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建設(shè)工程聯(lián)合承包的概念及法律性質(zhì)

馮清琴律師2021.11.02307人閱讀
導(dǎo)讀:

建設(shè)工程聯(lián)合承包的概念及法律性質(zhì)

案情簡介

聯(lián)合承包是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的獨(dú)立經(jīng)營的承包單位聯(lián)合起來承包一項(xiàng)工程任務(wù),由參加聯(lián)合的各單位推選代表統(tǒng)一與建設(shè)單位簽訂合同,共同對建設(shè)單位負(fù)責(zé),并協(xié)調(diào)各單位之間的關(guān)系,是相對于獨(dú)立承包而言的承包方式。通常涉及技術(shù)復(fù)雜、規(guī)模巨大的工程項(xiàng)目。因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,總承包聯(lián)合體無法采用緊密型企業(yè)的聯(lián)營形式,所以聯(lián)合體只能享有松散型聯(lián)合體的法律地位。聯(lián)合體對內(nèi)依照聯(lián)合體協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)、承擔(dān)各自的責(zé)任,對外則向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

法院審理

聯(lián)合體也稱為聯(lián)營體,是企業(yè)之間為完成某一特定項(xiàng)目而聯(lián)合成立的臨時(shí)性合作組織,是由兩個(gè)或兩個(gè)以上實(shí)行獨(dú)立核算、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、均具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)能力及資質(zhì)條件的法人或其他組織自愿組成臨時(shí)的、松散型的聯(lián)合體,對招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)、在中標(biāo)后共同與建設(shè)單位簽訂總承包合同、按照總承包合同的約走對工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段的承包。其成立及運(yùn)轉(zhuǎn)的主要法律依據(jù)是《民法通則》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等。上述法律對聯(lián)合體法律特征、法律責(zé)任作出

了原則性規(guī)定,是聯(lián)合體的基本法律依據(jù)。

律師說法

總承包聯(lián)合體的法律地位指的是作為總承包主體的聯(lián)合體在實(shí)施聯(lián)合總承包組織管理過程中的主體性質(zhì)及其相應(yīng)的法律地位。

《民法通則》規(guī)定的聯(lián)合體主要有兩種形式:緊密型聯(lián)營、松散型聯(lián)營。緊密型聯(lián)營(即法人型聯(lián)營)指的是聯(lián)營體經(jīng)工商登記,成立獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人型企業(yè);松散型聯(lián)營指的是聯(lián)營各方按照合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),各自獨(dú)立經(jīng)營并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

因?yàn)椤督ㄖā?、《招?biāo)投標(biāo)法》等法律規(guī)定從事建筑活動的企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)要求,由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。因此,對于新設(shè)立的、未承建過相應(yīng)項(xiàng)目的企業(yè)而言,無法取得相應(yīng)資質(zhì)或者僅以低資質(zhì)為準(zhǔn),故總承包聯(lián)合體不能成為緊密型即法人型的聯(lián)合體。同樣,雖然2007年6月1日實(shí)施的新《合伙企業(yè)法》賦予法人聯(lián)合設(shè)立合伙型法人企業(yè)的權(quán)利,但基于同樣的資質(zhì)要求的原因,總承包聯(lián)合體也無法登記注冊為法人企業(yè),不構(gòu)成合伙型企業(yè)。

因此,總承包聯(lián)合體作為兩個(gè)或兩個(gè)以上的具有相應(yīng)資質(zhì)及專業(yè)能力的、為完成某項(xiàng)重大項(xiàng)目而組成的合作組織,只能享有松散型聯(lián)合體的法律地位。松散型聯(lián)合體不具備法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的法律特征,不能作為法律意義上的民事主體,不能對外簽訂任何合同及履行相關(guān)義務(wù),不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,更不能成為《民事訴訟法》規(guī)定的訴訟主體。聯(lián)營各方根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),并且對內(nèi)承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任,對建設(shè)單位依法承擔(dān)連帶責(zé)任。

來源:網(wǎng)絡(luò)

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  • 建設(shè)工程聯(lián)合承包的概念及法律性質(zhì)

    孔孟廷律師

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    建設(shè)工程聯(lián)合承包的概念及法律性質(zhì)

