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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，施工單位在工程竣工驗(yàn)收后需要按照合同約定的質(zhì)保金比例繳納質(zhì)保金，而業(yè)主支付質(zhì)保金后，需要關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題便是質(zhì)保金退還時(shí)間,總之，質(zhì)保金退還時(shí)間一般是在工程竣工驗(yàn)收后按照合同約定進(jìn)行的，如出現(xiàn)問(wèn)題可以依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)進(jìn)行維權(quán),此外，業(yè)主也存在著自身的問(wèn)題，例如業(yè)主未能及時(shí)向施工單位提交驗(yàn)收要求、未能及時(shí)支付質(zhì)保金等，都有可能導(dǎo)致質(zhì)保金的退還時(shí)間延長(zhǎng),法律維權(quán)如果業(yè)主在質(zhì)保金退還問(wèn)題上遇到了糾紛，可以與律師聯(lián)系，采取法律手段進(jìn)行維權(quán),實(shí)際操作然而，在實(shí)際操作中，工程建設(shè)單位并不一定能夠嚴(yán)格遵守該規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主在質(zhì)保金退還問(wèn)題上遇到不少麻煩,在實(shí)際維權(quán)過(guò)程中，律師需要充分了解質(zhì)保金退還的相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行事前咨詢(xún)、調(diào)解協(xié)商，有必要時(shí)向法院提起訴訟，并在訴訟過(guò)程中運(yùn)用好證據(jù)、法律理論等技能進(jìn)行代理。
趙金保律師2023.06.271241人收看
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許瑞林律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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單位集資房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：?jiǎn)挝患Y房是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)單位集資房是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋是否在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，還有購(gòu)買(mǎi)集資房的費(fèi)用是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)而定。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么單位集資房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11453人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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單位房改房的買(mǎi)賣(mài)流程以及注意事項(xiàng)
內(nèi)容：?jiǎn)挝环扛姆渴侵赶硎車(chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住房，在市場(chǎng)上很常見(jiàn)，那么單位房改的買(mǎi)賣(mài)流程是什么呢？單位房產(chǎn)房的買(mǎi)賣(mài)流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。房產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的注意事項(xiàng)1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性購(gòu)買(mǎi)房改房首先要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過(guò)房管部門(mén)查驗(yàn)便一目了然。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)。在購(gòu)買(mǎi)前一定要注意詳細(xì)了解房屋的各種情況，以及詳細(xì)了解單位房改房的買(mǎi)賣(mài)流程。那么單位房改房的買(mǎi)賣(mài)流程以及注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09637人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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工程一切險(xiǎn)是建設(shè)單位買(mǎi)還是施工單位買(mǎi),工程一切險(xiǎn)由哪個(gè)單位買(mǎi)
內(nèi)容：建筑工程一切險(xiǎn)的投保人是發(fā)包人。我國(guó)的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建筑工程一切險(xiǎn)。絕大多數(shù)情況下，建筑工程一切險(xiǎn)可以由業(yè)主、總承包商、分包商、業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師、和工程有密切關(guān)系的單位或個(gè)人等購(gòu)買(mǎi)，也就是投保人，而建筑工程一切險(xiǎn)的投保人，一般也可以是被保險(xiǎn)人。
王熙律師2023.08.092896人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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內(nèi)容：事業(yè)單位在職人員喪葬費(fèi)一、喪葬補(bǔ)助費(fèi)在職人員因病或非因工死亡，喪葬補(bǔ)助費(fèi)為死亡當(dāng)月工資3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給。受理范圍和條件依法在我市參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)并履行繳費(fèi)義務(wù)的參保人，在達(dá)到法定退休年齡前死亡的，其養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)儲(chǔ)存額退還給其法定繼承人并支付其遺屬喪葬補(bǔ)助金和撫恤金。死者醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)尚有余額的，請(qǐng)到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)醫(yī)療保險(xiǎn)待遇部門(mén)辦理結(jié)算。那么事業(yè)單位在職人員喪葬費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.03264人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：?jiǎn)挝皇欠裼袡?quán)收回員工集資房有權(quán)收回員工集資房?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十九條已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。第四十二條市、縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處。(二)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷(xiāo)售價(jià)格等價(jià)格違法行為的，由價(jià)格主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。
翁玉素律師2022.03.24714人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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用養(yǎng)老金購(gòu)買(mǎi)單位房改房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：用養(yǎng)老金購(gòu)買(mǎi)單位房改房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房改房又稱(chēng)已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有?！ 》蚱迣?duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么用養(yǎng)老金購(gòu)買(mǎi)單位房改房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11752人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：用人單位是否可以收取保證金不可以。單位收取保證金往往具有一定的強(qiáng)迫性，而勞動(dòng)者往往是弱者，為了能夠在單位正常工作只得無(wú)條件服從，而收錢(qián)的單位正利用了勞動(dòng)者的這一點(diǎn)，并不考慮是否出自勞動(dòng)者本人自愿。根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)法律的有關(guān)規(guī)定，訂立勞動(dòng)合同時(shí)用人單位不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金和抵押金及相關(guān)物品對(duì)用人單位在錄用職工時(shí)向勞動(dòng)者個(gè)人收取費(fèi)用的，應(yīng)責(zé)令用人單位立即退還勞動(dòng)者。這一點(diǎn)告訴我們，在與相關(guān)單位建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，如果用人單位非法收取各種費(fèi)用的，要知道這是不合法的行為，應(yīng)注意保全證據(jù)，并及時(shí)保護(hù)自己的權(quán)利。那么用人單位是否可以收取保證金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07385人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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購(gòu)買(mǎi)單位購(gòu)置或建造的低價(jià)房差價(jià)須交稅
