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農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
林艷英律師2023.10.08760人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：農(nóng)村地區(qū)如因規(guī)劃建設需要進行征地拆遷，對于農(nóng)民來講合法認定的宅基地在獲得拆遷補償?shù)倪^程中不會存在異議，從這一點來講，確權登記的不動產(chǎn)權證書是農(nóng)民獲得合理拆遷補償?shù)?ldquo,農(nóng)村地區(qū)的宅基地自建房情況是錯綜復雜的，既有歷史遺留的問題，又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題，在農(nóng)村完成宅基地確權登記之后，農(nóng)民持有的不動產(chǎn)權證書可以依法對個人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障，如此，可避免拆遷糾紛。
陳明月律師2023.07.17948人收看
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王學瑞律師
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內(nèi)容：】隨著2023年中央一號文件的正式頒布，國家針對鄉(xiāng)村發(fā)展方面也做出了明確要求，將有序推進宅基地試點制度改革，并且會加快房地一體確權登記頒證等相關工作,在農(nóng)村宅基地方面制定的相關政策中，有三類農(nóng)房或?qū)⒚媾R拆除，房地一體確權頒證也將有序推進,在今年涉及到農(nóng)村土地、宅基地方面，國家也做出了明確要求，將展開一系列的重要改革，房地一體確權登記頒證也將加速推進,在國家農(nóng)房安全隱患排查整治系列行動的推進之下，相關違禁也一定會被全面清理，我們農(nóng)民在鄉(xiāng)村的住房環(huán)境將得到進一步的提高。
張蕓律師2023.07.031137人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時，需要明確地表述你的訴求，詳細描述事實情況，提供相應的證據(jù)，并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮，(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時，需要明確地表述你的訴求，描述詳細的事實情況，以及你希望得到的解決方案。
李楠楠律師2023.10.2348人收看
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內(nèi)容：根據(jù)《國土資源部中央農(nóng)村工作領導小組辦公室財政部農(nóng)業(yè)部關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》（國土資發(fā)〔2011〕178號）、《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證有關問題的通知》（國土資發(fā)〔2016〕191號）規(guī)定，非本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員取得宅基地，應區(qū)分不同情形予以處理：（2）非本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按規(guī)定確權登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記&ldquo。
翁玉素律師2023.06.09424人收看
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陳明月律師
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宅基地能買賣嗎，農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發(fā)展，農(nóng)民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國，農(nóng)村的宅基地權屬歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農(nóng)村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
吳夢云律師2023.10.10830人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容：農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》相關規(guī)定，具體宅基地計算面積方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定，具體宅基地計算面積方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。
孔孟廷律師2023.06.28842人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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答1、如果擬占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場。根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》第17條關于“禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動”、“禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚”等規(guī)定可知，基本農(nóng)田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業(yè)生產(chǎn)，而不能用于養(yǎng)殖業(yè)。2、如果擬占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合《畜牧法》規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場。《畜牧法》第三十七條規(guī)定：“國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)模化、標準化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應當根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權期限屆滿，需要恢復原用途的，由畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權人負責恢復。在畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地范圍內(nèi)需要興建永久性建（構）筑物，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理。”《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
