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城市建設用地實行總量控制的規定

邢穎律師2021.12.151036人閱讀
導讀:

對不申報建設用地計劃的,市政府在總量控制指標內不予安排。六、市規劃、土地管理部門負責對城市各項建設用地進行執法監察,對未列入年度計劃指標內非法開工建設的項目,依照法律、法規堅決查處。那么城市建設用地實行總量控制的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

對不申報建設用地計劃的,市政府在總量控制指標內不予安排。六、市規劃、土地管理部門負責對城市各項建設用地進行執法監察,對未列入年度計劃指標內非法開工建設的項目,依照法律、法規堅決查處。關于城市建設用地實行總量控制的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

為加強土地利用的總量控制,防止土地資產流失,增加地產收益,根據《中共中央、國務院關于進一步加強土地管理,切實保護耕地的通知》(中發[1997]11號)、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家計委、國家土地管理局《建設用地計劃管理辦法》(計國土[1996]1865號),結合我市實際情況,就城市建設用地實行總量控制作如下規定:

一、由市土地管理部門、規劃管理部門、計劃管理部門根據土地資源現狀、城市發展規劃、市場需求和各單位申報的建設用地計劃,進行綜合分析、預測、調查,確定年度土地供應總量的控制指標。對總量進行綜合平衡后,按用地數量、性質、類別和用途進行分解,并列入國民經濟和社會發展計劃,由市人民政府下達。

二、各項建設用地都要納入年度土地利用計劃。年度土地利用實行指令性計劃管理,一經下達,必須嚴格執行,不準突破。

三、市人民政府制定的年度土地利用計劃是土地利用的總量控制指標,其中城市建設用地計劃和土地使用權出讓計劃是城市建設用地總量控制指標,每年市政府確定向社會公開招標、拍賣的土地,包含在土地使用權出讓計劃中。城市建設用地規模,必須服從土地利用總體規劃。

四、各用地單位必須在上年的10月底以前向市規劃、土地管理部門申報下年度建設用地計劃(包括建設項目名稱、擬建設用地位置、用地面積、地類及土地權屬等)。市規劃、土地、計劃、環保、建設等部門對上報計劃進行審核。對不申報建設用地計劃的,市政府在總量控制指標內不予安排。

五、市計劃、規劃、土地管理部門在辦理用地審批過程中,對沒有列入計劃指標內的項目和弄虛作假騙取計劃指標的項目,不予審批。嚴格控制各類項目占用基本農田保護區。

六、市規劃、土地管理部門負責對城市各項建設用地進行執法監察,對未列入年度計劃指標內非法開工建設的項目,依照法律、法規堅決查處。

七、今后在城市規劃區建成區內,原則上不再審批零散的臨時經營性建設項目,對適合搞臨時經營性建設用地,有關部門可以聯合辦公,統一組織開發,其中適合招標、拍賣的項目,可實行公開招標、拍賣。

八、特殊項目確需建設,且突破用地計劃時,須經市政府常務會議討論。

九、本規定自1998年4月15日起施行。本規定與國家和省的規定相抵觸時,執行國家和省的規定。

附件:1998年大慶市區城鎮建設用地的總量控制指標

大慶市1998年國民經濟和社會發展計劃專項調控計劃確定1998年市區國家建設用地計劃300公頃,土地使用權出讓計劃40公頃。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建設工程用地許可證前置條件

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    許瑞林

    建設工程用地許可證前置條件

    內容:建設項目用地涉及農用地轉為建設用地或征收農村集體土地的,項目單位應按報批規定提供地質、礦產、林業、勞動保障部門審查意見等報批材料。涉及國有土地使用權收回和國有土地上房屋征收的,由國土房管部門擬訂國有土地使用權收回和房屋征收方案,報市(縣級市)人民政府批準實施。實行備案制的項目,項目單位可在建設項目開工前向環保部門申報環境影響報告文件。(六)申領建設用地規劃許可證。項目單位持項目批準文件和用地預審意見向規劃部門提出建設用地規劃許可申請。規劃部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發建設用地規劃許可證,提供規劃條件。

