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2022-05-30 16:36:29
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發(fā)展，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國，農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，因此，嚴(yán)格來說，農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，農(nóng)村違章建筑的認(rèn)定是一項(xiàng)細(xì)致而繁瑣的工作，需要綜合考慮法律法規(guī)、實(shí)地勘查、證據(jù)收集和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況等多個(gè)因素,要準(zhǔn)確認(rèn)定農(nóng)村違章建筑，首先需要進(jìn)行實(shí)地勘查,同時(shí)，農(nóng)村違章建筑認(rèn)定還需要進(jìn)行證據(jù)收集和分析,其次，農(nóng)村違章建筑認(rèn)定需要參考相關(guān)法律法規(guī),因此，在進(jìn)行農(nóng)村違章建筑認(rèn)定時(shí)，需要對(duì)上述不同情況進(jìn)行詳細(xì)的分析和判斷,農(nóng)村違章建筑認(rèn)定工作需要由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，他們應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)的執(zhí)法能力和專業(yè)知識(shí)。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在這個(gè)案例中，王某與李某因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生糾紛，王某選擇向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，而李某則選擇向人民法院提起訴訟,在解決農(nóng)村土地糾紛過程中，當(dāng)事人應(yīng)該選擇合適的解決方式，注意證據(jù)的收集和保存，并尋求專業(yè)的法律幫助,在解決農(nóng)村土地糾紛過程中，當(dāng)事人應(yīng)該注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，例如土地承包合同、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、土地征收補(bǔ)償協(xié)議等,案例分析王某與李某因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生糾紛，王某認(rèn)為自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受到了侵害，于是向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承（與女兒是否出嫁沒有關(guān)系）。繼承人繼承農(nóng)村房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至該房屋滅失
段建國律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、法律主觀：我國對(duì)于失地農(nóng)民的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，征收土地前應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付,4、失地農(nóng)民的補(bǔ)償有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，征收土地前應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付,4、國家征用荒山賠償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體的荒山荒地進(jìn)行征收的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)青苗的種類、生長(zhǎng)情況、市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)部門制定,在這個(gè)案例中，王某種植的青苗被征收，當(dāng)?shù)卣凑彰慨€ 1 萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了補(bǔ)償,根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照&ldquo,一、農(nóng)村青苗補(bǔ)償?shù)亩x與標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村青苗補(bǔ)償是指在農(nóng)村土地征收、流轉(zhuǎn)、租賃等過程中，對(duì)農(nóng)民種植的青苗進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊环N行為,同時(shí)，青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該根據(jù)青苗的種類、生長(zhǎng)情況、市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行合理確定，不得隨意定價(jià)或者壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：】隨著2023年中央一號(hào)文件的正式頒布，國家針對(duì)鄉(xiāng)村發(fā)展方面也做出了明確要求，將有序推進(jìn)宅基地試點(diǎn)制度改革，并且會(huì)加快房地一體確權(quán)登記頒證等相關(guān)工作,在農(nóng)村宅基地方面制定的相關(guān)政策中，有三類農(nóng)房或?qū)⒚媾R拆除，房地一體確權(quán)頒證也將有序推進(jìn),在今年涉及到農(nóng)村土地、宅基地方面，國家也做出了明確要求，將展開一系列的重要改革，房地一體確權(quán)登記頒證也將加速推進(jìn),在國家農(nóng)房安全隱患排查整治系列行動(dòng)的推進(jìn)之下，相關(guān)違禁也一定會(huì)被全面清理，我們農(nóng)民在鄉(xiāng)村的住房環(huán)境將得到進(jìn)一步的提高。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在處理農(nóng)村土地糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)的和諧穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,通過合理、公正、及時(shí)的解決農(nóng)村土地糾紛，可以減少因土地問題引發(fā)的社會(huì)矛盾，保障農(nóng)民對(duì)土地的權(quán)利和利益，推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展,村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在深入了解糾紛情況的基礎(chǔ)上，通過公正、公平的調(diào)解，促使雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,三、解決農(nóng)村土地糾紛的意義解決農(nóng)村土地糾紛對(duì)于維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定、保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：，身份證號(hào)碼： 買房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：，身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方應(yīng)了解土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)要求，并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程通常包括以下步驟：1. 協(xié)商談判：土地流轉(zhuǎn)雙方（出租方和承租方）首先進(jìn)行協(xié)商談判，明確土地流轉(zhuǎn)的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 法律法規(guī)遵守：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定,5. 合同備案：簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后，雙方應(yīng)將合同備案，確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批，確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
