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土地交換后無法確權
2022.04.10 12:43:23
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李維高級合伙人
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
您好，未確權的土地首先要弄清是什么原因沒有確權。
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2022.04.10 12:43:23
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律師介紹
李維
物業費糾紛、供暖費用糾紛
李維律師本科學歷法學專業；電話：13810521974；執業證號：11101201611952832；目前就任于北京市元甲律師事務所；李維律師擅長合同、房產、公司方面等領域。
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答農村土地不按戶口本進行確權。農村土地確權以農戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權。土地承包經營權的共有人除包括戶口本上的現有人口外，一并包括嫁出人員、在校學生、現役軍人、國家工作人員等。法律依據：《土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。
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景泰縣五佛鄉泰和村一組與景泰縣人民政府土地使用權確權糾紛上訴
段建國律師
北京天用律師事務所
景泰縣五佛鄉泰和村一組與景泰縣人民政府土地使用權確權糾紛上訴
內容：上訴人泰和村一組因土地使用權確權糾紛一案，不服白銀市中級人民法院白中行初字第05號行政判決，向本院提起上訴。被告據此指令景泰縣二期工程指揮部、五佛鄉政府、泰和村一組共10人，于2000年3月10日至11日對土地使用權爭議地段共同實地丈量。被告據此于2000年4月30日重新作出景政處字第1號《景泰縣人民政府關于五佛鄉泰和村一組與本組村民胡某土地使用權歸屬的處理決定》。第三人胡某與原告泰和村一組簽訂的二份平整土地合同原件，在法庭上經原告訴訟代表人當庭辨認沒有提出異議，應予認定。泰和村一組不服，提出上訴。那么景泰縣五佛鄉泰和村一組與景泰縣人民政府土地使用權確權糾紛上訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.15906人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
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答確權后的建設用地使用權能夠用來做抵押。我國不是土地私有制國家，所以農民的土地都是國有或者集體所有的，宅基地使用權等都是不能進行抵押的，但是對于建設用地使用權，可以通過劃撥、出讓等方式來取得，所以建設用地使用權可以用來抵押。法律依據：《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
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土地確權兄弟間怎么分？土地確權兄弟之間有糾紛要怎么處理？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
土地確權兄弟間怎么分？土地確權兄弟之間有糾紛要怎么處理？
內容：老人去世后，子女可以繼承老人的所有財產。家里除了財產外，還有的就是土地了。要是家里兄弟多的話，土地要怎么分呢？要是發生糾紛又該怎么解決呢？下面大律來說說土地確權兄弟間怎么分？土地確權兄弟之間有糾紛要怎么處理？
楊一凡律師2021.11.20851人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答土地確權需要土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；城鎮地籍調查資料；人民政府關于建設用地的批準文件；土地出讓合同；土地利用現狀調查資料；人民政府頒發的房產證明；雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議等。法律依據：《土地管理法》第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
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國有土地使用權交換規定是什么？
邢穎律師
北京天用律師事務所
國有土地使用權交換規定是什么？
內容：國有土地使用權交換規定是需要向當地的國土部門提交土地使用權交換的申請。按照我國土地所有權與使用權分離的原則，實行國有土地使用權出讓、轉讓制度。(一)土地使用權出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。可以使用拍賣、招標、雙方協議的方式。可以使用出售、交換、贈與的方式。(三)土地使用權出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么國有土地使用權交換規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29653人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答?您好，您想要咨詢什么法律問題？
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農村集體土地確權 小產權房禁登記
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
農村集體土地確權 小產權房禁登記
內容：22日，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，并明確指出，小產權房不得登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布，其中明確了相關工作的重大政策問題。確權登記完成逾昨天，國土資源部召開農村集體土地確權登記發證工作通氣會。建設部表示，非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。那么農村集體土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.0690人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答律師回復中...
