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2022.02.10 14:15:14
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不可以。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子禁止出租。
《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
1、屬于違法建筑的；
2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：為發(fā)財致富，沒有正常收入的張某將他人網(wǎng)點(diǎn)房說成是自己名下的房產(chǎn)，并約定以年租金13萬元的價格租賃給姜女士，姜女士事后查看相關(guān)證件時發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙。推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本 今年8月23日，姜女士到沙子口邊防派出所報警，稱其被人以租房為由騙取十余萬元。經(jīng)中介聯(lián)系，姜女士與房主張某取得聯(lián)系，經(jīng)商談，雙方簽訂了租賃期限三年，年租金為13萬元。姜女士立即聯(lián)系張某，想要回租金，此時，張某已不知去向，手機(jī)停機(jī)。根據(jù)調(diào)查，民警掌握張某的相關(guān)證據(jù)后，立即對張某抓捕。那么出租別人房子賺錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一旦承租人違反該合同出租人將遭受經(jīng)濟(jì)損失。這類糾紛占租賃糾紛70是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。那么出租房子糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因?yàn)閷憙蓚€人的名字，就意味著兩個人共同承擔(dān)房貸，不管實(shí)際上是由誰來支付房貸，兩個人都背負(fù)房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對這種情況，很多城市出臺新規(guī)，即便是離婚了，在3年之內(nèi)也是被限制購房的,那么根據(jù)規(guī)定，住宅下面的土地使用年限到期后會自動續(xù)期，費(fèi)用不會超過5位數(shù)，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補(bǔ)繳1560元，說實(shí)話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發(fā)商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產(chǎn)，那么房產(chǎn)證就顯得尤為重要了，關(guān)于房產(chǎn)證，有兩個問題討論的最多，一個是房產(chǎn)證署名的問題，寫誰的名字合適，一個是房屋產(chǎn)權(quán)70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個人財產(chǎn)，有永久的使用權(quán)和所有權(quán)，而且這個70年要從開發(fā)商拿地開始計算，而不是建房,有人擔(dān)心寫一個人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料,登記申請書申請人身份證明房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料其他必要材料,二、辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)注意什么1、若單位購買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)受托人身份證原件及復(fù)印件2、若非住宅轉(zhuǎn)移還需提交土地使用權(quán)證書3、若當(dāng)事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件4、房屋若已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書6、若經(jīng)法院判決的需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書,一、離婚房產(chǎn)給未成年子女我國法律規(guī)定公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,離婚糾紛解決三個問題解除婚姻關(guān)系、未成年孩子的撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割共同財產(chǎn)原則上平分雙方可協(xié)議財產(chǎn)的歸屬離婚時可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達(dá)成協(xié)議也可將整個房子給未成年子女,收養(yǎng)查找不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應(yīng)當(dāng)在登記前予以公告,收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府民政部門登記。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請；3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產(chǎn)一起購買的就要登記兩個人名字。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。對被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。那么民法典監(jiān)護(hù)人能否出租未成年人的房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房子有貸款離婚房產(chǎn)證去名字可行嗎有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。關(guān)于貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題：一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產(chǎn)贈與情景②：為啥說，結(jié)婚前，A貸款買了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產(chǎn)③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產(chǎn)情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
陳宗瓊律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，該房不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚房產(chǎn)如何分割有房貸的房子依據(jù)我國婚姻法司法解釋二的規(guī)定，離婚時未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再起訴解決。(一)房屋屬于一方個人財產(chǎn)夫妻在離婚時僅能對共同財產(chǎn)主張分割或處理，而對于一方的個人財產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。那么離婚房產(chǎn)如何分割有房貸的房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，征收部門會通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的，所以房管局不過戶是合法的，只能過了暫停期限才能過戶。暫停期限最長不得超過1年。購買拆遷安置房有風(fēng)險嗎1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。那么離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：一沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎夫妻離婚時只能對共同的財產(chǎn)提出權(quán)利主張如果不是夫妻共同財產(chǎn)是不能要求分割的既然房屋了父母買的所以不是夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方都沒份。②一方以個人房產(chǎn)出租的。對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得租金一般認(rèn)定為共同共有。6男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼住房公積金7夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。上述財產(chǎn)屬于法定的夫妻共同財產(chǎn)離婚時沒有特別約定的應(yīng)當(dāng)依法予以分割。婚姻法第十八條對此予以規(guī)定包括1一方的婚前財產(chǎn)。該部分財產(chǎn)與結(jié)婚行為無關(guān)。如果遺囑或者贈與合同符合法定要件合法有效則形成個人財產(chǎn)。那么沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：如果在租房子的過程中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。自然，違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定，同時結(jié)合《民法典》中的有關(guān)規(guī)定，向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如賠償因?yàn)檫`約行為給守約方造成的損失、按照約定對守約方支付相應(yīng)的違約金等等。
任冰峰律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：1、如果房子沒有房產(chǎn)證，但是有購房合同和發(fā)票等證據(jù)，可以證明該房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么在離婚時，應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,2. 如果房子沒有房產(chǎn)證，也沒有購房合同和發(fā)票等證據(jù)，那么在離婚時，法院可能無法認(rèn)定該房子是夫妻共同財產(chǎn)，因此可能不會進(jìn)行分割,3. 如果房子沒有房產(chǎn)證，但是有證據(jù)證明該房子是夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么在離婚時，應(yīng)當(dāng)按照夫妻一方的個人財產(chǎn)進(jìn)行分割,具體的判決會根據(jù)以下因素：購房時間：如果房子是在婚姻期間購買的，那么它通常會被視為夫妻的共同財產(chǎn)，需要在離婚時進(jìn)行分割。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會咋樣法律主觀：樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定：在保修期內(nèi)，開發(fā)商對房屋本身設(shè)計不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定，需視情況而定：（1）在保修期內(nèi)，開發(fā)商對房屋本身設(shè)計不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,法院只會根據(jù)判決書的內(nèi)容，對這套房子進(jìn)行一次強(qiáng)制執(zhí)行，以賠償兩個官司中的債權(quán)人,3、不會的，如果是唯一住房，一般不會，但是會凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
于海明律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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復(fù)婚后呢？之前簽訂的離婚協(xié)議還有效嗎？當(dāng)然有效，離婚期間所購定的房產(chǎn)不會因?yàn)閺?fù)婚就轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，雙方呢？是否復(fù)婚不影響離婚協(xié)議的效力？如果一套共同財產(chǎn)的房子離婚時歸屬為另外一方了，那么再婚的話也算那個人的個人財產(chǎn)了。雙方如果有特殊約定，以約定為準(zhǔn)。小律師關(guān)注我，讓我們更懂法律。
當(dāng)事人未成年時，父親將房產(chǎn)登記在其名下，后父親被他人起訴還款，申請執(zhí)行登記在當(dāng)事人名下的房子（此時當(dāng)事人已成年），法院對房子進(jìn)行了查封。天用律所專家老師出具了一份執(zhí)行異議申請書給執(zhí)行局，獲得了圓滿的結(jié)果！當(dāng)事人對天用律所專家老師十分敬佩，送來一面錦旗表達(dá)感謝！
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。
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