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建設工程聯合承包的概念及法律性質

郭銘芝律師2021.11.02376人閱讀
導讀:

建設工程聯合承包的概念及法律性質

案情簡介

聯合承包是指由兩個或兩個以上的獨立經營的承包單位聯合起來承包一項工程任務,由參加聯合的各單位推選代表統一與建設單位簽訂合同,共同對建設單位負責,并協調各單位之間的關系,是相對于獨立承包而言的承包方式。通常涉及技術復雜、規模巨大的工程項目。因為根據現行有關法律的規定,總承包聯合體無法采用緊密型企業的聯營形式,所以聯合體只能享有松散型聯合體的法律地位。聯合體對內依照聯合體協議的約定履行各自的義務、承擔各自的責任,對外則向建設單位承擔連帶責任。

法院審理

聯合體也稱為聯營體,是企業之間為完成某一特定項目而聯合成立的臨時性合作組織,是由兩個或兩個以上實行獨立核算、能夠獨立承擔民事責任、均具備承擔招標項目相應能力及資質條件的法人或其他組織自愿組成臨時的、松散型的聯合體,對招標人及招標項目以一個投標人的身份共同投標、在中標后共同與建設單位簽訂總承包合同、按照總承包合同的約走對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等實行全過程或若干階段的承包。其成立及運轉的主要法律依據是《民法通則》、《建筑法》、《招標投標法》等。上述法律對聯合體法律特征、法律責任作出

了原則性規定,是聯合體的基本法律依據。

律師說法

總承包聯合體的法律地位指的是作為總承包主體的聯合體在實施聯合總承包組織管理過程中的主體性質及其相應的法律地位。

《民法通則》規定的聯合體主要有兩種形式:緊密型聯營、松散型聯營。緊密型聯營(即法人型聯營)指的是聯營體經工商登記,成立獨立承擔民事責任的法人型企業;松散型聯營指的是聯營各方按照合同的約定履行各自的權利義務,各自獨立經營并承擔相應的民事責任。

因為《建筑法》、《招標投標法》等法律規定從事建筑活動的企業必須具備相應的資質要求,由同一專業的單位組成的聯合體,按照資質等級較低的單位確定資質等級。因此,對于新設立的、未承建過相應項目的企業而言,無法取得相應資質或者僅以低資質為準,故總承包聯合體不能成為緊密型即法人型的聯合體。同樣,雖然2007年6月1日實施的新《合伙企業法》賦予法人聯合設立合伙型法人企業的權利,但基于同樣的資質要求的原因,總承包聯合體也無法登記注冊為法人企業,不構成合伙型企業。

因此,總承包聯合體作為兩個或兩個以上的具有相應資質及專業能力的、為完成某項重大項目而組成的合作組織,只能享有松散型聯合體的法律地位。松散型聯合體不具備法人或其他經濟組織的法律特征,不能作為法律意義上的民事主體,不能對外簽訂任何合同及履行相關義務,不能獨立承擔民事責任,更不能成為《民事訴訟法》規定的訴訟主體。聯營各方根據聯合體協議的約定履行各自的權利義務,并且對內承擔協議約定的責任,對建設單位依法承擔連帶責任。

來源:網絡

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  • 墊資承包工程的表現形式及其主要法律性質

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    墊資承包工程的表現形式及其主要法律性質

    內容:性質二所墊資金系用于工程施工合同所指向的工程建設如果承包商墊付的資金不是用于工程建設本身,而是由發包人用于其它用途,其性質就不是工程墊資,而是變成了企業之間的借貸關系。與承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果相對應,建設工程施工合同中承包人履行合同的過程,就是將勞動和建筑材料物化于建筑產品,承包人向發包人交付合格的建設工程的過程。那么墊資承包工程的表現形式及其主要法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 建設工程法律關系主體包括哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程法律關系主體包括哪些

