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廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理規(guī)定

趙金保律師2021.12.15535人閱讀
導(dǎo)讀:

凡未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的,其批準(zhǔn)文件無效,占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為均屬違法行為,由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理。第五條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)審批制度。上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,有權(quán)監(jiān)督和變更。第六條核發(fā)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍。那么廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

凡未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的,其批準(zhǔn)文件無效,占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為均屬違法行為,由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理。第五條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)審批制度。上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,有權(quán)監(jiān)督和變更。第六條核發(fā)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍。關(guān)于廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

第一條為搞好我市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的管理工作,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和國家其他有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市的實(shí)際情況,制定本規(guī)定。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè),必須符合城市規(guī)劃,服從城市規(guī)劃管理,并應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。

第三條廣州市城市規(guī)劃局(以下簡稱市規(guī)劃局)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的行政主管部門,并負(fù)責(zé)監(jiān)督本規(guī)定的實(shí)施。

第四條各項(xiàng)建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃要求。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。申請(qǐng)劃撥或征用建設(shè)用地和進(jìn)行建設(shè)須憑城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

凡未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的,其批準(zhǔn)文件無效,占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為均屬違法行為,由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理。

第五條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)審批制度。

上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,有權(quán)監(jiān)督和變更。越權(quán)審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證無效。

第六條核發(fā)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍。

(一)市區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和市屬縣內(nèi)的國家、省、市重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證,由市規(guī)劃局審批核發(fā);

(二)廣州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,由市規(guī)劃局委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機(jī)構(gòu)審批核發(fā);

(三)市屬縣域內(nèi)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證,由縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)。

本條第(二)、(三)項(xiàng)的建設(shè)用地如位于國道、省道兩側(cè)邊緣以外五十米范圍內(nèi),規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍、六級(jí)以上通航河道、鐵路兩側(cè)、文物古跡、風(fēng)景名勝區(qū)和水源保護(hù)地帶以及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)所核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,須報(bào)市規(guī)劃局審核。

第七條建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序。

(一)申請(qǐng)用地的單位持建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件及其他有關(guān)文件,向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地定點(diǎn);

(二)城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核定建設(shè)用地具體位置、界限和面積,明確土地使用性質(zhì),提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;

(三)申請(qǐng)用地的單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行總平面設(shè)計(jì),并報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審查;

(四)城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件。附件應(yīng)包括:建設(shè)用地坐標(biāo)紅線圖;建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)要求等。

第八條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序參照本規(guī)定第七條執(zhí)行。

第九條建設(shè)用地規(guī)劃許可證,自核發(fā)之日起,六個(gè)月內(nèi)應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)劃撥土地,逾期未辦理申請(qǐng)手續(xù),該證無效。

第十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)審批制度。

上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,有權(quán)監(jiān)督和變更,越權(quán)審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證無效。

第十一條核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的范圍。

(一)市規(guī)劃局審批核發(fā)下列建設(shè)工程規(guī)劃許可證:

1.市區(qū)建設(shè)工程;2.市屬縣范圍內(nèi)的國家、省和市重點(diǎn)建設(shè)工程;3.廣州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機(jī)構(gòu)審批核發(fā)。

(二)縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)下列建設(shè)工程規(guī)劃許可證:

1.縣城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程;2.由市規(guī)劃局審批核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,沒有明確需到市規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)的建設(shè)工程。

第十二條凡位于國道、省道兩側(cè)邊緣以外五十米范圍內(nèi),規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍、六級(jí)以上通航河道、鐵道兩側(cè)、文物古跡、風(fēng)景名勝區(qū)和水源保護(hù)地帶及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)的建設(shè)工程,其建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā),須報(bào)市規(guī)劃局審核。

第十三條建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批程序。

(一)建設(shè)單位、個(gè)人向城市規(guī)劃行政主管部門提交建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證書、土地有償使用合同、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)等有關(guān)文件,有關(guān)地形圖以及書面申請(qǐng);

(二)城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或建筑設(shè)計(jì)要求;

(三)建設(shè)單位、個(gè)人向城市規(guī)劃行政主管部門送審規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案;

(四)建設(shè)單位、個(gè)人按審定的建筑設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程的有關(guān)批準(zhǔn)文件以及施工設(shè)計(jì)圖紙辦理報(bào)建手續(xù);

