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2021.11.22 19:56:36
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圍墻屬于構(gòu)筑物。在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析：無財(cái)產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000-100000元之間協(xié)商收取,需說明的是，《廣東省律師服務(wù) 政府指導(dǎo)價(jià) 》并未提供執(zhí)行階段的收費(fèi)指導(dǎo)，所以現(xiàn)實(shí)中一般為協(xié)商收費(fèi)，或者算入一審、二審收費(fèi)中，相當(dāng)于免收執(zhí)行階段的費(fèi)用,對于宅基地相關(guān)的法律事務(wù)，律師費(fèi)用可能會(huì)根據(jù)以下因素進(jìn)行計(jì)算：1. 服務(wù)類型：律師可能提供不同類型的服務(wù)，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
張蕓律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號(hào)碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
李楠楠律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村地區(qū)如因規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行征地拆遷，對于農(nóng)民來講合法認(rèn)定的宅基地在獲得拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中不會(huì)存在異議，從這一點(diǎn)來講，確權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是農(nóng)民獲得合理拆遷補(bǔ)償?shù)?ldquo,農(nóng)村地區(qū)的宅基地自建房情況是錯(cuò)綜復(fù)雜的，既有歷史遺留的問題，又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題，在農(nóng)村完成宅基地確權(quán)登記之后，農(nóng)民持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以依法對個(gè)人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障，如此，可避免拆遷糾紛。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)，便享有對宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對于宅基地上舊有的建筑設(shè)施及其他林木，所有人或管理人應(yīng)在合理期限內(nèi)做出處理，不得影響宅基地使用權(quán)人的使用。宅基地使用權(quán)沒有明確的時(shí)間限制。不論宅基地使用的年限長短及其建設(shè)情況如何，宅基地使用權(quán)非依法定原因不能被剝奪。宅基地使用權(quán)人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范圍內(nèi)建筑其他生產(chǎn)或生活需要的建筑和設(shè)施。因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權(quán)必須連同房屋一并轉(zhuǎn)移。那么因繼承導(dǎo)致宅基地使用權(quán)藏匿申請登記的材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：宅基地住了四五代人，翻建后拆遷辦說是違章建筑，該怎么辦呢？
楊一凡律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發(fā)展，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國，農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，因此，嚴(yán)格來說，農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
邢穎律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認(rèn)定違法建筑強(qiáng)制拆除合法嗎
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：還有一種情況，那就是五保戶去世后，村里干部并沒有找到愿意安葬老人的人，侄子不愿意，親近的人不愿意，村里別的人也不愿意,假如是老人侄子不愿意，那會(huì)接著找遠(yuǎn)一點(diǎn)的人，不管是誰，只要承擔(dān)起了安葬這種事，那老人遺留下來的東西就成為了他的,首先一種是老人留有遺囑，比如老人在生前，感覺自己快不行了，所以留下了一份遺囑，遺囑上說明自己去世后，由侄子或者某個(gè)人繼承自己去世后的東西，這些東西包括宅基地的使用權(quán)，以及承包地的承包經(jīng)營權(quán)。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》相關(guān)規(guī)定，具體宅基地計(jì)算面積方法是：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定，具體宅基地計(jì)算面積方法是：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：宅基地上有違法建筑是可以強(qiáng)制要求拆遷。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。總的來說，對于農(nóng)村的宅基地上的建筑物，只要違法建設(shè)的建筑物和依法作出的判決不執(zhí)行的才會(huì)被拆除，依法建造的房屋是不會(huì)被強(qiáng)制拆除。那么如果是合法宅基地能強(qiáng)拆嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時(shí)，需要明確地表述你的訴求，詳細(xì)描述事實(shí)情況，提供相應(yīng)的證據(jù)，并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請，希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴，希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮，(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時(shí)，需要明確地表述你的訴求，描述詳細(xì)的事實(shí)情況，以及你希望得到的解決方案。
黃東潔律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。在他人享有使用權(quán)的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的產(chǎn)權(quán)，而由土地使用權(quán)人取得房屋所有權(quán)。
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、律師代理費(fèi)用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時(shí)，需要考慮律師代理費(fèi)用的支付方式,二、律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)在請律師代理宅基地糾紛時(shí)，需要考慮律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),通過了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)、考慮律師的信譽(yù)和口碑、明確律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以及確認(rèn)律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當(dāng)事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議：如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時(shí)，需要考慮以下幾點(diǎn)：了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)：選擇有土地法和農(nóng)村土地相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師，最好是有過類似案例經(jīng)驗(yàn)的律師。
劉曉紅律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價(jià)她：
內(nèi)容：宅基地上建倉庫被認(rèn)定為違章建筑，是否合法？
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承（與女兒是否出嫁沒有關(guān)系）。繼承人繼承農(nóng)村房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至該房屋滅失
元甲交通律師律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號(hào)??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
自己父親病故后，同意登記在父親名下宅基地上的房屋給其親屬翻建并居住，由此引來了官司，現(xiàn)主張確認(rèn)房屋歸自己所有，本案經(jīng)過兩次起訴才得以解決，房屋雖然確認(rèn)歸自己所有了，可是又面臨騰退的問題。所以，盡管贏了官司確輸了親情，這樣的事還是要盡量避免發(fā)生。
自己父親病故后，同意登記在父親名下宅基地上的房屋給其親屬翻建并居住，由此引來了官司，現(xiàn)主張確認(rèn)房屋歸自己所有，本案經(jīng)過兩次起訴才得以解決，房屋雖然確認(rèn)歸自己所有了，可是又面臨騰退的問題。所以，盡管贏了官司確輸了親情，這樣的事還是要盡量避免發(fā)生。
離婚意味著把財(cái)產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權(quán)，房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈(zèng)與給孩子，同時(shí)保留居住權(quán)，對方不享有該房屋的任何權(quán)利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
分家析產(chǎn)繼承糾紛對于沒有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時(shí)也不是宅基地登記時(shí)的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會(huì)出現(xiàn)不一樣的判決。
分家析產(chǎn)繼承糾紛對于沒有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時(shí)也不是宅基地登記時(shí)的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會(huì)出現(xiàn)不一樣的判決。
離婚意味著把財(cái)產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權(quán)，房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈(zèng)與給孩子，同時(shí)保留居住權(quán)，對方不享有該房屋的任何權(quán)利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
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