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違章建筑要被強拆的房子怎么才能不被強拆
楊一凡律師2021.12.29585人閱讀
導讀：
5、農村的三種土地上建筑不屬于違章建筑農村在承包地或者荒山荒地自由開墾的土地，基本農田建設的土地，這三類土地上的建筑不應當被認定為違法的建筑。那么違章建筑要被強拆的房子怎么才能不被強拆。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
1、因為證件不全可以補辦手續的建筑，這樣的建筑不能認定為違章建筑
2、只有土地使用權沒有房產證的房子，不應當被認定為違法建筑
如果自己的房屋只有土地使用權證，沒有房產證和相應的建筑工程規劃手續，那么是不能被認定為違法建筑的，這種情況屬于證件不全，到最后還是可以補辦的。
3、行政機關同意招商引資企業建設的建筑
企業會經過行政機關或者職能部門同意建設建筑，那么這些被同意的建筑其實也應該不被算作違反建筑。
4、從行政機關直接買斷土地使用權的，并且在該土地上建造的建筑物
有的人會通過招商引標或者拍賣的方式，通過行政機關來購買土地使用權，但如果當時出售的只有地上土地的使用權而沒有地上房屋的相關手續，這樣的建筑到最后是不會被認定為違章建筑的。
5、農村的三種土地上建筑不屬于違章建筑
農村在承包地或者荒山荒地自由開墾的土地，基本農田建設的土地，這三類土地上的建筑不應當被認定為違法的建筑。
6、在土地總體規劃之前建造的房屋
這樣的房屋符合當時的土地規劃，那么建造之后雖然不符合現在的土地建設條件，不過也不能隨便的就被認定為是違章建筑，按照法律規定來看只能沒收，不能限期來拆除。
從《中華人民共和國土地管理法實施條例》《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律、法規規定中不難看出，無論是征收集體土地還是國有土地上的房屋，行政機關若要實現強制搬遷和拆除，必須按照法定程序申請人民法院強制執行。在獲得法院的準許強制執行裁定前，即便被征收人已經得到補償安置或者無正當理由不接受補償安置，征收機關也無直接拆除被征收房屋的權力。
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