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租房子不簽合同該怎么處理

王熙律師2022.02.22265人閱讀
導讀:

法條依據最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋有關內容的規定第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形承租人請求出租人承擔賠償責任的人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的人民法院不予支持。第二十二條出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務應當在合理期限內通知承租人。承租人未參加拍賣的人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

租房子不簽合同該怎么處理

事件簡述

小王畢業后在所在的公司附近的小區租套房當時是朋友介紹的并沒有簽訂租房合同只是口頭上約定租房的期限和租金金額當時與房東約定租期一年并交兩個月的押金與一個月的房租房東只開一張手寫的收據。但是半年后房東突然通知他要收回房屋不出租原因是房東的兒子要結婚房屋要用來做兒子的婚房。突然間讓小王搬出去霎時間要到哪里再找一間合適的房屋呢?為此小王有點不知所措。小王疑惑當初租房的口頭承諾是否有效?租房沒簽合同該怎么處理?

法條依據

最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋有關內容的規定

第二十一條

出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形承租人請求出租人承擔賠償責任的人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的人民法院不予支持。

第二十二條

出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的人民法院應予支持。

第二十三條

出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

第二十四條

具有下列情形之一承租人主張優先購買房屋的人民法院不予支持

一房屋共有人行使優先購買權的

二出租人將房屋出賣給近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的

三出租人履行通知義務后承租人在十五日內未明確表示購買的

四第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    北京天用律師事務所

    任冰峰

    沒有簽合同的臨時工離職但拿不工資怎么處理

    內容:沒有簽合同的臨時工離職但拿不工資怎么處理依據我國相關法律的規定用人單位與勞動者解除勞動合同后用人單位要一次性付清所有工資如果用人單位不給工資的勞動者可以向勞動監察部門投訴也可以申請勞動仲裁。

    任冰峰律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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    簽合同找不到人怎么處理

    內容:簽合同找不到人怎么處理可以起訴不過找不到人很難執行到錢。合同訴訟的注意事項1、案件的判決結果要看法律規定以及雙方的證據。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 拖欠貨款沒有簽合同怎么處理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    拖欠貨款沒有簽合同怎么處理

    內容:拖欠貨款沒有簽合同怎么處理一、拖欠貨款沒有簽合同怎么處理最簡單直接的辦法就是起訴盡管沒有書面合同。但相關口頭約定以及雙方交貨及收貨等履行行為已經構成買賣合同但還需要收集其他證據證明欠款的事實。買賣合同糾紛要特別注意不超過3年的訴訟時效建議在知道被侵權之日起3年內提起訴訟。二價款或者報酬不明確的按照訂立合同時履行地的市場價格履行依法應當執行政府定價或者政府指導價的依照規定履行。五履行方式不明確的按照有利于實現合同目的的方式履行。六履行費用的負擔不明確的由履行義務一方負擔因債權人原因增加的履行費用由債權人負擔。

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    簽合同工程量少報怎么處理

    內容:簽合同工程量少報怎么處理在我國合同法的規定中簽合同工程量少報的情況屬于合同有瑕疵瑕疵合同是指當事人訂立的雖然有效但因某些條款未作約定或者約定不明會給合同的履行造成困難的合同。相關法律知識中華人民共和國合同法第六十一條合同生效后當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明的可以協議補充不能達成補充協議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。

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    房租簽合同違約怎么處理

    內容:房租簽合同違約怎么處理依據我國民法典的規定房屋租賃合同違約的違約方要依據合同的約定承擔違約的責任沒有約定的按實際造成的損失進行賠償。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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  • 聘用多年未簽合同怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    聘用多年未簽合同怎么處理

    內容:聘用多年未簽合同如何處理目前確實有很多單位為降低用工成本任意辭退勞動者或不愿意與之簽訂勞動合同特別是在勞動密集型企業這樣的現象屢見不鮮。新勞動合同法對這些用人單位規定更為嚴厲的懲罰條款。勞動合同法第八十二條規定“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的應當向勞動者每月支付二倍的工資?!焙贤狡诓焕m簽怎么處理根據現在的勞動合同法的規定勞動合同到期不續簽的話只有用人單位給予補償的可能勞動者不需要補償經濟損失。

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  • 女子買房簽合同才發現一房三主怎么處理

    崔玉君律師

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    崔玉君

    女子買房簽合同才發現一房三主怎么處理

    內容:女子買房簽合同才發現一房三主怎么處理買房簽合同才發現一房三主的購房合同是屬于無效的購房者可以通過訴訟的方式維護自己的利益。何女士對此心存疑慮但房產中介表示以后會讓未到場的兩名產權人通過簽追認函的形式確認出售房屋。何女士買房時只與其中一名產權人簽合同為今后的交易糾紛埋下隱患。目前何女士已經決定通過法律途徑解決此事。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理