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農村土地確權怎么查詢？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
農村土地確權怎么查詢？
內容：查詢土地確權，需要了解相關政策和法律規定，同時可以通過咨詢當地農村土地管理機構或請律師協助等方式實現,我們可以從以下幾個方面來了解：一、了解土地確權相關情況查詢農村土地確權，首先需要了解具體的土地確權政策、法律規定和程序,此時，可以通過查詢當地的農村土地管理機構，了解其土地確權登記頒證的情況，及地形圖的準確性,律師了解土地確權的法律規定和規程，可以根據當事人的情況提供具體的查詢建議和協助,農村土地確權怎么查詢。
龍珊律師2023.06.25916人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，未確權的土地首先要弄清是什么原因沒有確權。
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土地確權后被征用補償款歸誰,土地確權后被征用補償款歸誰所有
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
土地確權后被征用補償款歸誰,土地確權后被征用補償款歸誰所有
內容：本文將探討土地確權后被征用補償款的歸屬問題。土地確權是指將農村土地的權屬關系明確化和登記備案，而被征用補償款是指當土地被政府征用時，向土地使用權人支付的經濟補償。文章將介紹土地確權和被征用補償款的概念，以及相關的法律規定，以幫助讀者了解土地確權后被征用補償款的歸屬權。
李孟陽律師2023.08.15887人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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違法加建的房屋能否土地確權
周春花律師
北京市元甲律師事務所
違法加建的房屋能否土地確權
內容：違法加建的房屋能否土地確權1.違法加建部分房屋不能確權。不動產登記暫行條例實施細則第條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的應當提交下列材料()不動產權屬證書或者土地權屬來源材料()建設工程符合規劃的材料()房屋已經竣工的材料()房地產調查或者測繪報告()相關稅費繳納憑證()其他必要材料。那么違法加建的房屋能否土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10691人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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民法典農村確權的土地可以遺囑繼承嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
民法典農村確權的土地可以遺囑繼承嗎
內容：法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。如農村承包專業戶的汽車、拖拉機、加工機具等。那么民法典農村確權的土地可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.30263人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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土地確權糾紛的處理原則是怎樣的
王學瑞律師
北京天用律師事務所
土地確權糾紛的處理原則是怎樣的
內容：土地確權糾紛的處理原則是怎樣的1、從實際出發尊重歷史的原則。土地權屬爭議產生的原因很多但多數是因歷史遺留下來的問題所引起的這種情況在集體組織之間的土地權屬關系中分常見。土地權屬爭議處理前土地權利處于不確定狀態因此在土地所有權和使用權爭議解決之前任何方不得改變土地現狀不得破壞土地上的附著物爭議雙方應本著保護現有利益的原則不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為。政府處理在土地權屬糾紛解決方式中占有很重要的地位。那么土地確權糾紛的處理原則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10110人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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土地確權后征地補償流程及方法是什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
土地確權后征地補償流程及方法是什么
內容：發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。那么土地確權后征地補償流程及方法是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03112人收看 -
陳宗瓊律師
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土地確權定得有承包合同書嗎
陳宗瓊律師
土地確權定得有承包合同書嗎
內容：土地確權定得有承包合同書嗎1、土地確權沒有規定定要有土地承包合同。單位之間的爭議由縣級以上人民政府處理個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起日內向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前任何方不得改變土地利用現狀。以上證據經法庭審查屬實才能作為認定案件事實的根據。那么土地確權定得有承包合同書嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10661人收看 -
李孟陽律師
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土地確權證書有什么用
元甲交通律師律師
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土地確權證書有什么用
內容：2.獲得補償的依據在市場經濟條件下，土地承包經營權是一筆有價值的無形資產，農民擁有了農村土地承包經營權證，就擁有了在承包期內享受國家法律保護的土地承包經營受益權,土地確權的依據有哪些開展土地確權工作要依據《民法典》、《農村土地承包法》、《土地管理法》以及《農村土地承包經營權證管理辦法》等有關農村土地承包經營權登記的法律法規,農戶有了農村土地承包經營權證，可以以此為據，對所承包的土地依法合理流轉,通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助于在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。
元甲交通律師律師2023.06.06844人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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?？h善堂鎮迎陽鋪村第一村民小組訴?？h人民政府土地確權糾紛案
姚平律師
北京市元甲律師事務所
?？h善堂鎮迎陽鋪村第一村民小組訴浚縣人民政府土地確權糾紛案
內容：原告?？h善堂鎮迎陽鋪村第一村民小組不服被告?？h人民政府土地確權糾紛一案，于2003年9月23日向河南省鶴壁市中級人民法院提起訴訟，鶴壁市中級人民法院于2003年10月27日指定本院管轄?？？h人民政府于2003年5月26日作出的浚政土27號“?？h人民政府關于善堂鎮迎陽鋪村第一村民小組與第三、四村民小組土權屬糾紛的處理決定”。迎陽鋪第一村民小組對該決定不服訴至法院。那么?？h善堂鎮迎陽鋪村第一村民小組訴?？h人民政府土地確權糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.15556人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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農村房屋土地確權是什么意思
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農村房屋土地確權是什么意思
內容：農村房屋土地確權是什么意思1、農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。那么農村房屋土地確權是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.101034人收看 -
張蕓律師
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土地確權登記是否屬行政裁決
龍珊律師
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土地確權登記是否屬行政裁決
內容：土地權屬產生爭議的，利害關系人可以申請土地確權，而當事人可以自行協商確定土地權屬，如果協商不成，可以向人民政府申請確認土地權屬，那么土地確權登記是不是屬行政裁決?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
龍珊律師2021.11.031094人收看 -
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北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務所 1評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 991評論 -
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 620評論 -
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
郭銘芝 322評論 -
土地承包經營權“三權分置”
王熙 767評論 -
全是亮點的勝訴案件???? 1、離婚時把財產贈與給孩子，后孩子放棄接受贈與，房屋仍屬于夫妻共同財產 2、對方存在婚內過錯，離婚分割財產時未主張多分，離婚多年亦可以對方存在過錯要求少分財產份額 3、限價商品房上市交易是需要交納35%土地溢價款,法院在判決折價款時會扣除溢價款部分進行財產分割 4、離婚案件申請房屋歸我方，對方騰退房屋，豐臺法院一并進行了處理，不要求我方另案解決
王熙 194評論 -
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
郭銘芝 64評論
