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有續(xù)簽合同約定的是否優(yōu)先從約
2022-03-25 14:47:11
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-25 14:47:11
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:22:01
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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過了抵押合同約定的期限合同還有效嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
過了抵押合同約定的期限合同還有效嗎
內(nèi)容：同日，胡某為該筆貸款提供了抵押擔保，某信用社與胡某還簽訂了一份抵押擔保合同，約定抵押期限自該抵押合同登記之日起至2012年8月16日止。被告胡某辯稱，約定的抵押擔保期間早已經(jīng)過，某信用社沒有及時主張權(quán)利，故其對抵押房產(chǎn)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。若抵押權(quán)根據(jù)合同當事人約定就可消滅，則有違物權(quán)法定原則。據(jù)此，認定抵押合同中當事人約定的抵押期限無效，對于登記機關(guān)設(shè)立的抵押期限，因該登記設(shè)定系行政機關(guān)作出的具體行政行為，需要當事人另行提起行政訴訟，法院在民事訴訟中不宜直接通過判決確認其是否合法有效。那么過了抵押合同約定的期限合同還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.101006人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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侵害優(yōu)先購買權(quán)的合同是否無效
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
侵害優(yōu)先購買權(quán)的合同是否無效
內(nèi)容：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。綜上，如果在優(yōu)先購買權(quán)的除斥期間內(nèi)侵害優(yōu)先購買權(quán)，則優(yōu)先購買權(quán)人有權(quán)主張該合同無效。同年3月，李某以王某侵害其優(yōu)先購買權(quán)為由提起訴訟，要求法院確認王某與張某之間的買賣合同無效。本案中出租人王某未履行其法定通知義務，承租人李某可以要求法院確認出賣租賃物的合同無效。如李某不同意以20萬元的價格購買該房，那么失去了其享有優(yōu)先購買權(quán)的前提條件，此時，由于不存在侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，法院應維持王某與張某之間買賣合同的效力。那么侵害優(yōu)先購買權(quán)的合同是否無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.23439人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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買賣合同能否約定管轄
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
買賣合同能否約定管轄
內(nèi)容：買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。對方提出管轄異議后，法院認定異議有效，則裁定移送管轄。如果合同中未約定管轄法院，僅口頭達成協(xié)議，即使對方予以認可，在沒有簽訂書面約定管轄協(xié)議的情況下，該口頭約定仍不能采用。“兩個不得”，即約定管轄不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。至于專屬管轄，是指法律強制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權(quán)管轄，也不允許當事人協(xié)議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強制性。那么買賣合同能否約定管轄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.26982人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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《勞動合同法》實施以后，可以約定勞動合同的終止條件嗎？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
《勞動合同法》實施以后，可以約定勞動合同的終止條件嗎？
內(nèi)容：”通過該規(guī)定可以看出，在《勞動法》調(diào)整下，勞動合同的終止條件分為法定條件和約定條件，即用人單位可以和勞動者在勞動合同中約定勞動合同的終止條件。由于《勞動合同法》是新法，根據(jù)《立法法》的規(guī)定，新法優(yōu)于舊法。因此在該問題上兩法有沖突則應當優(yōu)先適用《勞動合同法》。《勞動合同法》取消了可以約定勞動合同終止條件的規(guī)定，可以看出該法是不允許約定勞動合同的終止條件的。因此,現(xiàn)行勞動合同中如果約定了終止條件，則該終止條件2008年1月1日后將無效，即不能再以約定來終止勞動合同。那么《勞動合同法》實施以后，可以約定勞動合同的終止條件嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.30162人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答有續(xù)簽合同約定的，在通常情況下是優(yōu)先從約。合同的內(nèi)容由當事人約定，具有法律效力的合同對當事人具有約束力。例如租賃合同，合同約定的租賃期限屆滿后，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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擔保合同中約定抵押期間是否有效
段建國律師
北京天用律師事務所
擔保合同中約定抵押期間是否有效
內(nèi)容：擔保合同中約定抵押期間是否有效擔保約定抵押期間，違反了法律的強制性規(guī)定，是無效的，如果債務人不履行債務的，抵押權(quán)人可以實現(xiàn)抵押權(quán)。被告胡某辯稱約定的抵押擔保期間早已經(jīng)過，某信用社沒有及時主張權(quán)利，故其對抵押房產(chǎn)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。認定抵押合同中當事人約定的抵押期間無效，對于登記機關(guān)設(shè)立的抵押期間筆者認為因該登記設(shè)定系行政機關(guān)作出的具體行政行為，需要當事人另行提起行政訴訟，法院在民事訴訟中不宜直接通過判決確認其是否合法有效。其次，最高人民法院通過司法解釋對在擔保合同中約定擔保物權(quán)期間的行為的法律效力予以否定。那么擔保合同中約定抵押期間是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07360人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)
