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保證擔(dān)保與抵押擔(dān)保哪個權(quán)力優(yōu)先?
內(nèi)容：綜上，為保護債權(quán)人之利益，允許債權(quán)人擇其一而行使權(quán)利是合理的，債權(quán)人既可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，也可以對擔(dān)保物權(quán)行使支配權(quán)。我國擔(dān)保法及其解釋關(guān)于同一債權(quán)上既設(shè)立保證又設(shè)立物的擔(dān)保的法條需要進一步健全完善，可以引進清償代位權(quán)的概念，并參照我國國情予以立法。那么保證擔(dān)保與抵押擔(dān)保哪個權(quán)力優(yōu)先?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10444人收看
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李楠楠律師
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答抵押債權(quán)的利息，在執(zhí)行分配中同樣具有優(yōu)先受償權(quán)。不可能只是本金優(yōu)先受償，而利息不優(yōu)先受償?shù)摹５牵暾垐?zhí)行人主張因被執(zhí)行人遲延履行債務(wù)所產(chǎn)生的違約金及相應(yīng)利息，并不屬于享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍。《中華人民共和國民法典》 第四百一十二條?債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用。
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財產(chǎn)抵押擔(dān)保在哪些內(nèi)容下可以優(yōu)先受償？
內(nèi)容：所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。抵押權(quán)抵押權(quán)指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務(wù)。那么財產(chǎn)抵押擔(dān)保在哪些內(nèi)容下可以優(yōu)先受償？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09916人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，1、有權(quán)利的、2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑
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內(nèi)容：工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先于當事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。拖欠太久的工程款，承包商經(jīng)常因法律意識淡薄或礙于情面怕影響與建設(shè)方的關(guān)系等原因而錯過訴訟時效。在此有必要提醒：工程欠款的訴訟時效為三年，從知道或應(yīng)當知道拖欠行為起算。我國法律規(guī)定訴訟時效可以通過一定的主張權(quán)利行為得以中斷，中斷后訴訟時效可以重新計算。
馮清琴律師2022.03.21937人收看
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陳明月律師
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同一財產(chǎn)上同時存在質(zhì)押權(quán)和抵押權(quán)優(yōu)先的到底
內(nèi)容：債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。而質(zhì)權(quán)是將動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，并以占有的維持作為優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式，設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利，不能與質(zhì)權(quán)的性質(zhì)相沖突。然而按照物權(quán)效力的一般原理，同一財產(chǎn)上抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，由于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)均為擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)具有相同的效力，原則上應(yīng)以抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)設(shè)定的先后順序受償，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)順序相同的，按照抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)各自擔(dān)保的債權(quán)比例清償。那么同一財產(chǎn)上同時存在質(zhì)押權(quán)和抵押權(quán)優(yōu)先的到底。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10348人收看
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于海明律師
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抵押權(quán)享有優(yōu)先權(quán)嗎
內(nèi)容：前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么抵押權(quán)享有優(yōu)先權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09381人收看
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許瑞林律師
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抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定是什么
內(nèi)容：從上面講到的抵押權(quán)特性中，我們看到了題目中提到的優(yōu)先受償權(quán)。那么接下來討論，什么是優(yōu)先受償權(quán)呢?優(yōu)先受償權(quán)是指約定特殊債務(wù)人的在償還債務(wù)時優(yōu)先于一般債務(wù)人的受償權(quán)利。債權(quán)人在擁有抵押物擔(dān)保物時，債務(wù)人無法償還債務(wù)資金的，債權(quán)人有權(quán)利將抵押物變賣、拍賣用來將資金變現(xiàn)用來抵扣債務(wù);其次，同一個抵押物先后兩次分別抵押給不同人的，按照優(yōu)先受償原則，抵押給第一個的債權(quán)人，擁有優(yōu)先受償權(quán)。抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)原則，債主以擁有抵押物從而有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。那么抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10787人收看
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周春花律師
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抵押權(quán)優(yōu)先受償順序的規(guī)定是如何的
內(nèi)容：所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產(chǎn)向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應(yīng)當優(yōu)先清償誰的債權(quán)。抵押物已登記的先于未登記的受償。幾個抵押合同的當事人均未辦理登記手續(xù)，按合同生效的時間的先后順序清償，第一個生效的抵押合同的債權(quán)人首先受償，清償之后有剩余的，第二個抵押合同的債權(quán)人受償，依次類推。綜上所述就是對上述內(nèi)容的具體闡述，希望能更好的幫助到大家。那么抵押權(quán)優(yōu)先受償順序的規(guī)定是如何的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09573人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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抵押擔(dān)保權(quán)有哪些，擔(dān)保法的債權(quán)優(yōu)先順序是怎樣的！
