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拆遷都有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目,拆遷有哪些方面的補(bǔ)償
內(nèi)容：如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算房屋補(bǔ)償 = 被拆遷房屋實(shí)際價(jià)值 + 搬遷費(fèi) +安置費(fèi) +裝修費(fèi) +停產(chǎn)停業(yè)房屋差價(jià)費(fèi) = 被拆遷房屋實(shí)際價(jià)值 + 裝修費(fèi) - 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算補(bǔ)償 = （拆遷房屋重置成新價(jià) + 該區(qū)域商品住房每平米建筑基價(jià) + 相關(guān)補(bǔ)貼） * 被拆遷房屋的面積,補(bǔ)償 = （拆遷房屋重置成新 + 相關(guān)補(bǔ)貼） * 被拆遷房屋的面積當(dāng)然農(nóng)村房屋相對比較復(fù)雜，計(jì)算方法和過程有所不同，還要以實(shí)際的情況為準(zhǔn)，拆遷戶們可以參考上述的計(jì)算公式，簡單的計(jì)算出自己的拆遷補(bǔ)償都有哪些內(nèi)容，大概拿到多少補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償中都包含什么1、房屋的補(bǔ)償房屋價(jià)值的補(bǔ)償一般可以依照房屋的新舊程度和結(jié)構(gòu)，按照平米進(jìn)行計(jì)算，最終的價(jià)值需要評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估辦法評估得來，需要注意的是，對房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地產(chǎn)的市場價(jià)格,3、安置費(fèi)用房屋拆遷后，安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那么安置費(fèi)用補(bǔ)償?shù)木褪沁@一部分，一般是按照被安置人口的數(shù)量計(jì)算，如果拆遷方已經(jīng)提供周轉(zhuǎn)房屋的，則沒有安置費(fèi)用,2、搬遷費(fèi)因?yàn)榉课莶疬w導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用，一般會在補(bǔ)償方案中給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，具體的搬遷費(fèi)用需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià),5、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助為了鼓勵(lì)拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項(xiàng)目中都會有獎(jiǎng)勵(lì)政策，這里需要拆遷戶注意的是，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是在合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上。
王學(xué)瑞律師2023.07.21904人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答拆遷是按照市、縣級人民政府經(jīng)過調(diào)查、聽證和公告后制定的土地征收補(bǔ)償方案來補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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內(nèi)容：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)讓專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，形成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。上述三種價(jià)格都是為拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但是用途各有不同，在不同情形下分別適用起。(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。按照宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式是為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)（乘）宅基地面積（加）被拆遷房屋重置成新價(jià)。那么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03313人收看
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段建國律師
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答凡石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，即建設(shè)大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路所圍合的區(qū)域均在此范圍之內(nèi)，共計(jì)7.9平方公里。實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。依據(jù)《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，對本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被拆遷人負(fù)責(zé)。被拆遷房屋及附屬設(shè)施貨幣補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，并以評估機(jī)構(gòu)出具的《被拆遷房屋價(jià)格評估報(bào)告》為準(zhǔn)。同時(shí)依據(jù)石家莊市人民政府《關(guān)于鼓勵(lì)舊城改造貨幣補(bǔ)償異地安置的實(shí)施意見》(石政發(fā)【2009】5號)，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》等規(guī)定的評估價(jià)格上浮10%拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米給予500元的房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼。對拆遷中享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會保障金的困難家庭，在被拆遷房屋居住滿3年且家庭成員中它處沒有住房，被拆遷房屋拆遷補(bǔ)償安置金額不足16萬元的，補(bǔ)到16萬元。同時(shí)，以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積為依據(jù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不可分割部分等于或小于5平方米部分不結(jié)算差價(jià)，大于5平方米部分按市場評估價(jià)格結(jié)算差價(jià)。差價(jià)款在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)一次性結(jié)清，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型面積貼近安置，不允許擴(kuò)套。為解決被拆遷的低收入家庭的住房問題，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠政策調(diào)換，面積不足30平方米的補(bǔ)足30平方米，30平方米以外部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價(jià)格結(jié)算。按時(shí)搬遷每平方米最高獎(jiǎng)勵(lì)1200元《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第三條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規(guī)定，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷實(shí)施單位或?qū)嵤┳孕胁疬w的拆遷人應(yīng)當(dāng)依法組織實(shí)施拆遷，維護(hù)拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益。第四條 城市房屋拆遷安置、補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。第十條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷實(shí)施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報(bào)城市房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)具有與拆遷規(guī)模相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和組織實(shí)施能力。
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內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，國有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步：1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底；2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府；3、對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；5、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；那么國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.0297人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答可以提意見。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
