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2022.01.29 21:19:12
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當(dāng)在買房過程，特別是二手房的時候，簽訂合同就顯得特別重要了。要十分重視合同。與賣房溝通，協(xié)商再次簽字，如果解決不了，可以通過法律途徑。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：1、雙倍工資勞動合同法：第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。那么解除勞動合同賠償清單內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：上訴人昌旺公司因與被上訴人金星公司房屋租賃合同糾紛一案，不服連云港市中級人民法院連民二初字第24號民事判決，向本院提起上訴。上訴人昌旺公司的委托代理人顧一心，被上訴人金星公司的委托代理人許海斌到庭參加訴訟。經(jīng)審理查明，昌旺購物中心大樓原由被告昌旺公司開發(fā)建設(shè)。大樓建成后，一些個體經(jīng)營業(yè)主購買了該中心一樓部分經(jīng)營場地，并出資對經(jīng)營場地進行了，同時，部分個體業(yè)主聯(lián)合成立了連云港市金星家具有限公司，即本案原告金星公司。紅星家具集團有限公司為開拓經(jīng)營市場，在連云港市成立了連云港紅星家具有限公司，并承租了被告昌旺購物中心的二、三、四樓經(jīng)營場地開展經(jīng)營活動。那么連云港昌旺房產(chǎn)開發(fā)有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：證據(jù)瑕疵二，該欠條僅加蓋了公章，沒有任何經(jīng)辦人員或財務(wù)人員或單位領(lǐng)導(dǎo)的簽字，被答辯人沒有提供購物明細,民事答辯狀 篇1答辯人：xx單位法定代表人：xx，部長,答辯人就xx有限公司訴xx單位買賣合同糾紛一案，現(xiàn)提出答辯意見如下:一、被答辯人所訴與事實不符,我單位從未授權(quán)任何人到被答辯人處賒購商品，也沒有收到銷貨清單上的任何商品,1、我單位從未派人到被答辯人處賒購商品，接到訴狀后，經(jīng)詳細調(diào)閱財務(wù)檔案，從來都沒有被答辯人所訴的財務(wù)檔案或欠款記錄。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2004年周女士與北京某硬木家具有限公司簽訂了14.8萬元的紅木家具買賣合同，三年后周女士起訴要求公司履行合同。由于時隔三年，紅木家具價格大漲，某公司以周女士違約在先為由，拒絕繼續(xù)履行合同。一中院經(jīng)審理認為，合同的履行必須有履行期限。周女士訂購的香枝木家具是極為貴重的家具，周女士在訂立合同后三年的時間內(nèi)未采取有效措施要求公司履行交付義務(wù)，已經(jīng)大大超過合同履行的合理期限。因此，法院認為，周女士未在合理期限內(nèi)向公司積極主張權(quán)利，而公司亦未能積極向?qū)Ψ揭舐男辛x務(wù)，雙方對于合同的解除均存在過錯。那么紅木家具合同履行糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同糾紛的證據(jù)清單有哪些因合同糾紛向人民法院提起民事訴訟時需要準(zhǔn)備以下證據(jù)1、主體及經(jīng)營資格情況工商營業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)的開辦單位和主管部門、驗資注冊、合伙開辦、聯(lián)營開辦等設(shè)立企業(yè)的有關(guān)證明文件、開戶銀行和銀行帳戶法定代表人身份證明。那么合同糾紛的證據(jù)清單有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果發(fā)包人和承包人在合同中約定了工程變更和現(xiàn)場簽證的結(jié)算方式，那么在完工結(jié)算時應(yīng)當(dāng)按照約定進行結(jié)算,在完工結(jié)算時，雙方根據(jù)實際完成工程量和合同約定的單價進行了核對和確認，最終順利完成了結(jié)算工作,雙方在合同中約定了工程變更的結(jié)算方式為按照實際完成工程量進行調(diào)整,在完工結(jié)算時，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定進行核對和確認，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性,二、單價合同概述單價合同是指合同中約定了每個項目的單價，而工程量則根據(jù)實際完成情況進行結(jié)算的合同方式。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：以上內(nèi)容參考：百度百科-結(jié)算清單項目工程結(jié)算單工程結(jié)算單甲方： _______________乙方： _______________序號 項 目 金 額 備 注1 工程合同總價 元2 變更增加項目 元3 變更減少項目 元4 工程結(jié)算總額 元5 甲方已付金額 元6 甲方結(jié)算應(yīng)付金額 元 甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)： 年 月 日工程結(jié)算單要怎么填寫,工程結(jié)算單&rdquo,工程結(jié)算單&rdquo。