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房子沒有成交中介不退中介費怎么辦
2022-03-25 14:57:09
53人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:57:09
53人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:07:44
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答你好，根據你描述，可以解除，具體情況還需具體分析
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
許瑞林律師
夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
內容：對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協商，協商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產歸誰可以大致劃分三種情況：若出資方購買房屋后，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產。
許瑞林律師2024.01.12619人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，你可以依照房屋租賃合同解除租賃關系
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年后出租人可以隨意漲租金嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
年后出租人可以隨意漲租金嗎
內容：年后出租人可以隨意漲租金嗎？如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起訴，要求承租人增加房屋租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有權拒絕，仍按合同訂立時確定的租金標準支付租金。相關知識：租房子都有哪些費用1、中介費租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。那么年后出租人可以隨意漲租金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.07508人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎
內容：需要交稅，房產過戶費用如下：1、登記費住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。那么父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.31852人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
內容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權人，其有權處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權利人，而請求出名人將房屋移轉登記給借名人3、認定真正權利人的依據主要有：房屋產權證書保管情況、房屋購房款及相關稅費的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關系。
趙金保律師2024.01.03157人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答您好，可以先根據雙方簽訂的中介合同約定的內容處理，沒有約定的可以協商，協商不能達成一致意見的可以申請調解，或者向法院起訴。
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北京房產中介費收取標準
任冰峰律師
北京天用律師事務所
北京房產中介費收取標準
內容：租房時每個外出打工年輕人的剛需，當在北京租房的時候人們會購買性價比較高的房子，會尋找中介進行簽訂合同，為了避免房屋中介存在違法升高中介費的情況發生，我國對于中介費的收取是有一定標準的，那么北京房產中介費收取標準是？大律網精英律師總結了房屋租賃相關的法律知識，供大家參考。
任冰峰律師2021.10.21590人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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法院拍賣的房子有人住要怎樣辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
法院拍賣的房子有人住要怎樣辦
內容：1、可以向房屋居住者出示法院給對該房屋的拍賣成交確認書或者是裁定書，證明房子的所有權已經是自己所有的，要求對方搬離；2、可以與負責拍賣該房子的執行法官溝通，申請法院對房屋進行強制騰空。那么法院拍賣的房子有人住要怎樣辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.31722人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答房子沒有成交中介不退中介費的處理方式是協議優先；協商不成的申請基層組織進行調解；調解不成的可以向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協議或約定仲裁條款的，可以申請仲裁機構進行仲裁。行為人也可以選擇直接向法院起訴或申請仲裁。法律其他規定等。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
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詳細解讀：買房子要交哪些稅
于海明律師
北京市元甲律師事務所
詳細解讀：買房子要交哪些稅
內容：抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款×年保險費率×換算現值系數抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成。如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。二手房交易相關稅費從近期國務院的表態以及各地方的相關政策來看，此次政策扶持將給二手房市場帶來更多的利好。根據規定，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入扣除財產原值和合理費用的余額。對住房轉讓所得稅征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。那么詳細解讀：買房子要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06503人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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買一套房子一共要繳納多少費用
李維律師
北京市元甲律師事務所
買一套房子一共要繳納多少費用
內容：本文為你介紹房地產交易過程中產生的所有費用。房屋契稅該交多少公有住房的契稅為成交總價的1.5%。房產只要經過一次交易就要交一次契稅。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。營業稅在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。那么買一套房子一共要繳納多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06397人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，建議協商處理，或按約定處理
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建湖二手房交易何時交中介費
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
建湖二手房交易何時交中介費