李維律師
北京市元甲律師事務所
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：法律主觀：作為一項法定權(quán)利，承租人當然可以選擇放棄優(yōu)先購買權(quán)，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優(yōu)先購買權(quán)承諾書,若租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，認可根據(jù) 租賃合同 繼續(xù)居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協(xié)商,根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)利,承租人的優(yōu)先購買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。
李維律師2023.11.09643人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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如何在合同中約定管轄法院
邢穎律師
北京天用律師事務所
如何在合同中約定管轄法院
內(nèi)容：依照我國法律規(guī)定，合同雙方當事人可以在合同中約定，發(fā)生糾紛時由哪個法院管轄;并且此種約定管轄優(yōu)先于一般管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定：“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。”四、約定管轄不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，如本應由中級人民法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由基層人民法院管轄，本應由不動產(chǎn)所在地法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由不動產(chǎn)所在地之外的法院管轄。那么如何在合同中約定管轄法院。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.31484人收看 -
李孟陽律師
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抵押合同能不能約定擔保期限
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
抵押合同能不能約定擔保期限
內(nèi)容：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。如當事人排除擔保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè) 定抵押擔保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應認定無效。綜上，《擔保法》第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定對抵押權(quán)效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。那么抵押合同能不能約定擔保期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10469人收看 -
于海明律師
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離婚合同5月份寫的,債務官司10月份,誰的權(quán)利優(yōu)先
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
離婚合同5月份寫的,債務官司10月份,誰的權(quán)利優(yōu)先
內(nèi)容：離婚協(xié)議5月份寫的,債務官司10月份,誰的權(quán)利優(yōu)先?在沒有約定的情況下，適用法定財產(chǎn)制，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有。按照權(quán)利與義務相一致的原則，我國《婚姻法》第41條明確規(guī)定：“離婚時，原為夫妻共同生活的所負的債務，應當共同償還”。因此，夫妻雙方在離婚協(xié)議上對債務的分割只能在夫妻雙方之間產(chǎn)生法律效力，而不能以此來對抗債權(quán)人，不具有對外法律效力。登記員向雙方宣布：取得離婚證，解除夫妻關(guān)系。那么離婚合同5月份寫的,債務官司10月份,誰的權(quán)利優(yōu)先。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.30616人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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數(shù)個房屋買賣合同網(wǎng)簽合同優(yōu)先那個合同
張旭律師
北京市元甲律師事務所
數(shù)個房屋買賣合同網(wǎng)簽合同優(yōu)先那個合同
內(nèi)容：通常，網(wǎng)簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網(wǎng)簽合同是經(jīng)過公示的，按我國現(xiàn)有法律規(guī)定及司法實踐，合同效力是后合同優(yōu)先于前合同，公示的合同優(yōu)先于沒有公示的合同，按此規(guī)則，當兩份合同不一致時，在沒有特別約定的情況下，是以網(wǎng)簽合同為準的。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。房屋買賣合同并不是網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是指開發(fā)商與購房者簽訂房屋買賣合同后，將買賣合同到相關(guān)部門進行備案的行為。簡言之，網(wǎng)簽合同具有登記備案作用，具有公示效力，與房屋買賣合同是不能等同。那么數(shù)個房屋買賣合同網(wǎng)簽合同優(yōu)先那個合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.23627人收看 -
王熙律師
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約定監(jiān)護人的協(xié)議算合同嗎
周春花律師
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約定監(jiān)護人的協(xié)議算合同嗎
