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每戶農村村民只能有幾個宅基地

2022.02.08 17:20:24
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

農村村民每戶只能擁有一處宅基地。根據國家相關法律法規的規定內容可知,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的規定。而宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 農村村民每戶只能擁有一處宅基地。根據國家相關法律法規的規定內容可知,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的規定。而宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 民法典中農村建房土地交換協議有效嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中農村建房土地交換協議有效嗎

    內容:農村的土地是歸集體所有的,而集體土地中的宅基地,用于農村興建房屋的。符合條件的村民可以申請使用勞動。但一戶村民只能有一塊宅基地,那么民法典中農村建房土地交換協議有沒有效?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    許瑞林律師
    2021.11.04634人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村小樓房可以進行售賣嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    農村小樓房可以進行售賣嗎

    內容:農村房屋買賣的出售方一般為農村集體組織的村民,而購買方存在兩種情況:(一)集體組織內部成員購買,集體組織內部成員有三種具體情況:1、本身已有宅基地,且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定,對已有宅基地且符合國家標準的村民,再申請宅基地是不可能得到批準的。因此,即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間,也將難以進行。如果將這些規定適用于售房行為,購房者的資格待定,村民出售房屋將難上加難。那么農村小樓房可以進行售賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 物業服務走進農村 村民拒交物業費

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    物業服務走進農村 村民拒交物業費

    內容:記者昨日從門頭溝區獲悉,潭柘寺鎮魯家灘村委會聘請物業管理公司走進農村,為村民當“管家”。7月10日,中盛龍達(北京)物業管理有限公司正式接管了魯家灘村的魯新家園,開始了為期一年的服務。來自豐臺的中盛龍達物業公司經過考察后,同意接管小區的物業。”昨天,魯新家園村民馬女士告訴記者,雖然物業“催促”村民交納一年的物業費,但多數人不愿意這么做。物業公司方面的統計證實了村民的說法。截至目前,已經到物業辦公室交納物業費的村民人數只占到一成。” 孟女士認為,過去村民從未因住房交過錢,在觀念上還不能認同物業費。那么物業服務走進農村。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.28212人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 農戶一戶一宅如何認定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農戶一戶一宅如何認定

    內容:當然,對于符合分戶條件的,將“一戶”依法分為“兩戶”,也是解決“一戶多宅”問題的另一個重要方式。所以一戶多宅合法就不會強拆若不合法不一定會拆除但不為您所有違法用地有拆除的可能。除繼承外農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的不予受理。其中“一戶”是根據戶籍管理的戶口來判定的。也就是說如果在戶口本上登記的是一家人那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶一戶只能申請一處宅基地。那么農戶一戶一宅如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.04.271854人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 非本村人不能買農村房,只能是本村的人才能夠購買本村的房屋。其他人都是沒有辦法辦理過戶手續的。相關法律規定,農村土地屬于集體所有,只能在本經濟組織內買賣轉讓,即非本村的,不得買賣。第二個,我國農村土地有個原則:房地一致。只能在自己的宅基地上面建造屬于自己的房子。可以租賃,當然,也可以簽訂房屋買賣合同,并請律師做公證,但是,這樣做的風險就是:一旦出現問題,比如拆遷之類,利益得不到保障。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
  • 土地確權證上只能寫一個名字嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    土地確權證上只能寫一個名字嗎

    內容:土地確權證上是不是只能寫一個名字一般情況下對農村土地進行確權的,是為了解決農村土地權益的糾紛,所以土地確權證上只能寫一個人的名字。考慮到各地的差異和村民小組組織機構不健全的實際,在具體登記發證時,可采取兩種方式進行:一是,有條件的地區,可將《集體土地所有證》直接發放到村民小組農民集體;二是采取“組有村管”的方式,將《集體土地所有證》發放到村,由村委會代管。為體現村民小組農民集體的所有權主體地位,土地證書所有者一欄仍填寫村內各村民小組農民集體的名稱,并注明土地所有權分別由村內各村民小組農民集體所有。待條件成熟時,可將《集體土地所有證》換發到組。那么土地確權證上只能寫一個名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.07817人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、農村老家是鄉鎮下的農村,還是城市里的,一般農村宅基地是屬于集體所有,不屬于個人,一般只能是繼承,可以繼承房屋所有權和宅基地使用權,城市土地屬于國有2、法律規定如下:第三百六十二條 【宅基地使用權的內容】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 【宅基地使用權的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎

    內容:農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎農村的宅基地是屬于集體所有的土地,如果女兒已經出嫁的,并且戶口從本村遷出的,就不能繼承宅基地所有權,村集體會收回宅基地使用權。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。那么農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.31332人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 農村山地征收補償標準

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    農村山地征收補償標準

    內容:2、法律主觀:我國對于失地農民的補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、失地農民的補償有:土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、國家征用荒山賠償標準,依據我國土地管理法的規定,對農村集體的荒山荒地進行征收的,經濟補償的項目包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    馮清琴律師
    2023.09.25490人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 依據《中華人民共和國土地管理法》,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
  • 2018農村拆遷補償政策有大變化,村民有望獲得更多賠償

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    2018農村拆遷補償政策有大變化,村民有望獲得更多賠償

    內容:農村遇到拆遷,村民們最關心的是自己可獲得多少賠償。2018年農村拆遷補償政策又調整了,下面來看看主要有哪些變化。那么2018農村拆遷補償政策有大變化,村民有望獲得更多賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03639人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 不可以。農村宅基地的所有權屬于國家所有,使用權歸村民所有,原則上不允許買賣。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
  • 農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    李維律師

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    李維

    農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    內容:農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。由此可見,只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下,農村房屋買賣要回才是可以的。

    李維律師
    2022.04.08338人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 1、公告期間,被征地農民有權發表不同意見,可以要求舉行聽證會。對補償標準有爭議的,由縣級以上人民政府協調。協調不成的,由批準征地的人民政府裁決。2、批準征地機關是省、自治區、直轄市人民政府,作出的裁決可以依法申請復議一次,對復議決定不服的,可以申請國務院作出最終裁決,也可以向人民法院提起行政訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》 第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;(三)申請行政許可,行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復,或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責,行政機關拒絕履行或者不予答復的;(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。除前款規定外,人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
  • 新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    崔玉君律師
    2023.06.12466人收看
  • 黃東潔律師

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  • 農村宅基地空閑后再建還要審批嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    農村宅基地空閑后再建還要審批嗎?

    內容:中華人民共和國土地管理法第六十二條規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地經鄉(鎮)人民政府審核由縣級人民政府批準,其中涉及占用農用地的依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準。中華人民共和國土地管理法第七十七條規定農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地建住宅的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

    王熙律師
    2022.03.03201人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
  • 農村宅基地誰出資建房誰享有所有權嗎?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    農村宅基地誰出資建房誰享有所有權嗎?

    內容:而農村居民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經批準任何人不得買賣或者以其他形式非法轉讓。農村宅基地建房的所有權和宅基地的使用權是統一的,只能為一人所有。農村宅基地建房誰出資,誰所有的說法是沒有法律依據的,宅基地發生糾紛時,宅基地使用權人應該到當地土地管理部門,領取農村宅基地使用申請登記表,然后到鎮上開具土地來源證明,之后國土部門會根據村民的申請對宅基地進行實際調查,然后發布公告,公告期滿后沒有異議的,會簽發農村宅基地使用權證。

    楊一凡律師
    2022.04.06198人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 承租人死亡了的,那么這個租賃合同中要是沒有提及相關的處理方式,一般是有效的,承租土地的自然人死亡的,其繼承人或者受遺贈人繼續履行土地租賃合同。
  • 農村戶主去世宅基地如何變更處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農村戶主去世宅基地如何變更處理

    內容:農村村民可以申請宅基地興建房屋的,而一戶村民只能擁有一處宅基地,宅基地使用權一般是登記在戶主名下的,如果分戶的,未有宅基地的一方可以申請宅基地,那么農村戶主去世宅基地怎樣變更處理?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    張旭律師
    2021.11.03157人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村的宅基地使用權可以繼承嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    農村的宅基地使用權可以繼承嗎

    內容:說明我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定;3、據此,農村宅基地不能算作遺產,故不可以繼承;4、農村宅基地不得單獨流轉交易,并不代表農村宅基地上的房屋也不能流轉交易;5、法律依據:《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。那么農村的宅基地使用權可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.04.292015人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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