    內容:裝修沒簽合同出現糾紛,可以通過收集其他證據,證實確實存在裝修服務關系,再通過向人民法院提起訴訟,提交上述證據,來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修沒簽合同出現糾紛,可以通過收集其他證據,證實確實存在裝修服務關系,再通過向人民法院提起訴訟,提交上述證據,來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修時沒簽合同有問題怎么辦裝修沒簽合同可以先收集證據,進行雙方協商,協商不會成的話,可以起訴到人民法院,要求法院維護你的合法權利。

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    2023.11.08260人收看
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  • 在廠里上班沒簽合同怎么處理

    吳夢云律師

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    吳夢云

    在廠里上班沒簽合同怎么處理

    內容:工傷在廠里上班沒簽合同怎么處理向人力資源和社會保障局原勞動局申請工傷認定公司需要在事故發生的一個月內申報如果公司不申請則工傷職工或者其近親屬在一年內提出認定申請。需提交材料工傷認定申請表勞動局的網站一般有下載、與用人單位存在勞動關系的證明材料、醫療診斷證明等如果經過治療傷情相對穩定后存在殘疾、影響勞動能力的應當申請勞動能力鑒定向設區的市級勞動能力鑒定委員會提出申請一般設立在同級人力資源和社會保障局根據不同的傷殘等級各省獲得的補償是不一樣的。經過勞動仲裁確認存在勞動關系后再申請工傷認定。

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    2022.02.22136人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽合同后對方根本違約怎么處理

    陳明月律師

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    陳明月

    簽合同后對方根本違約怎么處理

    內容:簽合同后對方根本違約怎么處理無論違約的性質如何受害方均有權依照合同及銷售合同公約的規定采取合理的救濟措施以維護自身的權益。由于根本違約已經使守約方實際上剝奪另一方當事人根據合同規定有權期待得到的東西。因此筆者認為一方根本違約后實際履行或中止履行對于守約方已毫無意義所以守約方可采取的救濟措施有損害賠償、宣告解除合同、承擔利息等。當對方當事人根本違約后守約方可以宣告解除合同。正確理解和確認根本違約對于限制法定解除權的行使進而鼓勵交易、維護市場的秩序和安全有非常大的意義。

    陳明月律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 工人收不到錢又沒簽合同怎么處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    工人收不到錢又沒簽合同怎么處理

    內容:工人收不到錢又沒簽合同怎么處理勞動者可以向當地勞動監察行政部門進行舉報由勞動監察大隊責令用人單位支付工資勞動監察大隊協調不成的勞動者可以申請勞動仲裁。第七十九條對違法行為的舉報任何組織或者個人對違反本法的行為都有權舉報縣級以上人民政府勞動行政部門應當及時核實、處理并對舉報有功人員給予獎勵。

    李孟陽律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 跟對方簽合同對方執意發電子合同不簽訂紙質合同怎么處理

    龍珊律師

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    龍珊

    跟對方簽合同對方執意發電子合同不簽訂紙質合同怎么處理

    內容:跟對方簽合同對方執意發電子合同不簽訂紙質合同怎么處理沒有關系只要是簽訂合同的不管是電子的還是紙質的都是受法律保護的。通過上述定義可以看出電子合同是以電子的方式訂立的合同其主要是指在網絡條件下當事人為實現一定的目的通過數據電文、電子郵件等形式簽訂的明確雙方權利義務關系的一種電子協議。

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  • 沒簽合同口頭辭退怎么處理

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    沒簽合同口頭辭退怎么處理

    內容:沒簽合同口頭辭退怎么處理沒簽合同口頭辭退的可以要求用人單位主張雙倍工資。六、用人單位可能面臨勞動行政部門的行政處罰用人單位不簽訂勞動合同員工可以向勞動監察部門投訴一經查實勞動行政部門可以責令單位改正并可以給予罰款的處罰。

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    邢穎律師

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    邢穎

    簽合同辭職不給押金怎么處理

    內容:簽合同辭職不給押金怎么處理用人單位招聘勞動者的時候不得要求勞動者提供擔?;蛘咭云渌x向勞動者收取財物所以收取押金本身就是違約的勞動者可以投訴用人單位。第三十六條用人單位與勞動者協商一致可以解除勞動合同。

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    內容:沒簽合同做半個月不給工資怎么處理確認勞動關系用人單位不支付勞動報酬可以向勞動監察大隊舉報。證明勞動關系方面的證據按證明效力依次排列如下1、雙方簽訂的勞動合同2、工資卡、工資存折、單位蓋章確認的工資條或記錄、單位蓋章的職工花名冊3、用人單位為勞動者繳納各項社會保險費的記錄4、用人單位向勞動者發放的“工作證”、“服務證”等能夠證明身份的證件5、勞動者填寫的用人單位招工招聘“登記表”、“報名表”等招用記錄6、用人單位蓋章的考勤記錄7、其他勞動者的證言等。

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