內(nèi)容：主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。損害賠償金指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。實現(xiàn)抵押權(quán)的費用指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。受償后抵押物處理有剩余的，由次等記的抵押合同的抵押權(quán)人受償。那么抵押擔(dān)保權(quán)有哪些，擔(dān)保法的債權(quán)優(yōu)先順序是怎樣的！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09515人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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什么叫抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)
內(nèi)容：在法律權(quán)益的清償中，有一種規(guī)定叫做抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，也正是由于這一規(guī)定，才使得很多抵押權(quán)人的權(quán)益可以順利實現(xiàn)，所以對于抵押權(quán)人十分重要。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣給所得的價款優(yōu)先受償。處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追償不足部分。那么什么叫抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10876人收看
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陳宗瓊律師
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留置權(quán)優(yōu)先抵押權(quán)有哪些法律依據(jù)
內(nèi)容：相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的 抵押權(quán) 與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償,相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的 抵押權(quán) 與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償,相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的 抵押權(quán) 與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償,相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的 抵押權(quán) 與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償,我國《民法典》第四百五十六條：“同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
陳明月律師2023.10.1657人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：法律規(guī)定，工程款的優(yōu)先權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于當事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。發(fā)包人欠付工程款時，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)，毋需雙方約定。（三）利息從應(yīng)付工程款之日計付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。分包人的還款先用于償還利息。
黃東潔律師2022.03.21338人收看
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崔玉君律師
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對僅辦理抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先
內(nèi)容：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。故要求提前收貸，判令王碧會、周廷發(fā)立即歸還借款本金817513.8元及相應(yīng)利息，支付律師代理費25449元，華洛公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，浦發(fā)銀行無錫分行有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，本案訴訟費由被告承擔(dān)。被告周廷發(fā)辯稱：借款及欠款屬實，希望協(xié)商處理。被告華洛公司辯稱，保證擔(dān)保屬實，所購房產(chǎn)已辦理抵押預(yù)告登記，華洛公司可在物的擔(dān)保以外承擔(dān)保證責(zé)任。那么對僅辦理抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)誰優(yōu)先權(quán)？
內(nèi)容：質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當簽訂書面合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效，質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。質(zhì)押權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。該財產(chǎn)稱之為抵押物，債務(wù)人或第三人稱之為抵押人，債權(quán)人稱之為抵押權(quán)人。關(guān)于質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)競存的問題，擔(dān)保法司法解釋第七十九條第一款規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。該條款關(guān)于法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存的受償順序的規(guī)定不盡合理，因為沒有考慮到兩者設(shè)立的先后順序，從而違反了物權(quán)法的公示平等原則。在先質(zhì)后押的情況下，即使抵押權(quán)已登記，也不能對抗設(shè)立在先的質(zhì)權(quán)。那么質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)誰優(yōu)先權(quán)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10905人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意什么
內(nèi)容：本文從建設(shè)工程合同方面對法定抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意什么作了總結(jié)分析，詳細內(nèi)容請閱讀下文了解。但是，法定抵押權(quán)的抵押權(quán)人(承包人)所享有的優(yōu)先受償?shù)臈l件一旦成就，其效力及于所出售、轉(zhuǎn)讓的房屋。那么抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10728人收看
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吳夢云律師
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股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議怎么寫？
內(nèi)容：第三條甲方應(yīng)在本合同訂立后10日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得__________公司董事會議同意，并將出質(zhì)股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權(quán)證書移交給乙方保管。第四條 本股權(quán)質(zhì)押項下的貸款合同如有修改、補充而影響本質(zhì)押合同時，雙方應(yīng)協(xié)商修改、補充本質(zhì)押合同，使其與股權(quán)質(zhì)押項下貸款合同規(guī)定相一致。第六條 發(fā)生下列事項之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益，所得款項及權(quán)益優(yōu)先清償貸款本息。第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。第十條 本合同是所擔(dān)保貸款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章并自股權(quán)出質(zhì)登記之日起生效。那么股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議怎么寫？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10439人收看
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趙金保律師
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2022.01.10 20:31:18
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