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  • 湘潭市城市建設用地規劃管理的規定

    崔玉君律師

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    崔玉君

    湘潭市城市建設用地規劃管理的規定

    內容:為確保城市總體規劃的實施,合理有效利用城市土地,整合城市資源,根據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《湖南省〈城市規劃法〉實施辦法》和《湘潭市第六次城市總體規劃》等法律法規和規劃要求,現就進一步加強我市城市建設用地規劃管理作出如下規定。那么湘潭市城市建設用地規劃管理的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典關于建設用地使用權的規定有:住宅用地土地使用權年限為70年,工業用地、公益事業性、其他用地土地使用權年限為50年,娛樂用地土地使用權年限為40年。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
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  • 建設部關于建設用地規劃許可證問題的復函

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    內容:經研究,答復如下:依照《建設部關于統一實行建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的通知》規定,“建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發;縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮,由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。那么建設部關于建設用地規劃許可證問題的復函。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 山東嚴把建設項目用地“四關口”

    李孟陽律師

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    李孟陽

    山東嚴把建設項目用地“四關口”

    內容:山東省將把節約集約用地工作貫穿到建設項目用地管理的全過程,嚴把建設項目用地的“四個關口”。在批次征、轉用審批后,具體建設項目用地供應的審查審批,要嚴格掌握國家和省規定的集約用地控制標準,對投資強度、建筑容積率、綠化率、廠前區比例、用地定額嚴格審查,并在劃撥土地決定書或土地出讓合同中作出明示規定或約定。那么山東嚴把建設項目用地“四關口”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 、首先向住建局提出施工圖設計文件公開的申請。2、其次若是不通過,需要準備相關的建筑問題文件以及保留相關證據。3、最后通過行政訴訟的方式將建筑問題文件以及保留相關證據提交進行訴訟即可
  • 新增建設用地有償使用費怎么計算

    張蕓律師

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    張蕓

    新增建設用地有償使用費怎么計算

    內容:第二條 新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征用土地時,向取得出讓等有有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。第三條 土地有償使用費30%上繳中央財政,70%上繳地方財政。第四條 土地有償使用費繳納標準由國務院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮土地級別、基準地價水平、各地區耕地總量和人均耕地狀況、社會經濟發展平等情況制定,由國務院財政部門和土地行政主管部門聯合發布,并定期調整公布,具體繳納標準見附件一。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解新增建設用地有償使用費怎么計算這個問題。那么新增建設用地有償使用費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 建設工程監理的規定

    林艷英律師

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    林艷英

    建設工程監理的規定

    內容:建設工程監理是建設項目的發包人為了保證工程質量、控制工程造價和工期,以維護自身利益而采取的措施,因此對建設工程是否實行監理,原則上應由發包人自行決定。屬于實行強制監理的工程,發包人必須依法委托工程監理單位實施監理,對于其他建設工程,則由發包人自行決定是否實行工程監理。工程監理人員發現工程設計不符合建設工程質量標準或者合同約定的質量要求的,應當報告發包人要求設計人改正;工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的,有權要求施工人改正。那么建設工程監理的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典規定建設用地使用權到期可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權;住宅建設用地使用期間屆滿,自動續期。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 佳木斯市集體建設用地使用權流轉管理暫行規定

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    元甲交通律師

    佳木斯市集體建設用地使用權流轉管理暫行規定

    內容:各縣(市)區人民政府,市政府直屬各單位,駐佳中省直單位:經市政府同意,現將《佳木斯市集體建設用地使用權流轉管理暫行規定》印發給你們,請認真貫徹執行。佳木斯市人民政府辦公室二○○六年六月二十二日佳木斯市集體建設用地使用權流轉管理暫行規定第一條為規范集體建設用地使用權流轉工作,維護集體土地權益和市場經濟的正常秩序,促進土地優化配置和集約利用,根據國家和省有關規定,結合我市實際,制定本暫行規定。第六條集體建設用地確定給單位或個人使用,應當依法報經縣級以上人民政府批準。那么佳木斯市集體建設用地使用權流轉管理暫行規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 鄉鎮、村企業的建筑物和建設用地使用權抵押

