方式；產權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多部分組成的補償金額。那么房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.03549人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答房屋拆遷補償糾紛可以由雙方協商解決，也可以申請行政復議，或者直接向人民法院提起訴訟，以維護其合法權益。向人民法院提起訴訟時，應當提交份證、證據等有關材料。

  • 在上海拆遷居住房屋有哪些補償安置方式？

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    在上海拆遷居住房屋有哪些補償安置方式？

    內容：拆遷補償安置方式，由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇。實行房屋調換的，拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。第三十三條拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。那么在上海拆遷居住房屋有哪些補償安置方式？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.02444人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 答您好，盡管村委會可以扣留一部分土地補償費，但是并非扣留多少都可以。

  • 房屋拆遷補償的方式有哪幾種 具體有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房屋拆遷補償的方式有哪幾種 具體有哪些

    內容：關于房屋拆遷補償的方式有哪幾種 具體有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.11.22806人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答征收房屋的補償方式如下：（一）貨幣補償，即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償；（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換；（三）結合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

  • 房屋拆遷補償的方式有哪幾種

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋拆遷補償的方式有哪幾種

    內容：價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么房屋拆遷補償的方式有哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03265人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 答房屋拆遷補償有貨幣補償、產權置換、結合補償三種方式。被征用人選擇房屋產權交換的，市、縣人民政府應當提供產權交換房屋，并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值的差額。

  • 農村房屋拆遷補償安置方式

    任冰峰律師

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    任冰峰

    農村房屋拆遷補償安置方式

    內容：2，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;貨幣補償金額計算公式為：×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3，拆遷房屋其他補償項目：律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么農村房屋拆遷補償安置方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.02405人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答您好，征地補償款中的土地補償部分并非全部歸村民個人，村委會是可以扣留一部分的。

  • 房屋拆遷補償流程

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋拆遷補償流程

    內容：一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。那么房屋拆遷補償流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.03583人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆遷小產權房的補償方式

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    拆遷小產權房的補償方式

    內容：目前的小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買，法律僅僅不保護非法買受人的權益，但對于集體組織來說，其對房屋所享有的權益是受到法律保護的；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。那么拆遷小產權房的補償方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06286人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答拆遷房屋的補償形式有三種：（一）貨幣補償，即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償；（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換；（三）結合型補償，即既給貨幣補償又給產權置換。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

  • 房屋拆遷補償協議是怎樣的

    龍珊律師

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    龍珊

    房屋拆遷補償協議是怎樣的

    內容：乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。第四條 補償金額支付時間及方式乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在 年月日前將本協議第二條規定的補償總額一次性支付給乙方。第九條本協議自雙方簽訂協議之日起生效。第十條本協議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執份，自本協議簽訂之日起十五日內，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。那么房屋拆遷補償協議是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.03752人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 拆遷居住房屋的補償安置方式及市場價補償安置標準

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    拆遷居住房屋的補償安置方式及市場價補償安置標準

    內容：拆遷居住房屋的補償安置方式及市場價補償安置標準 一、主要有兩種補償安置方式： １、市場價補償安置――按照被拆除房屋的房地產市場評估價給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產權房屋。２、異地產權房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎，在“拆一還一”的基礎上，再增加地段級差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應安置面積的部分按實結算差價。那么拆遷居住房屋的補償安置方式及市場價補償安置標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.02945人收看

  • 王熙律師

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  • 常見房屋拆遷補償方式有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    常見房屋拆遷補償方式有哪些

    內容：商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。關于常見房屋拆遷補償方式有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答您好，對于拆遷補償款扣留比例，全國沒有統一的標準，由各省自行制定分配辦法。在實踐中，村委會預留土地征收補償費的比例大約在20%至30%之間。如果超出這個范圍，就侵害了村民的權益。

  • 房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    內容：拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.03374人收看

  • 崔玉君律師

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  • 房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎

    內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

    王學瑞律師

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    王學瑞

    簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

    內容：拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。那么簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 單位房屋拆遷補償方式有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    單位房屋拆遷補償方式有哪些

    內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換?；剡w安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。那么單位房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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