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內(nèi)容：由拆遷主體設(shè)立的房屋征收部門或是機(jī)構(gòu)會擬定安置補(bǔ)償方案，然后報(bào)市、縣級人民政府審批，同時(shí)要對房屋征收部門擬定的安置補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公布，征求老百姓的意見，征求意見不能少于30日。具體拆遷時(shí)間還需要由拆遷部門根據(jù)具體情況確定。征地補(bǔ)償方案公告里應(yīng)當(dāng)要載明，土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑以及被拆遷人若對補(bǔ)償方案不滿意時(shí)的救濟(jì)途徑和救濟(jì)期限等權(quán)利事項(xiàng)。那么拆遷調(diào)查公告發(fā)布多久會拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.27746人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。縣或市級國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。那么土地征收與房屋拆遷程序的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.02637人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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2022最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)流程
內(nèi)容：2022年最新拆遷補(bǔ)償流程，本文提供最新拆遷補(bǔ)償流程，房屋被拆后可以補(bǔ)償多少錢，怎么補(bǔ)償，以下有詳細(xì)介紹。拆遷補(bǔ)償?shù)奈鍌€(gè)主要環(huán)節(jié)1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。那么2022最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.03314人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：我們認(rèn)為，拆遷方案在送達(dá)給被拆遷人之前，不對被拆遷人發(fā)生任何法律意義上的拘束力，只有拆遷方案被送達(dá)給被拆遷人或者告知被拆遷人之后才能對于被拆遷人發(fā)生法律拘束力，即拆遷方案只有依法告知或者送達(dá)給被拆遷人之后才能生效。從我國目前的拆遷法律規(guī)范的規(guī)定來看，拆遷方案如何讓被拆遷人知道或者如何送達(dá)給被拆遷人并沒有明確的規(guī)定。如果公告方式不方便的，可以將拆遷方案送達(dá)給被拆遷人或者發(fā)布公告，責(zé)成被拆遷人在拆遷公告發(fā)布后的一定的期限內(nèi)在指定的地點(diǎn)查看拆遷方案。那么在什么情況下拆遷方案才能生效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02410人收看
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黃東潔律師
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巨款拆遷款執(zhí)行分配，拆遷款1150萬分配官司
內(nèi)容：二、拆遷款分配的法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法規(guī)，拆遷款應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的市場評估價(jià)格進(jìn)行確定,公開透明：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)公開透明，確保被拆遷人了解整個(gè)分配過程,經(jīng)過律師的法律解析和調(diào)解，最終小區(qū)居民達(dá)成了一致意見，按照房屋價(jià)值和面積的綜合因素進(jìn)行分配，既保障了居民的合法權(quán)益，又促進(jìn)了拆遷工作的順利進(jìn)行,本文將從律師的角度，深入解析巨款拆遷款執(zhí)行分配的相關(guān)法律問題，為您提供專業(yè)的法律建議。
林艷英律師2023.12.11684人收看
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崔玉君律師
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答被征收人對房屋征收補(bǔ)償方案不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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如果對被拆遷的房屋的評估價(jià)格有不同意見，怎么辦？
內(nèi)容：拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有爭議的，一方當(dāng)事人可以在收到評估報(bào)告后的15日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會組織的房屋拆遷估價(jià)專家委員會申請鑒定，由專家委員會作出公正的結(jié)論。那么如果對被拆遷的房屋的評估價(jià)格有不同意見，怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.02388人收看
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許瑞林律師
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律師出具法律意見書,律師出具法律意見書價(jià)格
內(nèi)容：律師出具法律意見書的目的是給客戶提供法律指導(dǎo)，幫助客戶合法維權(quán)，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，解決法律問題,綜上所述，律師出具法律意見書是一項(xiàng)重要的法律服務(wù)，能夠幫助客戶解決法律問題，維護(hù)自身合法權(quán)益,其次，律師出具的法律意見書具有專業(yè)性和權(quán)威性，可以在司法機(jī)關(guān)、仲裁庭等場合作為重要證據(jù)來維護(hù)客戶合法權(quán)益,法律意見書是律師根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案例法規(guī)定，對客戶所咨詢的特定法律問題進(jìn)行分析研究并提出解決方案的書面文件,律師出具法律意見書需要經(jīng)過一定的流程。
張蕓律師2023.12.26340人收看
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楊一凡律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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內(nèi)容：明確估價(jià)基本事項(xiàng)—→擬訂估價(jià)作業(yè)方案—→收集估價(jià)所需資料—→實(shí)地勘察估價(jià)對象—→選定附加方法計(jì)算—→確定估價(jià)結(jié)果—→撰寫估價(jià)報(bào)告—→送達(dá)委托人—→送達(dá)被拆遷人—→聽取反饋意見—→作出解釋或修訂—→估價(jià)資料歸檔那么被拆遷房屋估價(jià)的步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02164人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：1、對房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，還需要被拆遷人簽字確認(rèn);2、制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見;3、上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟〉檬‘?dāng)?shù)氐恼鞯嘏?4、取得批文后及時(shí)公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補(bǔ)償方案等等內(nèi)容5、被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯洠瑓f(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。那么集體土地房子拆遷的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.01.03599人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.03258人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實(shí)施意見(試行)市政府辦公廳2月10日轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局?jǐn)M訂的《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實(shí)施意見(試行)》，全文如下。評估基準(zhǔn)日為房屋拆遷公告發(fā)布日。人均安置面積根據(jù)《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例》和市撤村建居有關(guān)政策的規(guī)定確定。六、被拆遷人在領(lǐng)取貨幣化安置款之日起12個(gè)月內(nèi)購買商品住宅的，憑購房納稅憑證，拆遷人可給予購房款2%的獎(jiǎng)勵(lì)。那么杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實(shí)施意見。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.02208人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。那么房屋拆遷航拍圖幾年拍一次。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.03180人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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2021.12.04 13:35:43
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