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租客搬走家具怎么辦？專家提醒應(yīng)該列明租賃清單。對此，專業(yè)人士提醒說，租賃清單盡量做細，失物嚴重立即報案。三方簽字后，房客入住了徐小姐的房屋。”租客提出了退房的要求。不久，中介通知徐小姐前去結(jié)算房租，把房客付的全部房租和一個月押金都交給了徐小姐。徐小姐找到中介公司希望討個說法，無奈中介公司表示，因為在出租的時候雙方并沒有明確而細化的清單，租客又是放棄了押金并結(jié)清了租金離開的，實在很難交涉。”一名網(wǎng)友的提議獲得眾人的贊同。那么防租客搬走家具應(yīng)細化租賃清單。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：風(fēng)險條款的法律效力有觀點認為，發(fā)承包雙方在合同中約定價格不因市場價格的變動而調(diào)整，這樣的條款屬于讓承包人承擔(dān)無限風(fēng)險，違反了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，所以應(yīng)當(dāng)被認定為無效,承包人應(yīng)對方法正如前文所言，雖然并不違反法律規(guī)定，但實踐中有些法院認為《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》系國家強制標(biāo)準(zhǔn)，違反其強制性條文的約定無效,施工過程中，若建筑材料價格漲幅過大，可能造成承包人無利可圖甚至虧損的，可以主張適用公平原則調(diào)整工程款。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買賣合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進行仔細清點，并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后，買賣雙方簽字確認，以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強制措施。約定賣方戶口遷出的時間，一般約定為簽約之日起15個工作日內(nèi)。那么濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：三、律師經(jīng)典案例分析針對上述案例中建筑公司與開發(fā)商之間的工程糾紛，可以通過以下方式解決：1）建筑公司應(yīng)積極搜集證據(jù)，包括施工圖紙、驗收報告等，證明自己的權(quán)益,一、沒有合同的包工工程糾紛怎么解決-經(jīng)典案例介紹某建筑公司與一開發(fā)商達成口頭協(xié)議，為其修建一棟商業(yè)大樓,二、解決沒有合同的包工工程糾紛的方法1）搜集證據(jù)，確認權(quán)益在未簽訂合同的情況下，首先要做的是搜集所有與該工程相關(guān)的證據(jù)，包括施工圖紙、工程量清單、驗收報告等。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《計價規(guī)范》的施行，既代表著我國工程計價技術(shù)的重大進步，又給我們提出了新的課題：怎樣在工程量清單計價模式下進行建設(shè)工程施工合同管理。本文試對工程量清單和合同的相互關(guān)系進行探討，希望有助于推動《計價規(guī)范》的實施。那么淺述工程量清單和建設(shè)工程施工合同關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：3、法律分析：如果“工程結(jié)算單”能夠證明相關(guān)事實，可以作為起訴的證據(jù)之一,如果“工程結(jié)算單”能夠證明相關(guān)事實，可以作為起訴的證據(jù)之一,4、工程結(jié)算單如果能夠證明相關(guān)事實，可以作為起訴的證據(jù)之一的,2、法律分析：如果臺面結(jié)算清單能夠證明起訴事由的真實存在，可以作為證據(jù)向法院起訴,2、沒有合同起訴對方首先是需要準(zhǔn)備好起訴狀，還有就是證據(jù)，然后提交給法院,5、工程未結(jié)算能起訴要求工程款，這是屬于于當(dāng)事人所擁有的一項起訴的權(quán)利，工程結(jié)算單可以當(dāng)欠款起訴，拖欠工程款，屬于普通民事糾紛，只能到人民法院起訴解決。
張嘉娛律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人黃某因租賃合同糾紛一案，不服佛山市順德區(qū)人民法院順法民一初字第4070號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭進行了審理，現(xiàn)己審理終結(jié)。宣判后，上訴人黃某不服，向本院提起上訴稱：一、《順聯(lián)世紀(jì)家私城(北區(qū))商鋪租賃合同》是顯失公平的格式條款合同，不存在雙方真實意思表示。本案的格式合同因未進行過聽證、工商行政準(zhǔn)許及有關(guān)合同格式條款專家組備案與審查等法定程序，因此本案合同的合法性公平誠信性備受質(zhì)疑。那么家具城租賃合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
法律維護每個追求幸福的人的權(quán)利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產(chǎn)兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
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