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房屋買賣中介費是誰付

2022.03.23 16:46:24
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崔玉君精英律師
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擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
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  • 答買房時賣方違約還是需要給中介費給中介的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進行，買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。賣方雖然違約，但是購房合同簽訂了，即買賣合同成立了，中介促成買房合同成立是需要付中介費的。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

  • 農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內容：農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經過協商簽訂合同。

    張旭律師
    2023.10.08760人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答房屋買賣合同未履行的中介不一定能收取中介費，要看該買賣合同是否成立。只有促成合同成立的中介才能收取中介費，如果未能促成合同成立的則不能收取，但是中介人可以按照約定請求委托人支付其從事中介活動所支出的必要費用。法律依據：《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。 第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

  • 買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）

    內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。

    王學瑞律師
    2023.12.28249人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋買賣協議未過戶是否有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋買賣協議未過戶是否有效

    內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。

    李維律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    內容：由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示，同時其目的是為了少交國家收取的相關稅費，該合同損害了國家利益和社會公共利益，是以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規的強制性規定的,案例：多年前黃某低價購進房屋一幢，2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售，周某看中了該房屋，雙方經協商一致，簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定房屋價格為120萬元，周某依約支付了購房款，雙方在辦理房產過戶手續時，為了逃稅，在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。

    龍珊律師
    2024.01.29339人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    內容：如果遇到房屋買賣合同糾紛，雙方可根據實際情況選擇合適的方式解決糾紛,也就是說，如果在房屋買賣合同簽訂后兩年內發生糾紛，雙方仍可以通過訴訟途徑解決,其次，針對房屋買賣合同糾紛中的某些特殊情況，訴訟時效也可能有所延長,房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久房屋買賣合同糾紛的訴訟時效為3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,例如，在涉及損害賠償的糾紛中，如果損害發生后一方當事人不能知道或者不能及時知道，訴訟時效將會從其知道或者應當知道之日起計算,此外，在訴訟時效屆滿前，當事人還可以通過協商、調解等方式解決糾紛。

    黃東潔律師
    2023.11.06772人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    內容：三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關于繼承房產，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。

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    2024.01.31180人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規則，當事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產專屬管轄規則，由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程，而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。

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    2024.03.18445人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房買賣違約中介費怎么辦

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房買賣違約中介費怎么辦

    內容：依據我國合同法的規定，委托房屋中介買賣二手房的時候，如果已經簽訂買賣合同的，買方違約的中介費是不會退還的，中介已經促成了合同的簽訂。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。那么二手房買賣違約中介費怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05696人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答一般由委托人支付房屋買賣的中介費，或由買賣雙方共同支付，當事人約定由一方支付的依照其約定。房屋買賣中介費一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付，價格為房屋成交價格的1%至2%。法律依據：《民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。 第九百六十四條　 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。 第九百六十五條　 委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

  • 哪些房屋買賣合同可以撤銷？

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    哪些房屋買賣合同可以撤銷？

    內容：第一百五十條&ensp,一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,過了幾天陳先生去準備裝修的時候，發現房子忽然變成了一套花園稍小一點，已經裝修過的別墅,法院經過審理認為：廣州市增城區人民法院經審理后判決：撤銷陳先生與李女士簽訂的房屋買賣合同中的房屋買賣法律關系，李女士返還陳先生支付的200萬元定金及利息。

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    2023.07.07540人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答收取房屋買賣中介費的標準一般是房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成后簽訂購房合同時交付，需要進行網簽的房屋買賣在過戶當日給付房屋尾款，可以在過戶當日交付房款時一并交付中介費。法律依據：《民法典》第九百六十三條　 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。 第九百六十四條　 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。 第九百六十五條　 委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

  • 房屋買賣合同糾紛咨詢律師

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋買賣合同糾紛咨詢律師

    內容：房產律師收費標準房產糾紛律師費用收取標準具體體現為：各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費,律師一般收費標準是幾千元左右，律師收費標準并沒有在法律上進行統一規定，一般情況下在幾千元左右,房產過戶糾紛律師收費標準是怎么樣的房產糾紛律師收費標準：按計時收費方式收費的收費標準：200－3000元／小時,律師收費的標準主要取決于案件的復雜程度、律師的資歷和經驗、所在地區的經濟水平等因素,律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費,離婚房產問題涉及復雜的法律程序和情感糾葛，因此選擇一位專業、有經驗的律師至關重要。

    李維律師
    2024.01.02439人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋買賣協議書格式是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋買賣協議書格式是怎樣的

    內容：1. 協議書的基本要素無論是哪種形式的協議書，其基本要素都應當包含：合同雙方的名稱、身份證號碼、房屋的詳細情況、購買價格、付款方式、交房日期及其他有關規定等,2. 合同雙方的詳細信息房屋買賣協議書應該清楚地表明合同雙方的名稱、身份證號碼、地址、電話等詳細信息,協議書應該詳細說明購買房屋的總價、首付款、貸款方式等相關信息，并注明因各種原因所產生的額外費用,總之，房屋買賣協議書的格式是非常重要的,本文將詳細介紹房屋買賣協議書的格式，以幫助有需要的人成功完成房屋買賣過程,因此，房屋買賣協議書的格式非常關鍵。

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    2023.06.161002人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣合同有法律效力嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋買賣合同有法律效力嗎

    內容：二、房屋買賣合同的注意事項在簽訂房屋買賣合同之前，雙方當事人需認真了解合同內容，并充分考慮以下幾個注意事項：1. 合同條款要明確具體：合同條款應包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格及支付方式、房屋過戶手續辦理要求、違約責任等內容,其次，在房屋買賣合同生效后，雙方當事人要嚴格按照合同約定辦理相應的過戶手續，并支付約定的款項,2. 合同附加條款要合法合規：合同附加條款是針對具體情況的特殊約定，雙方應當遵守法律的相關規定，并謹慎制定。

    張旭律師
    2023.12.08337人收看

  • 周春花律師

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  • 北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    周春花律師

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    周春花

    北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    內容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發生糾紛應區別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效,小產權房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調解處理，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據小產權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

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  • 黃東潔律師

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  • 房屋買賣合同一方違約怎么辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋買賣合同一方違約怎么辦

    內容：房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,5、房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣賣方違約，可以要求其繼續履行合同,法律主觀：一方不履行 房屋買賣合同 ，可以要求其 繼續履行合同,如果賣方構成根本違約，另一方當事人可以解除合同，并要求對方承擔違約責任。

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    2023.11.01647人收看

  • 龍珊律師

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  • 簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。

    王學瑞律師
    2024.01.24165人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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