在建工程辦理抵押貸款需要滿足以下條件：借款人為主債務(wù)人;債權(quán)人為具有貸款經(jīng)營(yíng)權(quán)的金融機(jī)構(gòu);主債權(quán)的種類為貸款;擔(dān)保的貸款須用于在建工程繼續(xù)建造;借款人已合法取得在建工程占用土地的使用權(quán)，且須將其合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押。

對(duì)于借款人來(lái)說，銀行在辦理在建工程抵押的過程中會(huì)有如下的條件：

1、具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，并經(jīng)年檢合格，公司經(jīng)營(yíng)管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好;

2、具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書，并經(jīng)年檢合格;

3、持有效《貸款卡》，并在貸款機(jī)構(gòu)開立基本結(jié)算賬戶或一般存款賬戶;

4、公司具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和信譽(yù)，確有按期償還貸款本息的能力。

在辦理在建工程抵押貸款時(shí)要保證符合相關(guān)條件，這樣才能順利獲得貸款，單獨(dú)憑借建設(shè)工程規(guī)劃許可證是實(shí)現(xiàn)不了貸款的。

法律依據(jù)：

《貸款通則》第十七條

借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

一、 有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。

二、 除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

三、 已開立基本帳戶或一般存款帳戶。

四、 除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。

五、 借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。

六、 申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。