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房屋買賣需要哪些材料

2022.03.23 16:39:28
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吳夢云精英律師
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擅長領域：合同糾紛債權(quán)債務建設工程
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  • 答母親幫您辦理拆遷權(quán)益，權(quán)益應該歸您才對，詳細請加微信15201539836

  • 房屋買賣合同定金起訴狀格式是怎樣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋買賣合同定金起訴狀格式是怎樣

    內(nèi)容：  訴訟請求： 1、撤銷原、被告之間購房合同； 2、判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；  3、由被告承擔本案所有訴訟費用。2015年8月27日晚，原告再次電話聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原告支付的定金，此事實有當晚電話錄音材料為證。 綜上，原告認為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及2015年8月27日晚電話錄音材料，可證實交易雙方、交易標的和交易價格，已經(jīng)形成合法有效的房屋買賣合同關系。那么房屋買賣合同定金起訴狀格式是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01687人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程

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    用戶這樣評價她：

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  • 答一次性付款的房屋買賣需要提交身份證、戶口本、婚姻情況證明（已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本）、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條　 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條　 當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

  • 買賣房屋合同律師見證有效嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    買賣房屋合同律師見證有效嗎

    內(nèi)容：律師見證，不同于其他的人員見證，專指律師事務所的執(zhí)業(yè)律師作為見證人，以律師事務所的名義進行的見證，屬于"私證"，但有很強的證明力。律師見證一般可以參照律師協(xié)會編制的操作指引進行，有很強的法律規(guī)范性和原則性。當事人委托律師進行見證時，律師會請當事人首先提交能夠證明其身份的證件，并說明委托見證的事項，提交有關文件、材料和證據(jù)。律師對委托見證的當事人認真接待并制作筆錄，然后根據(jù)當事人所提供的要求和材料，審查當事人所委托的事項是否屬于見證范圍。符合見證條件的，應由律師事務所和當事人簽訂委托見證合同。那么買賣房屋合同律師見證有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05863人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋買賣合同范本（簡版）

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋買賣合同范本（簡版）

    內(nèi)容：房屋買賣合同范本出賣人：姓名：買受人：姓名：__根據(jù)《中華群眾***國合約法》及有關法令、法例的劃定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合約。第四條付款時間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。□該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購銷合約范本取得，根據(jù)有關劃定，其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔□乙方承擔。第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方過期支付房價款的，每一過期裝備購銷合約范本一天，按應付未付房價款的極其之___支付違約金。那么房屋買賣合同范本（簡版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07308人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。

  • 房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    內(nèi)容：由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示，同時其目的是為了少交國家收取的相關稅費，該合同損害了國家利益和社會公共利益，是以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的,案例：多年前黃某低價購進房屋一幢，2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售，周某看中了該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定房屋價格為120萬元，周某依約支付了購房款，雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，為了逃稅，在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。

    李孟陽律師
    2024.01.29339人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答房屋買賣合同中的過戶材料一般包括登記申請書;申請人身份證明;房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等等。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

  • 房屋買賣中稅收突然增加了怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋買賣中稅收突然增加了怎么辦

    內(nèi)容：在房屋買賣中，你不繳完稅，過戶就沒法辦。可稅費政策也不是固定不變的，要是在簽約后、過戶之前，稅收突然增加了雙方很容易引起爭議。因此，提醒房產(chǎn)買賣雙方：雙方可以在買賣合同中約定，若因稅費政策變化導致稅費增加，雙方應如何分擔新增稅費。這樣事前明確約定，事后即可避免產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)交易在法律上是非常復雜的，無論是買方還是賣方，均應該謹慎操作，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助，避免造成不必要的損失。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。那么房屋買賣中稅收突然增加了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06485人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本

    內(nèi)容：第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口薄；房屋所有權(quán)證和其他有關證件；房屋共有人同意或委托出賣的證明；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第七條 稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金在 年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。第九條付款方式；首付款 :乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款 :過戶完成一次性付清。那么無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.26404人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房屋買賣合同

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房屋買賣合同

    內(nèi)容：攜帶個人身份證、房屋買賣合同在內(nèi)的相關材料前往銀行，申請貸款。銀行會逐級審批核實，這一般需要5個工作日。買家需要繳納各種稅務，并且房產(chǎn)交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。按照合同要求對方移交房屋，需要1個工作日。那么二手房屋買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05160人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    內(nèi)容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內(nèi)容進行進一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應區(qū)別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

    姚平律師
    2024.01.25599人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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  • 答安置房有的是具有所有權(quán)的，就可以買賣，如果只有使用權(quán)交易的話是不受法律保護的，也不存在過戶的說法。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    內(nèi)容：三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數(shù)人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關于繼承房產(chǎn)，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。

    王熙律師
    2024.01.31180人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    內(nèi)容：買賣合同糾紛立案后多久開庭法律主觀：根據(jù)《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規(guī)定，買賣合同糾紛，法院訴訟程序所需要的時間如下：1、起訴材料齊全的，法內(nèi)院可以當容地立案受理,對于房屋買賣合同的簽訂，大家要注意確認房主的真實身份，以免影響到自己的權(quán)益，同時也要注意雙方按照合同來履行自己的職責，以上就是關于房屋買賣合同糾紛官司起訴費是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關介紹，買房這件事是大事情，所以一定要注意明確雙方的責任。

    元甲交通律師律師
    2024.03.11920人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    林艷英律師

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    林艷英

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則，由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現(xiàn)權(quán)益的過程，而和解則是雙方協(xié)商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。

    林艷英律師
    2024.03.18445人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋買賣過戶有哪些流程

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋買賣過戶有哪些流程

    內(nèi)容：房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后交易材料移送到發(fā)證部門買方憑領取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權(quán)證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣嗎

    內(nèi)容：打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣嗎可以買賣。房產(chǎn)繼承一般有兩種，遺囑繼承和法定繼承。如死者生前留有遺囑根據(jù)遺囑進行財產(chǎn)分配即可。如無遺囑需按照法定繼承辦理。到公證處辦理公證書需要準備的材料如下:被繼承人的死亡證明;被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證;繼承人的相關身份證件。如依據(jù)法定繼承辦理公證，則還需要：法定繼承人證明。內(nèi)容主要為死者的配偶、父母、子女的相關情況。如法定繼承于一個，而房產(chǎn)只過戶給其中之一，需其他法定繼承人書面表示放棄對該房產(chǎn)的繼承。在辦理完遺產(chǎn)繼承公正之后，繼承人即可到房產(chǎn)交易辦理繼承程序。那么打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料有哪些

    內(nèi)容：夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料有哪些房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關系的行為。申請人應當向登記機構(gòu)提交：房屋權(quán)屬登記申請書(原件);身份證明;房屋所有權(quán)證書(原件);婚姻關系證明文件房屋贈與轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)房屋贈與轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權(quán)登記。那么夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11806人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房屋買賣中介合同如何算違約

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋買賣中介合同如何算違約

    內(nèi)容：　　二、房產(chǎn)中介的交易流程主要有哪些　　1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。　　5、客戶看房達到了滿意后向中介公司預交了購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)人了，產(chǎn)權(quán)人則應將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。　　7、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。　　9、買受人憑材料領取《房屋所有權(quán)證》

    馮清琴律師
    2022.03.26528人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程

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    擅長：交通事故

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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

    5.0分 服務： 472人 好評： 35
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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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