    內容:建設工程施工勞務分包的主體包括哪些施工中勞務分包的主體是:建設工程總承包人或者專業分包的承包人與具有建筑業勞務分包資質的勞務承包人,總承包單位不得將工程分包給不具備相應資質條件的單位,建設工程施工勞務分包的主體包括哪些建設工程施工勞務分包的主體包括建設工程總承包人或者專業分包的承包人與具有建筑業勞務分包資質的勞務承包人,總承包單位不得將工程分包給不具備相應資質條件的單位,法律依據《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。

    陳宗瓊律師
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  • 建筑工程聯合承包的法律概念是指由兩個以上不同資質等級的單位共同承包的行為。承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書、并應當按照資質等級低的單位業務許可范圍承攬工程,各方對承包合同的履行均承擔連帶責任。法律依據《建筑法》第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的,應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
  • 建設工程聯合承包的概念及法律性質

    元甲交通律師律師

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    建設工程聯合承包的概念及法律性質

    內容:建設工程聯合承包的概念及法律性質

    元甲交通律師律師
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  • 建設工程承包人優先受償權若干問題探討

    姚平律師

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    姚平

    建設工程承包人優先受償權若干問題探討

    內容:另一種觀點則認為,建設工程承包人優先受償權的性質應為不動產優先權。②依筆者之見,上述兩種觀點均未能正確揭示建設工程承包人優先受償權的法律性質。因此,認為建設工程承包人優先受償權是不動產優先權,一方面與我國現行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語反復”的邏輯錯誤。其理由在于,承包人優先受償權符合抵押權的主要特征。而且,建設工程竣工驗收并交付發包人后,承包人的優先受償權也并不因此而消滅。那么建設工程承包人優先受償權若干問題探討。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 建設工程質保期法律規定

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    建設工程質保期法律規定

    內容:法律依據:《建筑工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限,法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限,法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限,法律規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限,一般是兩年,工程質保期的規定是什么我國關于工程質保期的法律規定是:屋面防水工程、有防水要求的衛生間等在正常使用條件下的質保期為5年,其他工程結構如果法律規定了質保期的,按法律規定,未規定的,由發包方和承包方約定,工程質保期最新規定工程質保期最新規定是:建筑工程質保期一般為2至5年,自工程竣工驗收合格之日起計算,工程主體結構終生保修。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程承包合同的概念

    龍珊律師

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    龍珊

    建設工程承包合同的概念

    內容:工程質量不符合合同規定,發包方有權要求限期無償修理或者返工、改建,經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方償付逾期的違約金。那么建設工程承包合同的概念。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 承包合同屬于什么合同

    任冰峰律師

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    任冰峰

    承包合同屬于什么合同

    內容:承包合同不是承攬合同,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同,第七百七十條 【承攬合同定義和承攬主要類型】承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同,承包合同屬于什么類型合同建筑工程承包合同屬于什么類型的合同建設工程合同在性質上屬于完成工作的合同,工程承包合同屬于承攬合同嗎法律主觀: 施工承包合同屬于 承攬合同 嗎 施工合同不是承攬合同,施工合同和承攬合同的區別如下:主體不同。

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  • 李孟陽律師

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  • 建設工程承包人優先受償權的性質

    陳明月律師

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    陳明月

    建設工程承包人優先受償權的性質

    內容:建設工程承包人優先受償權的性質

    陳明月律師
    2021.10.261190人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 建設工程承包人享受優先受償權的情形

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程承包人享受優先受償權的情形

    內容:泗陽縣八集建筑站在法定期間內對債權性質的認定及財產分配方案未提出異議。法院經審查認為,泗陽縣八集建筑站對泗陽縣橡膠廠的債權,一是不具有建設工程價款優先受償權,二是債權經破產程序處理已消滅,石學永關于建設工程價款優先受償權的主張得不到支持。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。《合同法》自1999年10月1日起施行,關于承包人建設工程價款優先受償權的規定是一項新的法律制度。那么建設工程承包人享受優先受償權的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27238人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程保證金的法律性質

