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復墾后土地使用權應該歸誰
2022.03.23 16:50:58
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黃東潔精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2022.03.23 16:50:58
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地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎
內容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業主從開發商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產權的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。
趙金保律師2022.04.08243人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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自建房繼承包含土地使用權嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
自建房繼承包含土地使用權嗎
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。那么自建房繼承包含土地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11606人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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國有土地使用權抵押有效嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
國有土地使用權抵押有效嗎
內容：第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。第六條 抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其它當事人。那么國有土地使用權抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10473人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答國有土地使用權轉讓方式如下：1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。
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土地復墾方案收費標準
于海明律師
北京市元甲律師事務所
土地復墾方案收費標準
內容：根據法律規定，造成土地破壞的單位和個人沒有條件復墾或者復墾的土地經自然資源主管部門驗收后不合格的，應當繳納土地復墾費專項用于土地復墾,土地復耕費征收法律依據如下：1、《中華人民共和國土地管理法》第四十二條：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾,沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾,土地復墾費多少錢一畝地荒蕪費收取標準為每畝600－2000元，此費由國土管理部門收取，專項用于土地復墾,什么是土地復墾費土地復墾費是指有關企業和個人為履行土地復墾義務，在自行沒有條件復墾或者復墾沒有達到規定要求時，向當地政府或自然資源主管部門繳納的進行土地復墾的費用,但是，由于歷史原因無法確定土地復墾義務人的生產建設活動損毀的土地，由縣級以上人民政府負責組織復墾。
于海明律師2023.06.06668人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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什么是違法轉讓土地使用權
王學瑞律師
北京天用律師事務所
什么是違法轉讓土地使用權
內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。
王學瑞律師2023.10.11337人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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土地使用權抵押注銷登記如何解除？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
土地使用權抵押注銷登記如何解除？
內容：抵押權人身份證明材料：①企業法人，提交《企業法人營業執照》，收復印件和《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備企業獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件(1份)和申請人的營業執照或登記證書等材料，收復印件(1份);②非企業法人，提交《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件和申請人的《組織機構代碼證》，收復印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復印件(1份);④委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復印件(1份).那么土地使用權抵押注銷登記如何解除？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10687人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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非法銷售土地使用權罪犯罪構成
段建國律師
北京天用律師事務所
非法銷售土地使用權罪犯罪構成
內容：不以牟利為目的的不構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。
段建國律師2022.04.07979人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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如何辦理集體土地使用權抵押貸款
李維律師
北京市元甲律師事務所
如何辦理集體土地使用權抵押貸款
內容：集體土地使用權有以下三種形式：1、宅基地公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業，土地使用權必須折價作為企業的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。鄉村企業集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。那么如何辦理集體土地使用權抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.091018人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答土地復墾后，其使用權歸原土地使用人。如果復墾的土地屬于國有土地，則復墾后由縣級政府安排歸屬；如果復墾的土地屬于集體土地，則復墾后歸原來的集體經濟組織或者農民個人。法律依據：《土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。
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民法典中土地使用權能否立遺囑
邢穎律師
北京天用律師事務所
民法典中土地使用權能否立遺囑
內容：集體土地使用權主體一般為本集體經濟組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營集體“四荒”土地使用權必須經縣級以上人民政府批準農村集體經濟組織要與治理開發者簽訂合同或協議合同或協議經縣級人民政府批準生效后執行。集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長不得超過五十年。權利期限內集體“四荒”土地使用權人依法享有繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營的權利。那么民法典中土地使用權能否立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10308人收看 -
許瑞林律師
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土地使用權抵押的后果是什么
王熙律師
北京天用律師事務所
土地使用權抵押的后果是什么
內容：不動產抵押的范圍是指房屋和土地使用權依法可以設定抵押的范圍。那么土地使用權抵押的后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09253人收看 -
李楠楠律師
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劃撥土地使用權是否可以抵押呢
王熙律師
北京天用律師事務所
劃撥土地使用權是否可以抵押呢
內容：劃撥土地使用權，是指經縣級以上人民政府批準，土地使用者支付補償安置費后無償取得的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見，現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為，劃撥土地使用權，必須經土地管理部門批準，并先辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金，將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后，才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國有劃撥土地使用權抵押登記，申請人須提交的文件。那么劃撥土地使用權是否可以抵押呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09148人收看 -
元甲交通律師律師
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如何評估土地使用權抵押
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
如何評估土地使用權抵押
內容：轉讓抵押評估在城鎮較為普遍，劃撥土地無使用年限，登記面積一般較大。充分考慮評估中的風險劃撥土地使用權抵押是一種具有中國特色的土地市場行為。由于劃撥土地屬于國有資產，因此進行抵押前必須經過有關部門的批準。劃撥土地使用權抵押評估的目的是為抵押人，或抵押權人進行抵押貸款提供價格依據，所以，評估時既要為抵押人測算出土地的有效價值，又要替抵押權人充分考慮放貸的安全性。由于在抵押人無法償還時需對抵押物進行強制性的清償處理，所以評估測算時還應考慮強制處置和有關費用。那么如何評估土地使用權抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09909人收看 -
吳夢云律師
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產權、土地使用權等也可行，但這些得經專業評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術出資，就需專業評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權人有權要求沒履行或沒全面履行出資義務的股東，在未出資本息范圍內，對公司債務無法清償的部分承擔補充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規，對內要向其他股東負責，對外可能要為公司債務“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～
北京天用律師事務所 774評論 -
某村莊山水優美，被開發成景區，但村民遲遲沒有拿到土地租金，為此找到北京天用律所維權。天用律所專案組對此案件非常重視，開展模擬法庭活動，由專家老師坐鎮指導，多位精英律師開展了唇槍舌劍的辯論，優化庭審策略，做好萬全準備，為當事人爭取權益而戰！
天用建筑工程律師-王熙 820評論 -
繼承案件，年代久遠的房產在不動產查詢系統沒有登記，對方又不配合提供，通過法院調查令可以查詢紙質檔案。 PS:朝陽區不動產登記中心承擔本行政區域內不動產（不含軍產、央產、保密產）登記的事務性工作和自然資源登記工作；承擔本行政區域內不動產和自然資源地籍調查事務性工作；承擔不動產登記爭議案件、土地權屬糾紛案件調查處理的事務性工作；承擔不動產登記數據、土地權籍數據和不動產登記檔案、地籍檔案的管理工作。
林艷英 150評論 -
??【南極征途，挑戰無畏】?? 北京市元甲律所的旗幟登陸南極、迎風飄揚！當法律精英踏上南極的冰雪世界，這不僅是一場身體上的極限挑戰，更是心靈與意志的深刻洗禮。 南極的寒風凜冽，每一步都踏出了堅韌與勇氣。在這片純凈無瑕的土地上，讓人更加敬畏自然，也更加珍惜每一次為正義發聲的機會！ ??南極之行，不僅讓大家領略了世界的廣闊與壯麗，也更加堅定了為客戶提供專業高效法律服務的信念！
元甲交通律師 562評論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務所 544評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 661評論 -
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
郭銘芝 135評論
