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農村宅基地上沒有建筑,會被收回嗎

2021.12.26 07:30:51
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大律云律師團精英律師
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擅長領域:交通事故

兩年之后會被收回。宅基地空白說明上面沒有任何建筑物,屬于閑置宅基地,而宅基地閑置超兩年以上,村集體是有權回收的。一般情況下,若農村申請宅基地之后,超過2年沒有動工建房,那之前的審批流程也失去了法律效力,宅基地將會被收回。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 兩年之后會被收回。宅基地空白說明上面沒有任何建筑物,屬于閑置宅基地,而宅基地閑置超兩年以上,村集體是有權回收的。一般情況下,若農村申請宅基地之后,超過2年沒有動工建房,那之前的審批流程也失去了法律效力,宅基地將會被收回。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    內容:在工業用地上建了廠房被認定為違建的處理方式:1、沒有取得建設工程規劃許可證或者沒有按照建設工程規劃許可證的相關規定來進行建設的話,將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉規劃主管部門責令該違章建筑停止建設,4、不是所有的違章建筑都一定要強制拆除,政府會根據不同的違法程度和歷史原因,采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進行處理,3、如果沒有辦法采取改正措施消除影響的,那么將會限制時間把違章建筑拆除,如果不能拆除的話,將會沒收實物或者是違法收入,并且處罰款,(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑,(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑,2020年張某在沒有經過規劃部門批準的情況下,擅自在租用的集體土地上建設了廠房,進行豬飼料生產加工,但沒有取得環評手續。

    崔玉君律師
    2023.06.12771人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 處理農村違法建筑的方式是:罰款、拆除、限期改造等。農村違法建筑是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證,在農用地或者農村建設用地上進行建設,擅自動工興建的各種建筑物。法律依據:《土地管理法》第六十四條  集體建設用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃、城鄉規劃確定的用途使用土地。 第六十五條  在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物,不得重建、擴建。
  • 農村違章建筑怎樣認定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    農村違章建筑怎樣認定

    內容:總之,農村違章建筑的認定是一項細致而繁瑣的工作,需要綜合考慮法律法規、實地勘查、證據收集和當地實際情況等多個因素,要準確認定農村違章建筑,首先需要進行實地勘查,同時,農村違章建筑認定還需要進行證據收集和分析,其次,農村違章建筑認定需要參考相關法律法規,因此,在進行農村違章建筑認定時,需要對上述不同情況進行詳細的分析和判斷,農村違章建筑認定工作需要由相關部門負責,他們應當具備相關的執法能力和專業知識。

    楊一凡律師
    2023.07.12585人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村拆除違章建筑是否該給補貼,損失由誰承擔?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    農村拆除違章建筑是否該給補貼,損失由誰承擔?

    內容:一般是由行政機關經調查取證,確認建筑物違章后,對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書,責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的,行政機關在作出行政處罰決定前,依法向其發出行政處罰告知書,告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現處罰公開,保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。當事人逾期拒不拆除的,除法律另有規定外,由行政機關依法申請人民法院強制執行。那么農村拆除違章建筑是否該給補貼,損失由誰承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.031017人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村違章建筑:未經審批的宅基地;未取得建房許可證或不符合建房許可證的農村自建房;占用集體土地、過道、馬路邊的建筑物;在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物;擅自改變使用性質或偽造相關材料騙取許可證建成的建筑物。法律依據《城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
  • 新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    許瑞林律師

    許瑞林

    新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    許瑞林律師
    2023.06.12466人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 共同財產
  • 哪些農村的房屋屬于違法建筑?如何看待建造違法建筑的人?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    哪些農村的房屋屬于違法建筑?如何看待建造違法建筑的人?

    內容:哪些農村的房屋屬于違法建筑?如何看待建造違法建筑的人?

