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不動產證到期后能續期嗎
2022.03.23 16:47:12
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邢穎精英律師
擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2022.03.23 16:47:12
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不動產質押的五種方式分別是什么
于海明律師
北京市元甲律師事務所
不動產質押的五種方式分別是什么
內容：債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，即為動產質押。不動產質押五種方式分別是哪些呢？市民以權利憑證向銀行申請的消費貸款一般根據權利憑證的期限具體確定，最長不超過一年，且不得超過質押權利憑證的到期日。目前銀行受理的抵押物為依法擁有的個人產權房屋。個人保單質押貸款額度一般起點為人民幣2000元，最高不超過質押保險單現金價值的90%。那么不動產質押的五種方式分別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09854人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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到期債權可否出質
李維律師
北京市元甲律師事務所
到期債權可否出質
內容：法律主觀：根據民法典的有關規定，質押權是法定擔保物權，因為擔保物權是債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，包括抵押權、質權和留置權,民法典質押權規定法律分析：《民法典》第三百九十四條規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
李維律師2024.01.22117人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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城鎮混合住宅到期后會自動續期嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
城鎮混合住宅到期后會自動續期嗎
內容：住宅用地在到期后是自動續期的，《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。那么城鎮混合住宅到期后會自動續期嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.02502人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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問關于房產抵押問題1.北京的經濟適用房，滿5年 2.實際產權人和房產登記的產權人不符 3.已抵押作為擔保物，在不動產登記中心已登記 4.貸款到期，貸款機構請求執行法院強制 5.房產抵押是否能判定無效？答律師回復中...
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溫州20年土地使用年限到期如何處理?
王熙律師
北京天用律師事務所
溫州20年土地使用年限到期如何處理?
內容：延長土地使用權期限。不管是40年、50年還是70年土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。溫州20年的土地使用證的使用年限即將到期，在辦理土地使用權續期的時候，采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理。第一“不”，是不需要提出續期申請。第二個“不”，不收取費用。此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》辦理相關手續”。那么溫州20年土地使用年限到期如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29449人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房產質押到期還有效嗎，相關規定是怎樣的
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房產質押到期還有效嗎，相關規定是怎樣的
內容：所以不存在房產質押到期的情況。債務人或者第三人將其動產交給債權人占有并實際控制的行為被稱為質押，質權人因質押而取得的權利為質權，質權是擔保物權的一種。質權的效力及于質權標的的全部，即使債權部分受到清償也不受影響。質權人因質物的滅失所得的賠償金應當作為出質財產。此即為動產質權的物上代位性。那么房產質押到期還有效嗎，相關規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10628人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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債務到期后，質押權實現直接獲得的方式是否可
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
債務到期后，質押權實現直接獲得的方式是否可
內容：(二)質押權的特征1、質權是為了擔保債權的實現而產生的擔保物權。而動產質權則是指債務人或者第三人將其動產交由債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人就該動產依法享有優先受償的權利。擔保法第七十一條規定，債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質物。因此動產質權可以自行依法拍賣、變賣。若其拒絕付款，質權人可向法院起訴要求其履行義務。那么債務到期后，質押權實現直接獲得的方式是否可。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10220人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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債務到期后,質押權實現直接獲得的方式是否可行
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
債務到期后,質押權實現直接獲得的方式是否可行
內容：擔保法第七十一條規定債務履行期屆滿債務人履行債務的或者出質人提前清償所擔保的債權的質權人應當返還質物。因此動產質權可以自行依法拍賣、變賣。如果是以票據權利出質的票據的付款日與被擔保債權的清償期相同時質權人作為主債權人可以直接向付款人請求付款。此時不須經出質人的同意因為行使票據權利以持有票據為必要質權人持有票據又能以背書的連續證明自己權利的存在。如果票據已經付款人、第三人承兌或保付那么付款人、第三人成為主債務人承擔付款責任。若其拒絕付款質權人可向法院起訴要求其履行義務。那么債務到期后,質押權實現直接獲得的方式是否可行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.30693人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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商業不動產擔保證券是什么意思？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
商業不動產擔保證券是什么意思？
