2022年最新拆遷補償流程，本文提供最新拆遷補償流程，房屋被拆后可以補償多少錢，怎么補償，以下有詳細介紹。拆遷補償的五個主要環節‍1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。關于2022最新房屋拆遷補償標準流程的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

2022年最新拆遷補償流程，本文提供最新拆遷補償流程，房屋被拆后可以補償多少錢，怎么補償，以下有詳細介紹。

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

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拆遷補償標準

房屋拆遷補償的最新規定

拆遷補償方式有哪些

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

拆遷補償的五個主要環節‍

1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。

2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。

拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發現存在違法程序，可向有關部門反映。

房屋拆遷中的過渡期限‍

房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除，被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時間就是房屋拆遷中的過渡期限，也稱為安置期限。在這段時間里，不管是通過拆遷人提供周轉房還是被拆除房屋使用人自行安排住處，被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。

過渡期限是拆遷安置協議的重要內容，對于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義，所以必須在拆遷安置協議中給予明確規定，雙方都應該信守協議的期限規定。

1、過渡期限是臨時安置補助費發放的一個重要標準。過渡時間有多長，拆遷人就應該發給被拆除房屋使用人多長時間的臨時安置補助費。

2、過渡時期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有權居住使用周轉房的時間期限?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第32條規定，"拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應當遵守過渡期限的協議。拆遷人不得擅自延長過渡期限;由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉房。"

拆遷人必須在過渡期限內向被拆遷人提供安置用房，否則就要承擔相應的違約責任;而在拆遷人如期向被拆除房屋使用人提供了安置用房后，被拆除房屋使用人應及時遷往安置用房，騰退周轉房，否則也要承擔相應的違約責任。

房屋拆遷公告‍

房屋拆遷主管部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。由此可見，房屋拆遷公告是房屋拆遷主管部門向拆遷人頒發拆遷許可證后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時也是法定的必經程序。

房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因，任何單位和個人必須服從于城市規劃和城區改建的目的，從而使被拆遷人在規定的搬遷期限內完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數眾多，因此需要在拆遷范圍內廣為張貼，盡可能使每個被拆遷人知悉拆遷的有關事項，從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準備工作。拆遷公告的內容應當包括拆遷范圍、拆遷期限、拆遷人等需要被拆遷人了解的事項，使被拆遷人知道其在拆遷當中所享有的權利和承擔的義務。

此外，為了圓滿完成拆遷工作，拆遷公告公布后，主管部門還應當深入群眾做好宣傳解釋工作及時了解被拆遷人的實際困難，為被拆遷人排憂解難。

拆遷補償安置協議‍

拆遷補償安置協議是取得房屋拆遷許可證的房屋拆遷人與房屋所有人、承租人之間共同簽訂的有關房屋拆遷的協議。

拆遷租賃房屋的安置協議，符合下列情形之一的，拆遷人應與被拆遷人、承租人分別訂立拆遷補償安置協議：

1、拆遷執行政府規定租金標準的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的;

2、拆遷執行政府規定租金的私有居住房屋的;

3、拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋。

被拆遷人、房屋承租人在交驗自房屋拆遷許可證核發之曰合法有效的房地產權證、租賃公房憑證、房屋租賃合同而被確定為被拆遷人。

簽訂房屋拆遷補償協議應包含以下主要內容：

1、被拆遷房屋的建筑面積;

2、貨幣補償的金額;

3、補償的方式;

4、搬遷的時間;

5、雙方當事人需要約定的其他內容。

如果被拆遷人選擇房屋調換，協議中還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次。拆遷協議應當使用上海市房地資源局制定的示范合同文本，并到區縣房地資源局備案。