    李楠楠律師

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    李楠楠

    建設工程保證金的法律性質

    內容:建設工程保證金的法律性質

    李楠楠律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設工程優先受償權的性質

    崔玉君律師

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    崔玉君

    建設工程優先受償權的性質

    內容:但物權法和擔保法均明確規定了留置權的標的物為動產,而建設工程優先受償權的標的物是不動產。若認定該優先受償權性質為留置權,則需對現行留置權理論和法律規定進行全面修改。留置權以債權人對標的物的實際占有為成立和存續條件,但在建設工程合同中,承包人在行使優先受償權時大多已不再占有標的物,故亦不符合留置權的特點。《批復》對建設工程價款優先受償權性質為優先權也予以了肯定。那么建設工程優先受償權的性質。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 代付工程款(代付工程款雙方各自怎么做賬)

    段建國律師

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    段建國

    代付工程款(代付工程款雙方各自怎么做賬)

    內容:性質六:墊資是法律、行政法規未予禁止的行為將墊資施工列入禁止行為,主要系依據1996年原國家計劃委、建設部和財政部出于防止企業間非法借貸和減輕施工企業負擔等目的聯合發布的《關于嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》,性質二:所墊資金系用于工程施工合同所指向的工程建設如果承包商墊付的資金不是用于工程建設本身,而是由發包人用于其他用途,其性質就不是工程墊資,而是變成了企業之間的借貸關系,其實,若無工程墊資的國際慣例可資借鑒,在我國建設工程領域走向市場經濟的情況下,工程墊資也會是必然的趨勢,這既是由于建筑活動本身能夠采用工程墊資的方式進行這一性質決定的,也是由于市場的優勝劣汰的競爭現實使然。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 最全的全部建設工程法律法規

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    楊一凡

    最全的全部建設工程法律法規

    內容:對于參與建筑施工和管理的人員來說,了解建設工程法律法規的內容至關重要,因為它們規定了施工過程中的權利和義務,保障了工程的質量和安全,建設工程法律法規是指用于監管和規范建設工程活動的法律和法規文件,在監管方面,需要建立健全的法律法規宣傳教育機制,加強對建設工程活動的監督,確保施工過程的合法性和規范性,第一部分:建設工程法律法規的分類和體系根據建設工程法律法規的性質和內容,可以將其分為國家法律、行政法規、規章和地方性法規等幾個層次。

    楊一凡律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 墊付工程款(墊付工程款怎么處理)

    張旭律師

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    張旭

    墊付工程款(墊付工程款怎么處理)

    內容:性質六:墊資是法律、行政法規未予禁止的行為將墊資施工列入禁止行為,主要系依據1996年原國家計劃委、建設部和財政部出于防止企業間非法借貸和減輕施工企業負擔等目的聯合發布的《關于嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》,性質二:所墊資金系用于工程施工合同所指向的工程建設如果承包商墊付的資金不是用于工程建設本身,而是由發包人用于其他用途,其性質就不是工程墊資,而是變成了企業之間的借貸關系,其實,若無工程墊資的國際慣例可資借鑒,在我國建設工程領域走向市場經濟的情況下,工程墊資也會是必然的趨勢,這既是由于建筑活動本身能夠采用工程墊資的方式進行這一性質決定的,也是由于市場的優勝劣汰的競爭現實使然。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 探討建設工程承包人優先受償權

    張旭律師

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    張旭

    探討建設工程承包人優先受償權

    內容:一種觀點認為,此權利的性質為不動產留置權,因此,如發包人不按約定支付工程價款,承包人即可留置該工程,并以此優先受償。另一種觀點則認為,建設工程承包人優先受償權的性質應為不動產優先權。②依筆者之見,上述兩種觀點均未能正確揭示建設工程承包人優先受償權的法律性質。因此,認為建設工程承包人優先受償權是不動產優先權,一方面與我國現行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語反復”的邏輯錯誤。其理由在于,承包人優先受償權符合抵押權的主要特征。而且,建設工程竣工驗收并交付發包人后,承包人的優先受償權也并不因此而消滅。那么探討建設工程承包人優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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