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2022.01.14 15:17:04
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拆遷是按照市、縣級人民政府經過調查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案來補償。
補償范圍包括：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：如何計算拆遷補償國有土地上房屋拆遷補償計算房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產停業房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產權調換房屋的價值農村房屋拆遷補償計算補償 = （拆遷房屋重置成新價 + 該區域商品住房每平米建筑基價 + 相關補貼） * 被拆遷房屋的面積,補償 = （拆遷房屋重置成新 + 相關補貼） * 被拆遷房屋的面積當然農村房屋相對比較復雜，計算方法和過程有所不同，還要以實際的情況為準，拆遷戶們可以參考上述的計算公式，簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些內容，大概拿到多少補償,拆遷補償中都包含什么1、房屋的補償房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構，按照平米進行計算，最終的價值需要評估機構根據評估辦法評估得來，需要注意的是，對房屋價值的補償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地產的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后，安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那么安置費用補償的就是這一部分，一般是按照被安置人口的數量計算，如果拆遷方已經提供周轉房屋的，則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導致的搬遷費用，一般會在補償方案中給出一個標準，具體的搬遷費用需要結合當地的物價,5、獎勵補助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項目中都會有獎勵政策，這里需要拆遷戶注意的是，拆遷獎勵是在合理補償的基礎上。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：第一條為加快棚戶區改造，進一步改善市民居住條件和城市面貌，根據《青島市城市房屋拆遷管理規定》，結合棚戶區的實際情況，制定本辦法。第四條棚戶區房屋拆遷安置補償工作實行“兩公開、一監督”，即：公開安置辦法，公開安置方案，接受群眾和有關部門的監督。第六條棚戶區的拆遷安置采取分步簽訂協議的辦法，即在搬遷時確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積;工程開工半年內確定安置房屋的單元、層數、戶號。個體工商戶購買非居住房屋應以商品房價格購買。繳納超面積安置費的房屋，被拆遷使用人只有使用權，應按規定繳納房租。那么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,2、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財產，且在婚后未進行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財產。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。那么房屋拆遷補償安置辦法是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：貨幣補償是通過不同的法定依據讓專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，形成有據可循的多元組成的補償金額。上述三種價格都是為拆遷補償的法定依據，但是用途各有不同，在不同情形下分別適用起。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。按照宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式是為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價（乘）宅基地面積（加）被拆遷房屋重置成新價。那么房屋拆遷補償的具體方案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：公租房拆遷補償該歸誰所有能否繼承公租房的所有權并不是歸承租人所有的，所以承租人不能獲得房屋價值的補償，但承租人可以獲得搬遷、臨時安置的補償，而因公租房拆遷獲得的補償款，是屬于個人財產，死亡后可以作為遺產被繼承。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。其次，提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內提出。那么公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法律允許被拆遷人根據自身的實際需要選擇補償方式，比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋產權置換，拆遷方應提供安置房而不是統統給&ldquo,北京律師打個拆遷官司大概需要8到10萬元，下面我給大家介紹一下拆遷的原則一、房屋價值補償不低于類似房地產的市場價原則從實踐來看，拆遷中的各種矛盾無論以何種形式呈現，最終似乎都會落到&ldquo,但需要注意的一點是，征地拆遷案件一般都以行政機關為被告，屬于行政案件，而法律規定行政案件不可以風險代理，即不能適用先打官司，官司贏了再付律師費的模式。
姚平律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：二、拆遷安置補償范圍、被拆遷房屋用途的確定(一)本項目拆遷安置補償范圍1.持有土地使用權證、房產證其中一個有效證件或兩證齊全的房屋屬拆遷安置補償范圍;2.項目范圍內由于歷史原因造成的無任何有效證件房屋也可列為本次房屋拆遷補償范圍;3.項目范圍內無證，且在近幾年內建成的房屋不屬于本次拆遷安置補償范圍，具體由行政主管部門按有關條例執行。那么房屋動遷補償安置方案范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：公開搖號時，應邀請公證機關參與監督。2、《補償方案》應當載明征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵辦法、安置地點、簽約期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。那么農村房屋拆遷補償流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：2.2 意識到自己的權利和利益由于拆遷補償會受到地方政府、房產中介公司、開發商等多方面的干涉，因此，律師應該幫助客戶理解自己的權利和利益，不要讓任何一方得利于自己的費用,4. 以案例分析看律師的職責律師扮演著非常重要的角色，他們通過文件和證據，幫助客戶和地方政府達成雙方都可以接受的拆遷補償方案,在律師的幫助下，這位房屋所有者獲得了40萬元的拆遷補償，比地方政府提供的補償方案高出了20萬元,提供這些證據可以讓律師向當地政府明確客戶的損失和預期利潤，從而爭取相應的拆遷補償。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：以北京市為例，拆遷溫室、大棚及看護房除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。農田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下，由項目法人申請，委托有拆遷資質的單位依法實施。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協議。協調不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。那么大棚拆遷有拆遷補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋拆遷補償關系到拆遷當事人的經濟利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權益，拆遷人應當對被拆除房屋所有人給予補償。拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下，《條例》規定了解除租賃協議的處理方式。由拆遷人對房屋所有人進行補償，由所有人對承租人進行安置。《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人，但房屋拆遷的同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。《條例》規定“由拆遷人提出補償方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。那么房屋拆遷補償與安置。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。那么房屋拆遷補償標準法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：2022年最新拆遷補償流程，本文提供最新拆遷補償流程，房屋被拆后可以補償多少錢，怎么補償，以下有詳細介紹。拆遷補償的五個主要環節1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。那么2022最新房屋拆遷補償標準流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：進行房屋拆遷前，房屋征收拆遷部門要作出征收決定，制定征收補償方案通過后，才能征收拆遷房屋。而房屋拆遷要給予被拆遷人經濟補償，那么拆遷房屋補償領取是不是繼承公證?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
段建國律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
兩位律政佳人強勢出馬，庭審中據理力爭，守護了500萬元的拆遷補償款，法院駁回對方的訴訟請求，僅支持了對方2萬6千元的周轉費。業務精湛、至真至誠、實至名歸！
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
一起繼承案件，當事人有3份遺囑，都有瑕疵，提前進行庭審模擬，從不同角度找出問題，想出解決方案，讓當事人利益最大化。
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