(五)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)報(bào)建后,經(jīng)實(shí)地放線、驗(yàn)線、收繳竣工檔案資料保證金和其他有關(guān)費(fèi)用后,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附件包括:建筑工程報(bào)建審核書或基礎(chǔ)設(shè)施報(bào)建審核書;經(jīng)批準(zhǔn)有關(guān)的施工設(shè)計(jì)圖紙;放線驗(yàn)線驗(yàn)收測量記錄冊(cè)及有關(guān)文件等。

第十四條建設(shè)單位和個(gè)人申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)繳交工本費(fèi)。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃局統(tǒng)一印制。

第十五條本規(guī)定由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

第十六條本規(guī)定自公布之日起施行。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設(shè)工程用地許可證前置條件

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建設(shè)工程用地許可證前置條件

    內(nèi)容:建設(shè)項(xiàng)目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征收農(nóng)村集體土地的,項(xiàng)目單位應(yīng)按報(bào)批規(guī)定提供地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)、勞動(dòng)保障部門審查意見等報(bào)批材料。涉及國有土地使用權(quán)收回和國有土地上房屋征收的,由國土房管部門擬訂國有土地使用權(quán)收回和房屋征收方案,報(bào)市(縣級(jí)市)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。實(shí)行備案制的項(xiàng)目,項(xiàng)目單位可在建設(shè)項(xiàng)目開工前向環(huán)保部門申報(bào)環(huán)境影響報(bào)告文件。(六)申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和用地預(yù)審意見向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)。規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,提供規(guī)劃條件。

    王學(xué)瑞律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程

    內(nèi)容:廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程

    黃東潔律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證是開發(fā)商申請(qǐng)的嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證是開發(fā)商申請(qǐng)的嗎

    內(nèi)容:八、發(fā)證九、放線建設(shè)單位或個(gè)人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證到土管部門辦好土地證后,到報(bào)建中心申請(qǐng)放線,這主要是指大型用地項(xiàng)目或公建項(xiàng)目,也即辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線,設(shè)立用地界限,對(duì)于私建用地項(xiàng)目,只需在辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書后一次性放線即可。那么建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證是開發(fā)商申請(qǐng)的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 城市建設(shè)用地實(shí)行總量控制的規(guī)定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    城市建設(shè)用地實(shí)行總量控制的規(guī)定

    內(nèi)容:對(duì)不申報(bào)建設(shè)用地計(jì)劃的,市政府在總量控制指標(biāo)內(nèi)不予安排。六、市規(guī)劃、土地管理部門負(fù)責(zé)對(duì)城市各項(xiàng)建設(shè)用地進(jìn)行執(zhí)法監(jiān)察,對(duì)未列入年度計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)非法開工建設(shè)的項(xiàng)目,依照法律、法規(guī)堅(jiān)決查處。那么城市建設(shè)用地實(shí)行總量控制的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 萊蕪市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    萊蕪市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定

    內(nèi)容:各區(qū)人民政府,市政府各部門,高新區(qū)管委會(huì),市直各企事業(yè)單位:《萊蕪市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)活動(dòng),涉及容積率規(guī)劃管理的適用本規(guī)定。暫未編制《控制性詳細(xì)規(guī)劃》的地塊,其容積率依照有關(guān)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。那么萊蕪市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則

    內(nèi)容:各區(qū)、縣級(jí)市人民政府,市府直屬各單位:現(xiàn)將《廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。為方便單位和個(gè)人申請(qǐng)使用建設(shè)用地,結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)則。市規(guī)劃局在報(bào)請(qǐng)市人民政府審批建設(shè)項(xiàng)目用地、確定供地方式后,發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。那么廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理規(guī)定

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理規(guī)定

    內(nèi)容:凡未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的,其批準(zhǔn)文件無效,占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為均屬違法行為,由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理。第五條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)審批制度。上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,有權(quán)監(jiān)督和變更。第六條核發(fā)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍。那么廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 從7個(gè)方面認(rèn)識(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    從7個(gè)方面認(rèn)識(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

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  • 陳明月律師

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  • 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的主要作用

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    建設(shè)工程規(guī)劃許可證的主要作用

    內(nèi)容:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位,保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。比如江蘇省的建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期是1年,見于江蘇省實(shí)施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法的第二十七條規(guī)定:建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容不得擅自變更。建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未辦完用地手續(xù),或取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工,又未辦理延期手續(xù)的,建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。四川省的規(guī)定建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期都是6個(gè)月。

    段建國律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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趙金保律師

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