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二手房過(guò)戶(hù)相關(guān)流程全解
內(nèi)容：登記是指買(mǎi)賣(mài)雙方在交納相關(guān)稅費(fèi)后，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同、契稅發(fā)票等資料區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、取證。取證是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方在等到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話(huà)通知后，就可以持身份證去中心領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)了，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。要想順利地完成二手房過(guò)戶(hù)的手續(xù)，必須在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致之后，按照有關(guān)登記部門(mén)的要求提供相關(guān)的材料，并且審核通過(guò)才能夠順利過(guò)戶(hù)。大家在辦理二手房過(guò)戶(hù)時(shí)一定要注意證件是否齊全，不要到了登記處后又出現(xiàn)了問(wèn)題，來(lái)回的跑，浪費(fèi)時(shí)間和精力。那么二手房過(guò)戶(hù)相關(guān)流程全解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.01.05556人收看
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王熙律師
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答買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過(guò)戶(hù)流程是：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么_二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程是什么
內(nèi)容：二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程是：雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
陳宗瓊律師2022.05.079622人收看
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周春花律師
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答這個(gè)具體的細(xì)節(jié)您需要咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)交易中心
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協(xié)議離婚房子過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的
內(nèi)容：協(xié)議離婚房子過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)具體的過(guò)戶(hù)流程有協(xié)議離婚簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)取證。3如果是協(xié)議離婚的還需要提交離婚證及復(fù)印件離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方具有法律約束力。那么協(xié)議離婚房子過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.01605人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答二手車(chē)跨市過(guò)戶(hù)流程：1、直接將車(chē)開(kāi)到過(guò)戶(hù)驗(yàn)車(chē)處，工作人員會(huì)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相；2、領(lǐng)取車(chē)輛照片,貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車(chē)停到停車(chē)場(chǎng)，進(jìn)入過(guò)戶(hù)大廳辦理手續(xù)；3、來(lái)到過(guò)戶(hù)大廳后買(mǎi)賣(mài)雙方領(lǐng)取并填寫(xiě)《XX市舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》。填好后，準(zhǔn)備好資料就可以過(guò)戶(hù)了?！抖周?chē)流通管理辦法》 第十九條 二手車(chē)交易完成后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買(mǎi)方交付車(chē)輛、號(hào)牌及車(chē)輛法定證明、憑證。車(chē)輛法定證明、憑證主要包括：1、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》；2、《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證》；3、有效的機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志；4、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明；5、養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證；6、車(chē)船使用稅繳付憑證；7、車(chē)輛保險(xiǎn)單。
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房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)怎么辦理，房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程
內(nèi)容：房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程：到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；到公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證；繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。
李楠楠律師2023.08.11788人收看
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張嘉娛律師
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購(gòu)房流程 第九步：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 第十步 裝飾裝修
內(nèi)容：買(mǎi)房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可及時(shí)通過(guò)法律向賣(mài)方索賠。請(qǐng)注意，在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，有些手續(xù)需要賣(mài)方協(xié)助辦理，這一條必須在合同中列明。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，一般由買(mǎi)方承擔(dān)。若您買(mǎi)的是商品房，則按有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)向房管局做好商品房竣工產(chǎn)權(quán)總登記，并在領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收證書(shū)》后的5個(gè)月內(nèi)為購(gòu)房者申辦房地產(chǎn)證。那么購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.07298人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答目前階段可以采取贈(zèng)與的方式，過(guò)戶(hù)，如果因某種原因不能贈(zèng)與，可以寫(xiě)遺囑
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貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程是什么
內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，將相關(guān)的資料提交后，需要接受房產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)買(mǎi)賣(mài)雙方的證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況不予受理，禁止上市交易。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。那么貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.05194人收看
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陳明月律師
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二手房交易過(guò)戶(hù)后解除合同詳細(xì)流程
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于海明律師2022.01.05304人收看
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趙金保律師
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房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)有哪些流程
內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)有哪些流程1、買(mǎi)方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況賣(mài)方提供合法的證件包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件等。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后交易材料移送到發(fā)證部門(mén)買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)有哪些流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10486人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么二手房房改房過(guò)戶(hù)流程是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.05203人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：房款收條并填寫(xiě)申請(qǐng)表，所需材料一式一份。須提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同，審批表，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件核對(duì)收復(fù)印件，賣(mài)方婚姻證明或戶(hù)口本，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告，宗地圖資料等相關(guān)資料，分別一式兩份。那么北京二手房過(guò)戶(hù)的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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馮清琴律師
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辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程,繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：繼承房屋過(guò)戶(hù)流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程是：一、到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,綜上所述，房子遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的流程，到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明,三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
李孟陽(yáng)律師2023.09.15361人收看
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吳夢(mèng)云律師
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答辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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咸陽(yáng)二手房的過(guò)戶(hù)流程是什么
內(nèi)容：需要買(mǎi)賣(mài)雙方以及銀行工作人員到場(chǎng)，并攜帶相關(guān)材料。注意在辦理物業(yè)交割時(shí)，賣(mài)房者要結(jié)清水電煤、物業(yè)等費(fèi)用，然后雙方辦理更名手續(xù)。那么咸陽(yáng)二手房的過(guò)戶(hù)流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2022.01.051025人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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答繼承房屋辦理過(guò)戶(hù)的流程如下：首先到被繼承人所在單位或居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，然后到派出所開(kāi)具死亡證明，攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，最后提交該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他憑證到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
《民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第一千一百二十三條
繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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內(nèi)容：上述內(nèi)容就是二手房過(guò)戶(hù)交易需要了解的知識(shí)，希望能夠幫助購(gòu)房者順利辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。那么二手房過(guò)戶(hù)交易流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.05121人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：二手房交易稅費(fèi)比較復(fù)雜，如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。等到買(mǎi)方和賣(mài)方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結(jié)束了。那么二手房過(guò)戶(hù)流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
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邢穎律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的
內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。今天本文要講解的內(nèi)容就是二手房過(guò)戶(hù)了。那么二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.05537人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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2022.01.07 16:16:18
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