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  • 建筑工程聯(lián)合承包的法律概念是指由兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位共同承包的行為。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書、并應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程,各方對承包合同的履行均承擔(dān)連帶責(zé)任。法律依據(jù)《建筑法》第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
  • 建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)

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    建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)

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  • 墊付工程款(墊付工程款怎么處理)

    翁玉素律師

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    墊付工程款(墊付工程款怎么處理)

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  • 個(gè)人可以承包項(xiàng)目,但必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。中國法律規(guī)定,發(fā)包人可以與總承包人簽訂建設(shè)工程合同,也可以與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
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    李孟陽律師

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    李孟陽

    代付工程款(代付工程款雙方各自怎么做賬)

    內(nèi)容:性質(zhì)六:墊資是法律、行政法規(guī)未予禁止的行為將墊資施工列入禁止行為,主要系依據(jù)1996年原國家計(jì)劃委、建設(shè)部和財(cái)政部出于防止企業(yè)間非法借貸和減輕施工企業(yè)負(fù)擔(dān)等目的聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》,性質(zhì)二:所墊資金系用于工程施工合同所指向的工程建設(shè)如果承包商墊付的資金不是用于工程建設(shè)本身,而是由發(fā)包人用于其他用途,其性質(zhì)就不是工程墊資,而是變成了企業(yè)之間的借貸關(guān)系,其實(shí),若無工程墊資的國際慣例可資借鑒,在我國建設(shè)工程領(lǐng)域走向市場經(jīng)濟(jì)的情況下,工程墊資也會是必然的趨勢,這既是由于建筑活動本身能夠采用工程墊資的方式進(jìn)行這一性質(zhì)決定的,也是由于市場的優(yōu)勝劣汰的競爭現(xiàn)實(shí)使然。

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  • 墊資承包工程的表現(xiàn)形式及其主要法律性質(zhì)

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    墊資承包工程的表現(xiàn)形式及其主要法律性質(zhì)

    內(nèi)容:性質(zhì)二所墊資金系用于工程施工合同所指向的工程建設(shè)如果承包商墊付的資金不是用于工程建設(shè)本身,而是由發(fā)包人用于其它用途,其性質(zhì)就不是工程墊資,而是變成了企業(yè)之間的借貸關(guān)系。與承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果相對應(yīng),建設(shè)工程施工合同中承包人履行合同的過程,就是將勞動和建筑材料物化于建筑產(chǎn)品,承包人向發(fā)包人交付合格的建設(shè)工程的過程。那么墊資承包工程的表現(xiàn)形式及其主要法律性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)

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    內(nèi)容:但物權(quán)法和擔(dān)保法均明確規(guī)定了留置權(quán)的標(biāo)的物為動產(chǎn),而建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物是不動產(chǎn)。若認(rèn)定該優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)為留置權(quán),則需對現(xiàn)行留置權(quán)理論和法律規(guī)定進(jìn)行全面修改。留置權(quán)以債權(quán)人對標(biāo)的物的實(shí)際占有為成立和存續(xù)條件,但在建設(shè)工程合同中,承包人在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)大多已不再占有標(biāo)的物,故亦不符合留置權(quán)的特點(diǎn)?!杜鷱?fù)》對建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)為優(yōu)先權(quán)也予以了肯定。那么建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    王熙

    探討建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)

    內(nèi)容:一種觀點(diǎn)認(rèn)為,此權(quán)利的性質(zhì)為不動產(chǎn)留置權(quán),因此,如發(fā)包人不按約定支付工程價(jià)款,承包人即可留置該工程,并以此優(yōu)先受償。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)應(yīng)為不動產(chǎn)優(yōu)先權(quán)。②依筆者之見,上述兩種觀點(diǎn)均未能正確揭示建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)。因此,認(rèn)為建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)是不動產(chǎn)優(yōu)先權(quán),一方面與我國現(xiàn)行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語反復(fù)”的邏輯錯(cuò)誤。其理由在于,承包人優(yōu)先受償權(quán)符合抵押權(quán)的主要特征。而且,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并交付發(fā)包人后,承包人的優(yōu)先受償權(quán)也并不因此而消滅。那么探討建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 最全的全部建設(shè)工程法律法規(guī)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    最全的全部建設(shè)工程法律法規(guī)