內容：擔保證券是以某種方式作為擔保，保證本息償付的證券。擔保證券主要是指公司發行的擔保債券。發行擔保證券，可以提高籌資人的信譽，擴大證券銷路，并減輕籌資人的利息負擔。廣義上講，抵押證券也屬擔保證券。在我國的經濟環境不斷發展的過程中，也是會有各類的投資方式和途徑，其中就包括了不動產擔保證券形式，一般情況下由擔保機構對擔保物進行評定價格，如果在債權公司到期不能還本付息時，擔保方也是可以將擔保品進行處理或者拍賣，這樣也是可以償還債務。那么商業不動產擔保證券是什么意思？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10851人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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協議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
協議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎
內容：欠款協議未到期能向法院起訴么1、一般情況，雙方約定履行日期的協議，債權人不能主張提前履行,而按照法律中的規定，此時債權人可以起訴，但必須證明對方明確表示了到期不還錢，或者證明對方到期無力歸還，如果證明不了，法院會駁回起訴,而按照法律中的規定，此時債權人可以起訴，但必須證明對方明確表示了到期不還錢，或者證明對方到期無力歸還，如果證明不了，法院會駁回起訴,當出現合同違約等合同糾紛時，可以采取協商、調解、提起仲裁、到法院起訴這四種方式解決。
李孟陽律師2023.12.21192人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答住宅用地不動產證屆滿到期后自動續期，其他用地不動產證屆滿到期后權利人可以根據當時的地價水平提前一年提出續期申請，通過補繳土地出讓金再次申請土地使用權。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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質押到期后是否可以買賣
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
質押到期后是否可以買賣
內容：質押是債務擔保的方式之一，質押的標的物分為動產和財產權利兩種，以動產出質的，出質人要將動產交給質權人保管，質權人承擔妥善保管的責任，質押到期后可不可以買賣的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
翁玉素律師2021.11.03256人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答房屋不動產的使用年限屆滿到期的，可以辦理延期。非住宅建設用地可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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債權與債務人的動產有什么關系
吳夢云律師
北京天用律師事務所
債權與債務人的動產有什么關系
內容：留置權的取得之所以以債權已屆清償期、債務人未履行債務為要件是因為債權未屆清償期債務人到期能否履行債務尚不確定因此債權人雖然占有債務人的動產也不能取得留置權。債權人所占有的動產與該債權無牽連關系則不能取得留置權。債權的發生與留置的動產有牽連關系其行使留置權應當得到支持。留置標的物需符合哪些條件債權人須根據合同約定合法占有債務人的財產1、留置標的物只限于動產根據民法典的規定留置權的標的物必須是動產不動產和財產權利不得作為留置權的標的物。那么債權與債務人的動產有什么關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.25498人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎
內容：使用年限到期后可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。
孔孟廷律師2022.05.10657人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？
內容：《民法典》規定，公寓住房土地使用權到期的，會自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。那么公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29589人收看 -
任冰峰律師
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到期不還錢可不可以約定房子歸債權人
許瑞林律師
到期不還錢可不可以約定房子歸債權人
內容：到期不還錢可不可以約定房子歸債權人質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。但是，在債務人的債務履行期屆滿前，當事人“如果債務人到期不能履行債務，質押物就歸債權人所有”的約定是無效的。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。那么到期不還錢可不可以約定房子歸債權人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.07412人收看 -
趙金保律師
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民間借貸中的不動產債權的有效期多久？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸中的不動產債權的有效期多久？
內容：主張不動產債權的，債權有效期一般是3年，從債權到期時開始計算。如果主張返還不動產物權的，不受訴訟時效限制。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。下列請求權不適用訴訟時效的規定：(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;(二)不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產;(三)請求支付撫養費、贍養費或者扶養費;(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權。這條規定的就是浮動抵押。那么民間借貸中的不動產債權的有效期多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09439人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能??！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 358評論 -
??20萬到賬！10萬尾款秒跟進?? 裁定書還沒捂熱??客戶已經急吼吼打款啦！ "最遲周一付！"? 結果天沒亮就主動閃現? 不動產回執在手??信任值直接爆表?? 努力被看見的感覺真的泰！酷！辣！??
天用建工律師-張嘉娛 445評論 -
朝陽區不動產登記中心在辦理不動產登記業務過程中，從未委托任何中介機構代辦不動產登記業務，不收取任何代辦費用、加急費用。
姚平 618評論 -
一樁因爭執引發的血案，一方持刀致委托人親屬死亡，對方已被判刑，委托人找到天用律所處理民事賠償，天用律師團隊穿透矛盾核心，多維度促成和解，達成和解協議，委托人獲得4套房產的不動產賠償，撫慰委托人的喪親之痛，重建生活希望。天用債權律師-王熙 334評論 -
??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
北京婚姻律師-姚平 602評論 -
利害關系人主張登記簿記載錯誤，提交證明材料申請異議登記，但需要在15日內提交相應起訴或者仲裁材料的，否則異議登記失效。 異議登記雖效力不及財產保全，不具有限制處分的強制性，但可以避免異議登記期間第三人善意取得不動產權利。
姚平 53評論 -
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
天用債權律師-王熙 192評論