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內(nèi)容：三、律師代理費用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的支付方式,二、律師代理費用的標準在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的標準,通過了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗、考慮律師的信譽和口碑、明確律師代理費用的標準以及確認律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議：如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時，需要考慮以下幾點：了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗：選擇有土地法和農(nóng)村土地相關經(jīng)驗的律師，最好是有過類似案例經(jīng)驗的律師。
許瑞林律師2023.10.23412人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答在地里建的養(yǎng)殖大棚沒有申請批準不合法。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
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一般打土地官司需要多少錢（請一個宅基地律師需要多少錢）
內(nèi)容：土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析：無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000-100000元之間協(xié)商收取,需說明的是，《廣東省律師服務 政府指導價 》并未提供執(zhí)行階段的收費指導，所以現(xiàn)實中一般為協(xié)商收費，或者算入一審、二審收費中，相當于免收執(zhí)行階段的費用,對于宅基地相關的法律事務，律師費用可能會根據(jù)以下因素進行計算：1. 服務類型：律師可能提供不同類型的服務，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
張旭律師2024.01.03869人收看
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邢穎律師
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答宅基地蓋養(yǎng)殖棚不可以。從法律的角度看，宅基地主要功能是用于居住建房使用，規(guī)模化的養(yǎng)殖場改變了土地的使用性質(zhì)，這是違反法律規(guī)定。從鄰里關系來看，養(yǎng)殖場排污會產(chǎn)生環(huán)境污染，可能侵犯周圍居民的相鄰權。養(yǎng)殖場應當根據(jù)養(yǎng)殖規(guī)模和污染防治需要，建設相應的畜禽糞便、污水與雨水分流設施，畜禽糞便、污水的貯存設施，糞污厭氧消化和堆漚。《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條 禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：
1、飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)；
2、自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；
3、城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。
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內(nèi)容：同樣的，農(nóng)村的宅基地確權工作也是如此，這一項工作的主要目的是為了維護農(nóng)民的合法權益，所以和拆遷并沒有關系,拆遷與農(nóng)村宅基地確權的關系拆遷是改變土地用途的重要手段之一，也是實施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進城市化的必要措施,所以，是否進行農(nóng)村宅基地確權以及確權是否有效，直接關系到農(nóng)民的合法權益是否得到保障,農(nóng)村宅基地確權的意義首先，對農(nóng)村宅基地進行確權，可以保障農(nóng)民的合法權益,對于一些違規(guī)建房，或者是濫用其他土地面積當做宅基地的行為，國家也會采取罰款或者是其他方法，及時的進行制止，確保當?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Ｗo了農(nóng)村農(nóng)民們的合法權益。
周春花律師2023.06.25879人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：三、案例分析近年來，一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時，往往會忽略相關的法律規(guī)定，導致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關法律規(guī)定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權益的土地，不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述，買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關法律規(guī)定。
任冰峰律師2023.06.25481人收看
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馮清琴律師
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投資養(yǎng)殖場糾紛，投資養(yǎng)殖場糾紛
內(nèi)容：二、投資養(yǎng)殖場糾紛的法律分析合同糾紛的法律分析：對于合同糾紛，投資者應認真審查合同條款，確保合同內(nèi)容明確、合法、規(guī)范,環(huán)保糾紛的法律分析：投資者應嚴格按照環(huán)保法規(guī)進行養(yǎng)殖場建設和管理，確保養(yǎng)殖廢棄物的合理處理和排放,一、投資養(yǎng)殖場常見的糾紛類型合同糾紛：在投資養(yǎng)殖場時，投資者與合伙人、承包人等之間簽訂的合同可能出現(xiàn)糾紛，如合同內(nèi)容不明確、履行不規(guī)范等問題,三、投資養(yǎng)殖場糾紛的應對策略提前做好法律風險評估：投資者在投資養(yǎng)殖場前，應進行全面的法律風險評估，了解可能出現(xiàn)的糾紛類型及相應的法律后果。
馮清琴律師2023.12.11748人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：還有一種情況，那就是五保戶去世后，村里干部并沒有找到愿意安葬老人的人，侄子不愿意，親近的人不愿意，村里別的人也不愿意,假如是老人侄子不愿意，那會接著找遠一點的人，不管是誰，只要承擔起了安葬這種事，那老人遺留下來的東西就成為了他的,首先一種是老人留有遺囑，比如老人在生前，感覺自己快不行了，所以留下了一份遺囑，遺囑上說明自己去世后，由侄子或者某個人繼承自己去世后的東西，這些東西包括宅基地的使用權，以及承包地的承包經(jīng)營權。
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崔玉君律師
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內(nèi)容：宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn)，可以繼承（與女兒是否出嫁沒有關系）。繼承人繼承農(nóng)村房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至該房屋滅失
李維律師2023.08.16459人收看
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內(nèi)容：農(nóng)村宅基地拆遷兒媳婦能分嗎
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