    內(nèi)容:對于參與建筑施工和管理的人員來說,了解建設(shè)工程法律法規(guī)的內(nèi)容至關(guān)重要,因?yàn)樗鼈円?guī)定了施工過程中的權(quán)利和義務(wù),保障了工程的質(zhì)量和安全,建設(shè)工程法律法規(guī)是指用于監(jiān)管和規(guī)范建設(shè)工程活動的法律和法規(guī)文件,在監(jiān)管方面,需要建立健全的法律法規(guī)宣傳教育機(jī)制,加強(qiáng)對建設(shè)工程活動的監(jiān)督,確保施工過程的合法性和規(guī)范性,第一部分:建設(shè)工程法律法規(guī)的分類和體系根據(jù)建設(shè)工程法律法規(guī)的性質(zhì)和內(nèi)容,可以將其分為國家法律、行政法規(guī)、規(guī)章和地方性法規(guī)等幾個(gè)層次。

    劉曉紅律師
    2023.12.07628人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程承包合同的概念

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    建設(shè)工程承包合同的概念

    內(nèi)容:工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,發(fā)包方有權(quán)要求限期無償修理或者返工、改建,經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方償付逾期的違約金。那么建設(shè)工程承包合同的概念。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)若干問題探討

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)若干問題探討

    內(nèi)容:另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)應(yīng)為不動產(chǎn)優(yōu)先權(quán)。②依筆者之見,上述兩種觀點(diǎn)均未能正確揭示建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)。因此,認(rèn)為建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)是不動產(chǎn)優(yōu)先權(quán),一方面與我國現(xiàn)行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語反復(fù)”的邏輯錯(cuò)誤。其理由在于,承包人優(yōu)先受償權(quán)符合抵押權(quán)的主要特征。而且,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并交付發(fā)包人后,承包人的優(yōu)先受償權(quán)也并不因此而消滅。那么建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)若干問題探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 承包合同屬于什么合同

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    承包合同屬于什么合同

    內(nèi)容:承包合同不是承攬合同,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同,第七百七十條 【承攬合同定義和承攬主要類型】承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同,承包合同屬于什么類型合同建筑工程承包合同屬于什么類型的合同建設(shè)工程合同在性質(zhì)上屬于完成工作的合同,工程承包合同屬于承攬合同嗎法律主觀: 施工承包合同屬于 承攬合同 嗎 施工合同不是承攬合同,施工合同和承攬合同的區(qū)別如下:主體不同。

    周春花律師
    2023.10.09653人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程承包人享受優(yōu)先受償權(quán)的情形

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    建設(shè)工程承包人享受優(yōu)先受償權(quán)的情形

    內(nèi)容:泗陽縣八集建筑站在法定期間內(nèi)對債權(quán)性質(zhì)的認(rèn)定及財(cái)產(chǎn)分配方案未提出異議。法院經(jīng)審查認(rèn)為,泗陽縣八集建筑站對泗陽縣橡膠廠的債權(quán),一是不具有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),二是債權(quán)經(jīng)破產(chǎn)程序處理已消滅,石學(xué)永關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主張得不到支持。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。《合同法》自1999年10月1日起施行,關(guān)于承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是一項(xiàng)新的法律制度。那么建設(shè)工程承包人享受優(yōu)先受償權(quán)的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.27208人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程質(zhì)保期法律規(guī)定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    建設(shè)工程質(zhì)保期法律規(guī)定

    內(nèi)容:法律依據(jù):《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,法律依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,法律依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,法律規(guī)定,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,一般是兩年,工程質(zhì)保期的規(guī)定是什么我國關(guān)于工程質(zhì)保期的法律規(guī)定是:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間等在正常使用條件下的質(zhì)保期為5年,其他工程結(jié)構(gòu)如果法律規(guī)定了質(zhì)保期的,按法律規(guī)定,未規(guī)定的,由發(fā)包方和承包方約定,工程質(zhì)保期最新規(guī)定工程質(zhì)保期最新規(guī)定是:建筑工程質(zhì)保期一般為2至5年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,工程主體結(jié)構(gòu)終生保修。

    趙金保律師
    2022.04.241771人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 110
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 314
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 228
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 174
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馮清琴律師

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