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國有土地上企業拆遷流程是什么

龍珊律師2022.01.02103人閱讀
導讀:

根據相關的法律規定,國有土地上企業拆遷的流程可以概述為如下幾步:1、進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底;2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府;3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況;4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理;5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日;那么國有土地上企業拆遷流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

根據相關的法律規定,國有土地上企業拆遷的流程可以概述為如下幾步:1、進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底;2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府;3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況;4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理;5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日;關于國有土地上企業拆遷流程是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

根據相關的法律規定,國有土地上企業拆遷的流程可以概述為如下幾步:

1、進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底;

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府;

3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況;

4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理;

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日;

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇產權調換的,征收人應提供用于產全調換的房屋,并于被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。通過上述規定可以看出,企業在拆遷時可以自主選擇要貨幣補償還是房屋產權調換。實踐中很多企業因為有大量的員工,且盈利情況良好,拆遷后在自行尋找房屋和土地困難,很可能就因為無法尋找到合適的可以替代的房屋和土地會面臨解散。貨幣補償僅僅是對企業損失的補償,但是無法解決企業可持續發展的問題。所以,企業可以要求政府進行產權調換,實踐中有政府與企業談不攏,最后下發了征收補償決定,給予被征收企業一次性貨幣補償,被企業以剝奪其選擇補償方式為由訴至法院,并勝訴撤銷征收補償決定的案例。所以企業在征收中要了解自己的合法權益。根據自身的情況選擇補償方式,當然企業選擇的補償方式并不一定會贏得政府的同意,這種情況下企業就要在專業人士的幫助下尋求與政府平等談判的機會,得到合法、合理的補償。法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條 貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
  • 企業拆遷補償有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    企業拆遷補償有哪些

    內容:根據拆遷法規,拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補償,拆遷法規并沒有做出統一的規定。低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的,以最低補償單價標準計算。對于不可搬遷設備,拆遷會導致該設備的廢棄,故應結合其成新和重置價,計算設備重置成新價,對所有人進行補償。(二)拆遷費用補償[page]1、停產停業損失《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定,因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人可以給予適當補償。希望有關部門能夠引起重視,能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定,以促動拆遷過程中的公平公正。那么企業拆遷補償有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02295人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 租賃房屋經營的企業一般可以在拆遷過程中獲得補償。被征用房屋的價值、被征用房屋造成的搬遷、臨時安置、被征用房屋造成的生產停業損失均可得到補償。
  • 企業預付賬款賬務處理的4個流程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    企業預付賬款賬務處理的4個流程

    內容:企業應設置預付賬款會計科目,核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。轉銷預付的賠付款,借記賠付支出、應付分保賬款等科目,貸記本科目。那么企業預付賬款賬務處理的4個流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09384人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 哪些企業商標權質押流程?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    哪些企業商標權質押流程?

    內容:三、企業商標權質押需要準備哪些材料商標權質押貸款是企業融資的一種手段,這種貸款的授信額度最高不超過質押物評估值的50%,最長期限為三年,那么申請此項貸款需要準備哪些材料呢?那么哪些企業商標權質押流程?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10623人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋拆遷詳細流程是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋拆遷詳細流程是怎樣的

    內容:以國有土地上的房屋拆遷為例,其程序主要包括:1、調查核實。征收決定一經作出,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估,并作出評估報告。在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。那么房屋拆遷詳細流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03175人收看
  • 陳明月律師

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  • 企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    楊一凡律師

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    楊一凡

    企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    內容:企業房產抵押貸款,是企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保,在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下,將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度,并由銀行等合作機構發放的貸款。企業房產抵押貸款辦理流程:1、申請:企業提出貸款擔保申請2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。那么企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09665人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。(1)自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的,補償金額計算公示為:補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;(2)自有產權企業拆遷選擇產權置換的,補償金額的計算公示為:補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 企業無抵押無擔保借貸的流程是怎樣的?

    王熙律師

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    王熙

    企業無抵押無擔保借貸的流程是怎樣的?

