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農村違章建筑可以強拆嗎?違章建筑的認定依據是怎樣的?

崔玉君律師2021.11.09341人閱讀
導讀:

對于一些可利用土地的征用,國家會給予這些拆遷戶一定的補償,而對于一些違章建筑,政府部門則是可以隨意拆除,那么農村違章建筑可以強拆嗎?違章建筑的認定依據是怎樣的?跟著大律網的小編一起來看看吧。

農村違章建筑可以強拆嗎?

農村違章建筑,主要是指違反了《土地管理法》的規定,在集體土地上未履行法定程序非法占用土地而私自建造的房屋及附屬構筑物。針對這種違章建筑,應當首先由行政處罰機關對其下發《責令限期拆除通知》,該通知在本質上屬于行政處罰的性質,同時應當符合《行政處罰法》所規定的法定程序。如果行政執法機關未充分履行行政處罰法規定的法定程序,則可能會導致被處罰人的合法權益受到侵害,比如說聽證、送達、陳述申辯、權利救濟等與被處罰人直接相關的權利,在處罰過程中往往會被行政處罰機關予以忽視。其次,在被處罰人受到上述通知后,有申請復議和訴訟的權利,如果被處罰人在15天內未向法院起訴,也未自行拆除違章建筑,此時,之前作出處罰決定也就是《責令限期拆除通知》的行政機關可以向法院申請強制執行。因此,在農村所建的違章建筑從法律規定上來講,是可以依法即令強制拆除的,但被處罰人在面臨強拆通知時也不必過于驚慌,還是應當及時啟動法律程序,從而維護自己的合法權利。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條

依照本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。

違章建筑的認定依據是怎樣的?

從實體法看,目前各級地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據是城鄉規劃法和土地管理法。從屬性上看,建筑物必須以土地為依托,離開了土地,建筑物不可能存在,依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章建筑;從違章問題嚴重程度看,城市的違章建筑確實要比其他地方違章建筑突出,依照城鄉規劃法可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據城鄉規劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建筑,適用范圍較窄,事實上,我國法律對違章建筑的限制很多,范圍也很廣。

為了合理開發利用和保護水資源,防治水害,水法第二十四條規定:“未經有關主管部門批準,不得在河床、河灘內修建建筑物”;為了加強公路的建設和管理,促進公路事業的發展,公路法第五十六條規定:“禁止在公路兩側的建筑控制區內建建筑物和地面構筑物”。還有,鐵路法第四十六條、民用航空法第五十八條、文物保護法第十一條、環境保護法第十八條、港口法第四十五條、防洪法第二十七條等實體法條款,分別從不同角度對相關建筑物、構筑物的建設作出了限制性規定,有關職能部門在界定違章建筑時,必須充分考慮上述實體法。

違章建筑搶注拆除的程序是怎樣的?

既然是行政強拆,就應當按照《行政強制法》的相關規定,違法建筑的強拆程序應當經過立案、調查、決定、送達、組織實施來執行等程序,缺少上述任何一個環節或者相關環節有瑕疵,可能就屬于違法強拆了,建議依法維權。

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  • 違章建筑認定的依據有:占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道的建筑物;在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物;未取得建設工程規劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物;擅自改變使用性質或偽造相關材料騙取許可證建成的建筑物。法律依據:《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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  • 認定工傷的主要依據是勞動者因工作原因受到事故傷害。如:在工作時間和工作場所內,因履行工作職責受到暴力等意外傷害,或在上下班途中,受到非本人主要責任的交通事故等情形。法律依據:《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的,應當認定為工傷:(一)在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的;(二)工作時間前后在工作場所內,從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的;(三)在工作時間和工作場所內,因履行工作職責受到暴力等意外傷害的;(四)患職業病的;(五)因工外出期間,由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要責任的交通事故;(七)法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。第十五條職工有下列情形之一的,視同工傷:(一)在工作時間和工作崗位,突發疾病死亡或在48小時之內經搶救無效死亡的;(二)在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的;(三)職工原在軍隊服役,因戰、因公負傷致殘,取得革命傷殘軍人證,到用人單位后舊傷復發的。
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    內容:在工業用地上建了廠房被認定為違建的處理方式:1、沒有取得建設工程規劃許可證或者沒有按照建設工程規劃許可證的相關規定來進行建設的話,將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉規劃主管部門責令該違章建筑停止建設,4、不是所有的違章建筑都一定要強制拆除,政府會根據不同的違法程度和歷史原因,采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進行處理,3、如果沒有辦法采取改正措施消除影響的,那么將會限制時間把違章建筑拆除,如果不能拆除的話,將會沒收實物或者是違法收入,并且處罰款,(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑,(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑,2020年張某在沒有經過規劃部門批準的情況下,擅自在租用的集體土地上建設了廠房,進行豬飼料生產加工,但沒有取得環評手續。

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    于海明律師
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  • 夫妻共同債務認定的判斷標準是怎樣的?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻共同債務認定的判斷標準是怎樣的?

    內容:判斷該債務是否是夫妻共同債務,主要依據是否用于夫妻共同生活來判斷。下面為大家詳細介紹:夫妻共同債務認定的判斷標準是怎樣的?夫妻協商確定共同負擔的債務,即使該債務帶來的利益并非婚姻共享,也應納入夫妻共同債務。有鑒于此,深入規定,債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理。那么夫妻共同債務認定的判斷標準是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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崔玉君律師

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