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2022.01.23 22:50:11
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一、按承包范圍性質劃分，承包方式分為：
1、建設全過程承包
2、階段承包
3、“建造—經營—轉讓”承包
二、按承包者所處地位性質劃分，承包方式分為：
1、總承包
2、分承包
3、獨立承包
4、聯合承包
5、直接承包
三、按獲得承包任務的途徑性質劃分，承包方式分為：
1、計劃分配
2、投標競爭
3、委托承包
4、獲得承包任務的其他途徑
四、按合同類型和計價方法劃分，承包方式
1、固定總價合同
2、按量計價合同
3、單價合同
4、成本加酬金合同
5、按投資總額或承包工作量計取酬金的合同
6、包合同
法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》第十二章第一審普通程序
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：性質二所墊資金系用于工程施工合同所指向的工程建設如果承包商墊付的資金不是用于工程建設本身，而是由發(fā)包人用于其它用途，其性質就不是工程墊資，而是變成了企業(yè)之間的借貸關系。與承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果相對應，建設工程施工合同中承包人履行合同的過程，就是將勞動和建筑材料物化于建筑產品，承包人向發(fā)包人交付合格的建設工程的過程。那么墊資承包工程的表現形式及其主要法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：按照我國印花稅暫行條例實施細則的規(guī)定，根據第三條，第二條所說的承包合同，就是指建設工程承包合同，勘察設計合同和建筑安裝承包合同這幾種承包合同。那么建設工程承包合同，包括總包合同分包合同和轉包合同這三種。因此總分機構之間簽訂的工程分包合同要繳納印花稅。第二條規(guī)定，下列憑證為應納稅憑證：1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；2、產權轉移書據；3、營業(yè)帳簿；4、權利、許可證照；5、經財政部確定征稅的其他憑證。那么工程承包合同印花稅買方還是賣交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：我國經濟合同法第十八條和第十九條分別規(guī)定了建設工程承包合同、加工承攬合同。在起草合同法時，考慮到經濟合同法、涉外經濟合同法和技術合同法三法合一，經濟合同法中規(guī)定的有名合同應當保留并專章予以規(guī)定，我國經濟合同法已將建設工程合同作為不同于承攬合同的一類新的合同。建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同的標的是建設工程，包括建設房屋、公路、鐵路、橋梁、隧洞、水庫工程。建設工程合同原為承攬合同中的一種，屬于承攬完成不動產工程項目的合同。那么建設工程合同的性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程承包人優(yōu)先受償權的性質
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：工程承包人墊資款的性質及其保
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：這種承包方式要求承發(fā)包雙方密切配合;涉及決策性質的重大問題仍應由建設單位或其上級主管部門作最后的決定。這種承包方式主要適用于各種大中型建設項目。改革開放以來，我國各部門和地方建立的建設工程總承包公司即屬于這種性質的承包單位。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。在國內外的建筑工程中都存在這種承包方式。這是20世紀80年代新興的一種帶資承包方式。
李維律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么工程承包合同的違約怎么承擔責任？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一審法院根據這部分工程的性質，參照雙方隨后簽訂的《電氣安裝工程承包合同》中約定的工程量單價4740元計算，折算出相應順延天工期，符合工程的實際狀況，也不違反《民法通則》規(guī)定的公平原則，可予維持。某某大酒店公司對一審判決認定的其他87天順延工期沒有提起上訴，應予確認。那么建筑安裝工程承包合同中工期順延的認定及其責任的承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：泗陽縣八集建筑站在法定期間內對債權性質的認定及財產分配方案未提出異議。法院經審查認為，泗陽縣八集建筑站對泗陽縣橡膠廠的債權，一是不具有建設工程價款優(yōu)先受償權，二是債權經破產程序處理已消滅，石學永關于建設工程價款優(yōu)先受償權的主張得不到支持。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。《合同法》自1999年10月1日起施行，關于承包人建設工程價款優(yōu)先受償權的規(guī)定是一項新的法律制度。那么建設工程承包人享受優(yōu)先受償權的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三，按照合同上面的金額乘以萬分之三，如果印花稅額不足1角的，是免印花稅的，如果是一角以上的尾數則四舍五入。印花稅的稅率有兩種形式，即比例稅率和定額稅率。其中，比例稅率分為5個檔次，分別是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、4‰;定額稅率適用于“權利、許可證照”和“營業(yè)賬簿”稅目中的其他賬薄，均為按件貼花，稅額為5元。不管是承攬合同還是發(fā)包合同，都要繳納印花稅的。這是由印花稅的性質決定的；建筑工程印花稅按照合同金額的萬分之三征收。沒有期限的限制，只要是稅務查賬之前貼花完稅了就行。那么建設工程承包合同印花稅率。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：應當根據工程的性質和特點，確定價款和支付方式，并在合同中進行明確,發(fā)包人應當按照約定的價款和支付方式支付工程價款，承包人應當提供合法的發(fā)票,發(fā)包人應當按照約定進行驗收，并在驗收合格后支付工程價款,同時，還應當明確工程質量標準和驗收方式，以及工程價款的計算和支付方式,承包人應當按照約定的工期和進度進行施工，確保工程按時完工,發(fā)包人應當對承包人的施工進度進行監(jiān)督和檢查，并及時支付工程價款。
陳明月律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程聯合承包的概念及法律性質
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：工程承包人、個體戶及其他個人從事建筑安裝業(yè)，包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)取得所得，應繳納個人所得稅。從事建筑安裝業(yè)的個體戶和未領取營業(yè)執(zhí)照承攬建筑安裝業(yè)工程作業(yè)的建筑安裝隊和個人，以及建筑安裝企業(yè)實行個人承包后工商登記改變?yōu)閭€體經濟性質的，其從事建筑安裝業(yè)取得的收入應按照個體工商戶的生產、經營所得計算繳納個人所得稅。從事建筑工程作業(yè)的其他人員取得的所得，應分別按照工資、薪金所得和勞務報酬所得計算繳納個人所得稅。
李楠楠律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：根據《建設工程施工合同》通用合同條款第1.5條“合同文件的優(yōu)先順序”約定，組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分，并根據其性質確定優(yōu)先解釋順序。可見，國內、國際對合同文件優(yōu)先順序的約定并不完全一致，主要作為參考使用，當事人可根據實際情況采用不同示范文本或變更相關文件優(yōu)先順序。那么工程施工承包合同文件的解釋優(yōu)先順序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：相應的，等同于海商法中的船舶優(yōu)先權，建設工程施工合同中的工程款優(yōu)先受償權應歸類為優(yōu)先權。其中，承包人應具有法定的相應建設工程施工承包資質，且未與發(fā)包人建立直接的工程承包關系的分包人原則上不能行使優(yōu)先受償權。其中，按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的，如所有權不明確、有爭議的建設工程以及學校、醫(yī)院、政府機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程，均不適用工程款優(yōu)先受償權。那么工程款優(yōu)先受償權的性質和適用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭
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【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規(guī)范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規(guī)范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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