內(nèi)容：今天，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)了《關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅的通知》。該《通知》明確規(guī)定，“對(duì)于單位按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照‘工資、薪金所得’項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅”。顯然，在單位福利分房依然普遍的現(xiàn)實(shí)情況下，這項(xiàng)政策對(duì)于減少房產(chǎn)需求、緩和供求矛盾、平抑房產(chǎn)價(jià)格具有重要意義。該《通知》實(shí)施后，由于許多購(gòu)房人面臨巨額的個(gè)人所得稅支出，消費(fèi)者的房產(chǎn)需求會(huì)因此出現(xiàn)一定的回落。那么購(gòu)買(mǎi)單位購(gòu)置或建造的低價(jià)房差價(jià)須交稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06295人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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.掛靠單位是受益者應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任
內(nèi)容：.掛靠單位是受益者應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任掛靠是指由個(gè)人或者個(gè)人合伙出資購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛但為了服從管理部門(mén)對(duì)營(yíng)運(yùn)車(chē)輛管理的要求將車(chē)輛登記為某個(gè)具有運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)權(quán)資質(zhì)的單位名下以單位的名義進(jìn)行運(yùn)營(yíng)從事運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)第43條規(guī)定掛靠人與被掛靠單位在訴訟中應(yīng)為共同訴訟人。依據(jù)最高人民法院關(guān)于實(shí)際車(chē)主肇事后其掛靠單位應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題的復(fù)函規(guī)定被掛靠單位從掛靠車(chē)輛運(yùn)營(yíng)中取得利益的應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。那么.掛靠單位是受益者應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10512人收看
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孔孟廷律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答單位繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)不可以退還，已經(jīng)繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。職工應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入個(gè)人賬戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十二條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。職工應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入個(gè)人賬戶(hù)。無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，分別記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金和個(gè)人賬戶(hù)。第十四條 規(guī)定個(gè)人賬戶(hù)不得提前支取，記賬利率不得低于銀行定期存款利率，免征利息稅。個(gè)人死亡的，個(gè)人賬戶(hù)余額可以繼承。
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)買(mǎi)房屋算婚后財(cái)產(chǎn)還是婚前
內(nèi)容：孫先生是2004年結(jié)的婚，當(dāng)時(shí)的婚房是他個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是孫先生這兩天一直在想，用婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)房，那么這個(gè)新房還算是自己的婚前財(cái)產(chǎn)嗎？專(zhuān)家說(shuō)法孫先生遇到的問(wèn)題比較特殊，因?yàn)榧揖嚯x工作單位太遠(yuǎn)，給生活造成了不便，選擇在單位附近購(gòu)房，但購(gòu)房款用的卻是婚前財(cái)產(chǎn)，那么這處房產(chǎn)還屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？即便現(xiàn)在房產(chǎn)證上寫(xiě)著孫先生的名字，將來(lái)雙方一旦產(chǎn)生糾紛，法律上還是會(huì)認(rèn)定這處房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)。那么婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)買(mǎi)房屋算婚后財(cái)產(chǎn)還是婚前。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.111046人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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()由方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：()由方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上這些房屋的取得往往是由方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況使得處理此類(lèi)房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下這在我國(guó)是比較普遍的現(xiàn)象以前爭(zhēng)議較大現(xiàn)在有了明確的“說(shuō)法”。按民法典的基本原理和最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋()的規(guī)定這類(lèi)的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么()由方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.08243人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：給別人單位繳納保證金怎么分錄支付保證金：借：其他應(yīng)收款XXX貸：銀行存款XXX收回保證金：借：銀行存款XXX貸：其他應(yīng)收款XXX在支付或者質(zhì)押保證金時(shí)，一定要注意與對(duì)方在合同中要說(shuō)明質(zhì)保的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和退還的時(shí)間，時(shí)間到了要及時(shí)收回。即由與納稅人有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來(lái)的單位和個(gè)人在向納稅人收取款項(xiàng)時(shí)依法收取稅款。那么給別人單位繳納保證金怎么分錄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.08188人收看
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翁玉素律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：?jiǎn)T工不交社保,單位可以同意嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)是屬于強(qiáng)制性的，就算員工不想購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)，用人單位也要為勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)，否則要承擔(dān)法律責(zé)任。個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。第五十八條 用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。自愿參加社會(huì)保險(xiǎn)的無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。如若符合，新社保機(jī)構(gòu)將向原工作所在地社保機(jī)構(gòu)發(fā)送同意接收函。如不符合，社保機(jī)構(gòu)將會(huì)說(shuō)明原因并出示書(shū)面說(shuō)明。
吳夢(mèng)云律師2022.03.29131人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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兒子出資購(gòu)買(mǎi)的福利房父母死后如何繼承
內(nèi)容：母親名下福利房由小兒子出資購(gòu)買(mǎi),其它子女有繼承權(quán)嗎根據(jù)我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其中一個(gè)子女的話(huà)，這個(gè)房屋的所有權(quán)就已經(jīng)被轉(zhuǎn)移到這個(gè)指定的子女下面，而其他的子女是沒(méi)有權(quán)利享有的,3、如果父親將單位的福利房過(guò)戶(hù)到本人的名下，那么就屬于遺產(chǎn)的范圍，按照相關(guān)法律規(guī)定，有遺囑的按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承方式繼承，如果沒(méi)有買(mǎi)下福利房的產(chǎn)權(quán)，那么單位的福利房就無(wú)法作為遺產(chǎn)被繼承,本案中，即使父母沒(méi)有遺囑，房屋也應(yīng)當(dāng)由子女繼承，父母的兄弟姐妹無(wú)繼承權(quán)。
李楠楠律師
2023.11.27292人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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2022.01.07 09:52:42
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