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數個房屋買賣合同網簽合同優先那個合同
周春花律師2021.12.23605人閱讀
導讀：
通常，網簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網簽合同是經過公示的，按我國現有法律規定及司法實踐，合同效力是后合同優先于前合同，公示的合同優先于沒有公示的合同，按此規則，當兩份合同不一致時，在沒有特別約定的情況下，是以網簽合同為準的。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。房屋買賣合同并不是網簽，網簽是指開發商與購房者簽訂房屋買賣合同后，將買賣合同到相關部門進行備案的行為。簡言之，網簽合同具有登記備案作用，具有公示效力，與房屋買賣合同是不能等同。那么數個房屋買賣合同網簽合同優先那個合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
通常，網簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網簽合同是經過公示的，按我國現有法律規定及司法實踐，合同效力是后合同優先于前合同，公示的合同優先于沒有公示的合同，按此規則，當兩份合同不一致時，在沒有特別約定的情況下，是以網簽合同為準的。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。房屋買賣合同并不是網簽，網簽是指開發商與購房者簽訂房屋買賣合同后，將買賣合同到相關部門進行備案的行為。簡言之，網簽合同具有登記備案作用，具有公示效力，與房屋買賣合同是不能等同。關于數個房屋買賣合同網簽合同優先那個合同的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
通常，網簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網簽合同是經過公示的，按我國現有法律規定及司法實踐，合同效力是后合同優先于前合同，公示的合同優先于沒有公示的合同，按此規則，當兩份合同不一致時，在沒有特別約定的情況下，是以網簽合同為準的。
第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
房屋買賣合同是不是網簽合同?房屋買賣合同并不是網簽，網簽是指開發商與購房者簽訂房屋買賣合同后，將買賣合同到相關部門進行備案的行為。
《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
網上簽約制度主要目的是為了規范房產交易市場行為，提高房產交易的透明度，加強對房地產經紀機構和從業人員的監督和管理，防止“一房多賣”等情況出現。簡言之，網簽合同具有登記備案作用，具有公示效力，與房屋買賣合同是不能等同。
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