內容：在二手房交易過程，中介費用的支付需要根據合同約定。但切記房子出售的手續一定要按照正常手續來，不能漏掉一個環節，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出；房錢必須一次性付清；中介費用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規程序。中介是專門從事有關房屋交易相關的機構，對房屋過戶的手續比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。那么建湖二手房交易何時交中介費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05705人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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頂工程款的房子重了怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
頂工程款的房子重了怎么辦
內容：但購買此類房屋，在辦理相關手續時要注意直接與開發商簽訂商品房買賣合同,但購買此類房屋，在辦理相關手續時要注意直接與開發商簽訂商品房買賣合同,要注意開發商是否取得商品房預售許可證，沒有預售許可證的房子是不能出售的針對這類房子，要在與開發商簽訂購買協議時，約定開發商如果不能按期交付房屋所應承擔的違約責任，盡可能地加重違約責任，防止開發商逃避責任,如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那么買房人就不應與開發商簽購房合同，而應與債權人簽合同，相當于購買二手房。
王熙律師2024.01.11855人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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答您好，這個主要看賣家與中介公司之前的協議約定，按照約定的違約條款承擔責任。
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租戶續租被要求二次中介費糾紛
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租戶續租被要求二次中介費糾紛
內容：霸王條款惹房屋租賃糾紛。”昨天，市民董先生稱，在我愛我家房屋中介續租房子遭遇“二次”收取中介費。”董先生稱，今年6月2日，中介告知房租從每月3300元變為每月3800元，另需支付一個月租金的80%作為中介費。租戶稱并未獲得新服務“續租還收中介費?”因認為“二次”收取中介費不合理，董先生一度拒絕，但中介表示此舉符合公司規定，如不同意只能搬家。董先生稱，這是對方向上級申請后的優惠價格。如自行與出租方達成續租協議，則無需交納租賃代理費。他同時建議租戶在通過中介租房前應提前問清楚“是否二次收取中介費”等問題，并盡量避免和中介簽訂租房合同。那么租戶續租被要求二次中介費糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.27125人收看 -
許瑞林律師
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答租完房子后悔了中介費是不能退的，因為中介一旦促成合同成立就需要收取中介費?！睹穹ǖ洹芬幎?，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據法律規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。法律依據：《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
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買二手房 需要準備什么費用
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
買二手房 需要準備什么費用
內容：購買二手房需要準備什么費用呢?需要準備稅費和按揭貸款的費用以及中介費等，以下介紹二手房交易所需費用：推薦閱讀：二手房交易稅費二手房交易流程一、稅費1.查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。以筱筱看中的房子為例房價72萬元乘以3‰就是2160元。那么買二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.04183人收看 -
于海明律師
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樓市低迷三類物業最保值 兩類房子易貶損宜早拋
郭銘芝律師
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樓市低迷三類物業最保值 兩類房子易貶損宜早拋
內容：專家認為，有兩類房子最容易在房價或其預期發生普跌環境下遭遇貶損，宜趁目前高位出手。三類物業最保值“有價值的東西是永恒的?！苯浘暤禺a數據統計顯示，雖然新政出臺后，對成交量和價格均有不同程度的打擊，但是，對占據核心地段、擁有稀缺資源的高端項目樓盤，非但沒有產生直接的沖擊，反而使其價格更加堅挺。目前主要有三類物業具備抵御高風險侵襲的基礎：第一類物業是占據江景資源的樓盤;第二類物業是占據城市中心資源、核心地段的樓盤;第三類物業則是藍籌概念類物業，隨著區域發展、成熟而不斷升值的板塊樓盤。那么樓市低迷三類物業最保值。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28307人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
內容：因為房產登記在孩子名下，根據不動產登記效力原則法律推定房產屬于孩子的個人財產，而不屬于夫妻的共同財產，除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產的才可以主張對登記在孩子名下的房產進行分割,如果房產登記在孩子名下，父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險，如果沒有法律專業人士指導，不建議父母直接將房產登記子女名下，確實需要的可以先咨詢專業人士后再辦理相關手續,現在有不少家長在購置房產時將房產直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規避稅費、規避家庭破產風險，甚至提前為孩子準備婚前財產，保護子女的權益。
龍珊律師2024.04.26186人收看 -
周春花律師
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賣房子需要什么手續
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
賣房子需要什么手續
內容：商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。然后和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款。同時再付第二次款，付款后，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。那么賣房子需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06701人收看 -
陳明月律師
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 542評論 -
解讀成交信號，獨家秘笈鎖定客戶！ 市場精英帶練，不只學到，更能做到！ 沉浸式場景PK，鍛煉你的應變能力！ 塑造高端營銷思維，助你所向披靡！
大律云律師團 50評論 -
第一：咨詢不收費， 第二：解答不收費！ 即使你不找我辦理 我也愿意和你聊聊 至少不會讓您在選擇的路上走彎路。 成交只是開始，服務永無止境。
宋官騏｜元甲律所 15評論 -
解讀成交信號，獨家秘笈鎖定客戶！ 市場精英帶練，不只學到，更能做到！ 沉浸式場景PK，鍛煉你的應變能力！ 塑造高端營銷思維，助你所向披靡！
北京市元甲律師事務所 116評論 -
一審駁回當事人全部訴訟請求，二審天用律師為當事人據理力爭，爭取回21萬的中介費！
北京法律咨詢 348評論 -
快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！
姚平 4評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團 445評論