周春花律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時(shí)，需要明確地表述你的訴求，詳細(xì)描述事實(shí)情況，提供相應(yīng)的證據(jù)，并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請(qǐng)，希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴，希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮，(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請(qǐng)書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請(qǐng)書時(shí)，需要明確地表述你的訴求，描述詳細(xì)的事實(shí)情況，以及你希望得到的解決方案。
于海明律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
王學(xué)瑞律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)具體如下：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
劉曉紅律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：凡是新農(nóng)合的住院農(nóng)村病人一次性或全年累計(jì)的醫(yī)療費(fèi)用超過5000以上，那么超出部分是分段進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，?001&mdash,二級(jí)醫(yī)院就診，醫(yī)療費(fèi)用可報(bào)銷40%,在三級(jí)醫(yī)院就診，醫(yī)療費(fèi)用可報(bào)銷30%,新農(nóng)合報(bào)銷主要分為三個(gè)部分，即門診補(bǔ)償、大病補(bǔ)償和住院補(bǔ)償,在鎮(zhèn)衛(wèi)生院就診，醫(yī)療費(fèi)用可報(bào)銷60%,在二級(jí)醫(yī)院就診，醫(yī)療費(fèi)用可補(bǔ)償30%。
王熙律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、案例分析近年來，一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時(shí)，往往會(huì)忽略相關(guān)的法律規(guī)定，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，否則會(huì)遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，居民個(gè)人所有或者享有其他權(quán)益的土地，不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述，買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價(jià)值的，15年的新農(nóng)村改造工程，工程已經(jīng)多次被覆蓋整修，工程量無法確認(rèn)？不認(rèn)可張總實(shí)際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳?shù)膬簳r(shí)童謠，照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應(yīng)該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養(yǎng)，可以要到監(jiān)護(hù)權(quán)嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個(gè)小城鎮(zhèn)，李先生與王女士按農(nóng)村習(xí)俗轟轟烈烈地辦理了結(jié)婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結(jié)婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個(gè)小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長(zhǎng)，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭(zhēng)吵，后導(dǎo)致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調(diào)解書，雙方達(dá)成協(xié)議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運(yùn)的殘酷再次降臨到這對(duì)母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個(gè)還不懂生離死別的年紀(jì)，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對(duì)于這個(gè)單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時(shí)的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經(jīng)?？謬?、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對(duì)他進(jìn)行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀(jì)的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時(shí)不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。 在長(zhǎng)期的這種惡劣生活環(huán)境中，小昊因營(yíng)養(yǎng)不良導(dǎo)致身體發(fā)育遲滯，遠(yuǎn)不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫(yī)院診斷為中度抑郁，嚴(yán)重影響了小昊的健康成長(zhǎng)。 姥姥想要監(jiān)護(hù)權(quán) 父親拒絕 得知此情況的姥姥對(duì)小昊心疼不已，想要接走小昊。此時(shí)小昊繼母揚(yáng)言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會(huì)遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個(gè)小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對(duì)外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時(shí)，姥姥淚流滿面，十分心疼這個(gè)苦命的外孫，不知道在這四五年時(shí)間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權(quán)，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學(xué)、健康成長(zhǎng)，姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權(quán)益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護(hù)權(quán) 聽到案件詳細(xì)情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個(gè)案件，更關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長(zhǎng)與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對(duì)父親怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，專案組立即啟動(dòng)立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個(gè)案件很可能不會(huì)開庭審理，父親有監(jiān)護(hù)權(quán)是合理的”。 天用律師與法官據(jù)理力爭(zhēng)：“雙方?jīng)]有結(jié)婚證，母親去世，姥姥當(dāng)然可以要監(jiān)護(hù)權(quán)，而且一個(gè)六七歲的孩子長(zhǎng)期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權(quán)，本次開庭審理關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長(zhǎng)和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強(qiáng)大的，在天用律師的全力爭(zhēng)取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據(jù)，在庭審中歷數(shù)小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監(jiān)護(hù)人資格，指定姥姥為小昊監(jiān)護(hù)人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅(jiān)持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達(dá)感謝，希望小昊能夠順利上學(xué)、健康成長(zhǎng)，擁有一個(gè)美好的未來!
收到張總送來的錦旗，張總做新農(nóng)村改造工程，時(shí)隔多年，改造好的工程很多不復(fù)存在，又因多次換屆，工程量無人確認(rèn)，經(jīng)律師的爭(zhēng)取法官支持了全部訴請(qǐng)，鑒定費(fèi)，訴訟費(fèi)都由被告支付??
農(nóng)村建房施工合同糾紛，模擬法庭ing
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