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您好，未確權的土地首先要弄清是什么原因沒有確權。

您好，公攤面積30%不合理，根據戶型的不同，分攤的面積都有不同，一般公攤系數在5%-30%之間。

你可以查看購房合同中的房屋平面圖，如果房屋實際情況與房屋平面圖不符，你可以起訴開發商，要求其承擔違約責任。

買房時一定要考慮以下問題:1。正確估計個人資產和家庭可支配收入。2.選擇合適的價格和面積。3.計算買房時的稅費。4.預留一些生活必需設施的初始安裝費。

找中介賣房有以下風險:1。報價有風險。為了讓房子賣得快，一些中介可能會提前拿到傭金來降低房價。2.獨家委托有風險。3.有信息泄露的風險。

收房時間如下：收房日期可提前不能延遲；一般來說，如果有特殊情況，可以書面委托親友、律師，或及時聯系開發商，協商約定時間，書面確認；建議不要在第一天或 ...

購買二手房時，一房多賣糾紛的解決方案如下：當事人可以向法院起訴，要求法院判決房地產的所有權，并賠償相關損失。兩份合同均未履行的，應當堅持先簽訂的原則 ...

如果賣方有非法占有兩筆房款的意圖，可能構成合同詐騙罪，可能需要坐牢；如果只是為了獲得更高的利潤，應該屬于民事范疇，不構成詐騙，但會構成違約，承擔違約 ...

外墻面不屬于單個業主，也不屬于開發商，而屬于業主共有，開發商不能在商品房買賣合同中約定保留外墻面的所有權和使用權。首先，依據《物權法》第十六條規定， ...

根據2008年中央出臺的《中共中央國務院關于全面推進集體林權制度改革的意見》之規定，“林地、林木流轉”是指林權流轉，包括林地承包經營權人的林地承包經營權 ...

需要

多扣押金可以先協商，做好錄音，協商不成，保留證據可以起訴

退房時有以下注意事項：1、一方在行使合同解除權時應以書面方式通知賣另一方，自通知到達另一方時解除；另一方有異議的，可以請求人民法院確認合同解除的效力 ...

通過中介買房的風險有：遭遇中介合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人、中介假冒房東、中介收取 ...

出賣人起訴逾期付房款的流程是：攜帶身份證件、房產證、買賣合同、起訴狀等材料向房產所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當事人備好證據資料；法 ...

丟失租房合同的，承租人應當及時聯系出租人復印合同；如雙方不能通過協商解決，可以訴諸法律，由法院調查取證后裁定；如是與中介公司簽訂的租房合同丟了，承租 ...

全款賣房一般過戶后15個工作日內能拿到全款，全款進行資金監管的時間為過戶后15個工作日；分期賣房則根據貸款合同上的約定時間進行付款，貸款進行資金監管的時 ...

房屋買賣過程中違約的可以根據房屋買賣合同中約定的方式賠償，沒有約定的可以進行協商，協商不成的可以申請調解，也可以向法院起訴。賠償的標準如果沒有約定主 ...

房屋租賃合同不超過二十年的租賃期有效力，超過二十年租賃期限的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續 ...

發生二手房買賣糾紛可以解除合同。發生糾紛爭議時，雙方可以協商一致解除買賣合同；買賣雙方也可以約定行使單方解除權的法定事由，事由發生時解除權人可以解除 ...

沒有產權證明只有備案的二手房不能買賣。房屋產權證是擁有所有權的證明，沒有產權證的房屋存在沒有產權證明的障礙屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及 ...

解決房屋拆遷糾紛的方法是：當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復議進行解決，裁決后當事人不滿意的可以向人民法院提 ...