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    2021.11.10214人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 2022年農村建筑施工合同范本

    張旭律師

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    張旭

    2022年農村建筑施工合同范本

    內容:農村建房施工合同范本甲方:xx乙方:xx甲方在xx建房屋一棟,建筑層數兩層,一層約xx平方米,二層約xx平方米,由乙方承包施工。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。那么2022年農村建筑施工合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.19273人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村建筑施工合同糾紛如何解決

    周春花律師

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    周春花

    農村建筑施工合同糾紛如何解決

    內容:建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。那么農村建筑施工合同糾紛如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.02296人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村違章建筑可以強拆嗎?違章建筑的認定依據是怎樣的?

    于海明律師

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    于海明

    農村違章建筑可以強拆嗎?違章建筑的認定依據是怎樣的?

    內容:對于一些可利用土地的征用,國家會給予這些拆遷戶一定的補償,而對于一些違章建筑,政府部門則是可以隨意拆除,那么農村違章建筑可以強拆嗎?違章建筑的認定依據是怎樣的?跟著大律網的小編一起來看看吧。

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    2021.11.09328人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村違法建筑怎么認定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    農村違法建筑怎么認定

    內容:農村違法建筑怎么認定農村違法建筑是指沒有依法取得建設規劃許可證、建設工程規劃許可證在農村土地上擅自動工建設的建筑物。定義好下界定當然也不難具體有以下3種表現形式。農用地上的違法建筑。農用地是禁止用于非農業建設的土地管理法規定“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”土地管理法規定任何單位和個人進行建設必須申請國有土地村民建設住宅、鄉鎮村辦企業或鄉鎮村公共設施及公益事業用地除外。所以有本村以外的人或企業在本村土地上建房建廠如果沒有走依法征用程序把集體土地變為國有土地并取得使用權那肯定是違法建筑。那么農村違法建筑怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10606人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 農村違章建筑拆除流程是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    農村違章建筑拆除流程是什么

    內容:違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。強制拆除的程序:1、立案。這是法定部門,城市里的違章建筑由它來管。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內,簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。那么農村違章建筑拆除流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02254人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 農村建筑工程承包合同內容有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村建筑工程承包合同內容有哪些

    內容:現根據《中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法》的有關規定。為了明確雙方權利和義務特簽訂合同書,以資雙方共同遵照執行。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。那么農村建筑工程承包合同內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10715人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑施工合同糾紛,建筑工程合同糾紛管轄地

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    建筑施工合同糾紛,建筑工程合同糾紛管轄地

    內容:5、綜上,根據有關法律的相關規定,建設工程分包合同糾紛管轄法院應該是被告住所地或者合同履行地的法院,建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄,并不包含建設工程分包合同糾紛案件,4、按照一般地域管轄原則,建設工程施工合同糾紛案件應當以施工行為地為合同履行地的,由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄,建筑工程施工合同糾紛管轄工程合同引發的糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄,由工程所在地的人民法院進行管轄,3、依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》的規定,農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。

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  • 周春花律師

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  • 農村違法建筑強制拆除程序是什么?

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    邢穎

    農村違法建筑強制拆除程序是什么?

    內容:強制拆除的程序:1、立案。這是法定部門,城市里的違章建筑由它來管。聽證是指行政機關實施行政處罰過程中,在作出決定前,由非本案調查人員主持,聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據,并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動。對違章建筑的處罰決定書,按照法律規定,自送達之日的第二日起,當事人可以在2個月內提起行政復議,或者三個月內提起行政訴訟。那么農村違法建筑強制拆除程序是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2021年農村建筑施工合同范本

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    王熙

    2021年農村建筑施工合同范本

    內容:農村建房施工合同范本甲方:xx乙方:xx甲方在xx建房屋一棟,建筑層數兩層,一層約xx平方米,二層約xx平方米,由乙方承包施工。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。那么2021年農村建筑施工合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

    龍珊律師

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    龍珊

    農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

    內容:農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

    龍珊律師
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  • 孔孟廷律師

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