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    鄉鎮、村企業的建筑物和建設用地使用權抵押

    內容:除興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用農民集體所有的土地,或者鄉鎮、村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的外。由于抵押權的實現會帶來建設用地使用權轉讓的后果,對農村建設用地的抵押不作任何限制,可能出現規避法律.以抵押為名,目地在于將農村集體所有的土地直接轉為城市建設用地的情況。”物權法堅持了這一規定的原則精神,只是將該規定中的“土地使用權”修改為“建設用地使用權”。那么鄉鎮、村企業的建筑物和建設用地使用權抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 養殖建房算違建嗎

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    劉曉紅

    養殖建房算違建嗎

    內容:一般來說養殖場的附屬設施面積每個地區都是有相應規定的,如果超過面積以及改變使用性質,都可能形成違建。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉住宅和債權人轉讓權利的,受讓人取得與債權有關的從權利,但該從權利專屬于債權人自身的除外。用電人逾期不交付電費的,應當按照約定支付違約金。那么養殖建房算違建嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 萊蕪市城市建設用地容積率規劃管理暫行規定

    王學瑞律師

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    王學瑞

    萊蕪市城市建設用地容積率規劃管理暫行規定

    內容:各區人民政府,市政府各部門,高新區管委會,市直各企事業單位:《萊蕪市城市建設用地容積率規劃管理暫行規定》已經市政府研究同意,現印發給你們,請認真遵照執行。第二條 在本市城市規劃區內進行各項規劃建設活動,涉及容積率規劃管理的適用本規定。暫未編制《控制性詳細規劃》的地塊,其容積率依照有關規劃技術規定執行。那么萊蕪市城市建設用地容積率規劃管理暫行規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    于海明

    廣州市建設用地規劃許可證管理規定

    內容:凡未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件占用土地的,其批準文件無效,占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。未取得建設工程規劃許可證或違反建設工程規劃許可證的規定進行建設的行為均屬違法行為,由城市規劃行政主管部門依法處理。第五條在城市規劃區內核發建設用地規劃許可證實行統一領導,分級審批制度。上級城市規劃行政主管部門對下級城市規劃行政主管部門越權審批建設用地規劃許可證的,有權監督和變更。第六條核發城市建設用地規劃許可證范圍。那么廣州市建設用地規劃許可證管理規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 國土資源部:建設用地規模將受嚴格控制

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    國土資源部:建設用地規模將受嚴格控制

    內容:有的地區建設用地占土地總面積比例超過50%.已獲批準、被視為具有法律效力的《全國土地利用總體規劃綱要》將嚴格控制建設用地規模。做為一直主持規劃修編工作的國土資源部副部長鹿心社今日就規劃的實施表示,兩個“嚴”字將是未來的重點。鹿心社表示,必須嚴格控制耕地流失。對于從嚴控制建設用地規模,鹿心社提出,將控制新增建設用地規模特別是建設占用耕地規模,《綱要》確定的各類建設用地控制指標要在各級規劃中分解落實,不得突破。還將嚴格控制各業各類建設用地規模。那么國土資源部:建設用地規模將受嚴格控制。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 天津市城市建設用地項目界外地處理辦法

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    天津市城市建設用地項目界外地處理辦法

    內容:各區縣國土資源管理部門、各區縣房地產管理局、開發區建發局、保稅區土地局、國土資源市區分局、天津土地交易中心:現將《天津市城市建設用地項目界外地處理辦法》印發給你們,請遵照執行。第二條 本市行政區域內新建項目用地的界外地處理適用本辦法。第六條 城市建設用地項目界外地處理由用地單位或土地收購整理單位支付征地補償費用、拆遷補償等費用。采取行政劃撥方式供地的新建城市建設用地項目,市以及區縣土地管理部門在劃撥用地文件中約定土地使用者按照本辦法的規定實施界外地處理后再辦理變更登記。那么天津市城市建設用地項目界外地處理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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邢穎律師

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