內(nèi)容：所以具有監(jiān)護資格的人協(xié)議確定監(jiān)護人的，該協(xié)議屬于合同。協(xié)議確定監(jiān)護人應當尊重被監(jiān)護人的真實意愿。成年精神病人的法定監(jiān)護人的范圍和順序是：配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關(guān)系密切的親屬或朋友、精神病人所在單位或住所地的居委會、村委會、民政部門。法定監(jiān)護人的順序有順序在前者優(yōu)先于在后者擔任監(jiān)護人的效力。那么約定監(jiān)護人的協(xié)議算合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11775人收看 -
楊一凡律師
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勞動合同發(fā)生爭議仲裁時優(yōu)先適用單位規(guī)章制度
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同發(fā)生爭議仲裁時優(yōu)先適用單位規(guī)章制度
內(nèi)容：用人單位制定的內(nèi)部規(guī)章制度與集體合同或者勞動合同約定的內(nèi)容不一致，勞動者請求優(yōu)先適用合同約定的，人民法院應予支持。那么勞動合同發(fā)生爭議仲裁時優(yōu)先適用單位規(guī)章制度。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.07501人收看 -
馮清琴律師
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合同中可以約定債務清償順序
王學瑞律師
北京天用律師事務所
合同中可以約定債務清償順序
內(nèi)容：合同中可以約定債務清償順序合同是可以約定債務清償?shù)捻樞虻挠煞芍苯右?guī)定的除外。民法典第五百六十條債的清償?shù)殖漤樞騻鶆杖藢ν粋鶛?quán)人負擔的數(shù)項債務種類相同債務人的給付不足以清償全部債務的除當事人另有約定外由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的應當優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務數(shù)項債務均到期的優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔保或者擔保最少的債務均無擔保或者擔保相等的優(yōu)先履行債務人負擔較重的債務負擔相同的按照債務到期的先后順序履行到期時間相同的按照債務比例履行。在同一順序中各個債權(quán)人的權(quán)利是平等的他們之間不存在順序先后。那么合同中可以約定債務清償順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.30506人收看 -
崔玉君律師
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商品房預售合同生效的條件的約定
翁玉素律師
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商品房預售合同生效的條件的約定
內(nèi)容：根據(jù)合同自愿原則 ,買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意，完全可以約定以辦理登記備案手續(xù)作為商品房預售合同生效的條件，由于合同的這一特別約定并未違反我國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故在處理有關(guān)糾紛時應當從其約定，尊重當事人的意思自治。從預購人的角度考慮，預售合同登記備案后，預購人還可以對抗商品房建設(shè)施工承包單位的對該工程折價或拍賣價款的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。那么商品房預售合同生效的條件的約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.25325人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
翁玉素律師2023.12.12810人收看 -
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分享一些股權(quán)糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權(quán)糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，歷經(jīng)多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中，若受讓方未按協(xié)議履行義務，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提起訴訟。法院判決后，執(zhí)行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是股東資格的轉(zhuǎn)移，而非單純出資義務的轉(zhuǎn)移。 3. 外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)審批機關(guān)批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權(quán)轉(zhuǎn)讓適用備案制，備案不再構(gòu)成合同生效要件。 股權(quán)糾紛的常見類型 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優(yōu)先購買權(quán)等問題。例如，轉(zhuǎn)讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方可要求繼續(xù)履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉(zhuǎn)讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東仍需在未出資范圍內(nèi)對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協(xié)議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據(jù)《股權(quán)認購協(xié)議》確認隱名股東身份。 最新動態(tài)與司法實踐 1. 股東損害債權(quán)人利益糾紛 北京西城法院發(fā)布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產(chǎn)混同時，適用舉證責任倒置規(guī)則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉(zhuǎn)讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉(zhuǎn)讓方的建議 確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權(quán)益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權(quán)前，進行盡職調(diào)查，核實目標公司債務及股權(quán)狀況。 明確約定轉(zhuǎn)讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權(quán)人的建議 關(guān)注公司股東出資情況，發(fā)現(xiàn)抽逃出資或違法減資時，及時主張權(quán)利。