    內容:延伸閱讀:辦理無擔保無抵押貸款的條件是什么 抵押質押和擔保之間是什么關系?抵押擔保貸款分為哪幾種那么企業無抵押無擔保借貸的流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 龍珊律師

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  • 企業債權清理應該遵守的步流程在怎樣的

    邢穎律師

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    邢穎

    企業債權清理應該遵守的步流程在怎樣的

    內容:企業經濟交往產生的債權糾紛,應當通過協商、仲裁或訴訟等合法方式處理。法律設定訴訟時效制度的目的在于督促債權人及時行使權利,同時不保護在權利上睡覺的人,因此債權人必須在訴訟時效內維權。否則一旦超過時效,將意味著債權人喪失勝訴權。一般而言,債權單位作為主訴的案件,直接以債務人作為被告是沒有問題的。那么企業債權清理應該遵守的步流程在怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 企業欠錢不還的起訴流程是什么?

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    企業欠錢不還的起訴流程是什么?

    內容:《民事訴訟法》第十二章第一審普通程序第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴形式起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。那么企業欠錢不還的起訴流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 企業討債起訴流程是什么?

    于海明律師

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    于海明

    企業討債起訴流程是什么?

    內容:公證債權文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執行,并將裁定書送達雙方當事人和公證機關。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。第一百三十八條超過訴訟時效期間,當事人自愿履行的,不受訴訟時效限制。第一百四十條訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。第二百一十五條債權人提出申請后,人民法院應當在五日內通知債權人是否受理。第二百一十六條人民法院受理申請后,經審查債權人提供的事實、證據,對債權債務關系明確、合法的,應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令;申請不成立的,裁定予以駁回。那么企業討債起訴流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 企業商賬追收服務流程和程序

    馮清琴律師

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    馮清琴

    企業商賬追收服務流程和程序

    內容:避免訴訟曠日持久,長期僵持的馬拉松收賬過程。商賬追收服務流程與手續1、案件審查了解和審核您的債權。在綜合以上分析資料的基礎上,判斷對應收賬款的回收可行性,于十五日內出具債務診斷報告。那么企業商賬追收服務流程和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 國有土地上企業拆遷流程是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    國有土地上企業拆遷流程是什么

    內容:根據相關的法律規定,國有土地上企業拆遷的流程可以概述為如下幾步:1、進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底;2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府;3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況;4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理;5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日;那么國有土地上企業拆遷流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 許瑞林律師

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  • 企業賬款清收應采取怎樣的措施以及催款流程是

    趙金保律師

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    趙金保

    企業賬款清收應采取怎樣的措施以及催款流程是

    內容:企業應收賬款催收應采取怎樣的措施?賬款的催款流程將應收賬款按照欠款的時間長短分為ABC三類,A是欠款時間最短的,C是最長的。A類的一般可以暫緩催收加強應收賬款的日常管理工作1.做好基礎記錄。檢查應收賬款的實際占用天數,企業對其收回的監督,可通過編制賬齡分析表進行,據此了解,有多少欠款尚在信用期內,應及時監督,有多少欠款已超過信用期,計算出超時長短的款項各占多少百分比,估計有多少欠款會造成壞賬,如有大部分超期,企業應檢查其信用政策。那么企業賬款清收應采取怎樣的措施以及催款流程是。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10403人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 集體土地上企業拆遷流程是什么

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    集體土地上企業拆遷流程是什么

    內容:根據相關的規定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進行:1、發布擬征地通告。即由市、縣級國土部門根據征詢、聽證、調查、登記情況,按照審批機關對報批材料的要求擬訂建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案,并組卷向有批準權的機關報批。那么集體土地上企業拆遷流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02243人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 企業拆遷補償

    張旭律師

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    張旭

    企業拆遷補償

    內容:根據拆遷法規,拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補償,拆遷法規并沒有做出統一的規定。低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的,以最低補償單價標準計算。希望有關部門能夠引起重視,能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定,以促動拆遷過程中的公平公正。那么企業拆遷補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03310人收看
  • 翁玉素律師

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    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    企業拆遷補償標準是什么

    內容:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補償,拆遷法規并沒有做出統一的規定。這部分費用,往往是直接影響企業賠償總額的部分。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應當予以補償。那么企業拆遷補償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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龍珊律師

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