北京天用律師事務所 420評論 -
【??離婚股權(quán)分割必讀｜資深律師教你守住公司控制權(quán)！】 ? 感情破裂可以止損 但財產(chǎn)分割絕不能吃虧！ 創(chuàng)業(yè)夫妻、高凈值家庭必看 離婚股權(quán)分割最全避坑指南?? ?? 一、股權(quán)≠存款！三大雷區(qū)預警 ?？雷區(qū)1：以為股權(quán)直接對半分？ → 公司性質(zhì)決定分割方式（有限責任公司/股份公司大不同） ?？雷區(qū)2：忽略公司章程特殊約定 → 婚姻協(xié)議與公司章程沖突時誰說了算？ ?？雷區(qū)3：忘記其他股東優(yōu)先購買權(quán) → 小心被踢出公司決策層！ ?? 二、實戰(zhàn)分割四步法 ?Step1 確定股權(quán)屬性 → 婚前個人股權(quán)？婚后共同經(jīng)營增值？ ?Step2 專業(yè)評估作價 → 賬面價值≠市場價值（教你識別陰陽報表） ?Step3 選擇最優(yōu)分割方案 → 折價補償/保留股權(quán)/代持協(xié)議（利弊對比表） ?Step4 工商變更落地 → 逾期不改的法律風險清單 ?? 三、企業(yè)家必學的3大自保策略 ??提前布局：婚前協(xié)議模板關(guān)鍵條款 ??動態(tài)管理：婚后股權(quán)架構(gòu)調(diào)整技巧 ??證據(jù)鏈搭建：微信聊天記錄也能證明個人財產(chǎn) ?？？？婚姻可以結(jié)束 但商業(yè)版圖必須守住 提前了解法律規(guī)則 才是聰明人的危機應對之道
北京婚姻律師-姚平 571評論 -
??【女生必看】離婚時如何守護財產(chǎn)？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產(chǎn)規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關(guān)鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產(chǎn)清單 ?房產(chǎn)/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產(chǎn)…別漏掉任何細節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產(chǎn)登記信息，警惕對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn) 2？？ 明確個人財產(chǎn)VS共同財產(chǎn) ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產(chǎn) ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據(jù)：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據(jù)鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協(xié)商＞訴訟（但要有底線） ??協(xié)議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產(chǎn)情況，可申請財產(chǎn)保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產(chǎn)過戶稅費、股權(quán)分割稅費提前計算 ??撫養(yǎng)費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節(jié) 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設(shè)獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業(yè)律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產(chǎn)可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?北京婚姻律師-姚平 363評論 -
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天用債權(quán)律師-王熙 243評論 -
未辦理股權(quán)變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權(quán)賣給富貴，簽約后未在30天內(nèi)辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關(guān)于合同生效與報批義務的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應該辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關(guān)于市場主體變更登記的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經(jīng)批準的，申請人應當在批準文件有效期內(nèi)向登記機關(guān)申請變更登記。此條規(guī)定是指決議和決定，并非協(xié)議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經(jīng)登記并不能認定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的無效，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記是宣示性登記而非設(shè)權(quán)性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權(quán)利等實質(zhì)行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記相關(guān)風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。
天用債權(quán)律師-王熙 644評論 -
口頭協(xié)議具有法律效應嗎? 《中華人民共和國合同法》弟十條 當事人訂立合同，有書面形式口頭形式和其他形式 《中華人民共和國合同法》弟四十四條依法成立的合同，自成立時生效 !口頭協(xié)議是否有效關(guān)鍵是證明口頭協(xié)議的存在! 1 如果口頭協(xié)議約定時 有其他第三方證人在場或者有錄音的話對方不履行口頭協(xié)議可以直接向法院起訴 讓第三方證人出場或者錄音證明口頭協(xié)議的存在2如果沒有證人在場的話最好跟對方再次協(xié)商如果協(xié)商不成 可以用錄音的方式盡量錄取到口頭協(xié)議存在的證據(jù)然后到法院提起訴訟 要求對方履行口頭協(xié)議或者賠償張嘉娛 853評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 604評論
