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答農(nóng)村房屋買賣合同撤銷后的法律后果分別有:行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。一方有過錯(cuò)的,過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
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內(nèi)容:該無效合同自成立時(shí)起即無效,具有溯及力。房屋買賣合同被宣告無效后,將產(chǎn)生以下法律后果:1、相互返還。
姚平律師
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馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果 如何處理房屋糾紛
內(nèi)容:關(guān)于承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果 如何處理房屋糾紛的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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張蕓律師
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答房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托,對房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ),按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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內(nèi)容:最高人民法院在1996年2月5日發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋,專門對法院在審理離婚案件中,分割承租公房使用權(quán)的問題做了相關(guān)規(guī)定。一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的,雖然公房所購時(shí)間為婚前,但由于婚后雙方共同還款,另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。這是個(gè)彈性條款,法院有自由裁量權(quán),當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平,或有其他嚴(yán)重不妥的后果時(shí),就可以根據(jù)該條酌情處理。夫妻離婚,受到最大傷害的是孩子。那么離婚房屋如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答租賃房屋沒有辦理租賃證的法律后果是:可能面臨出租人反悔出租房屋的風(fēng)險(xiǎn);可能出現(xiàn)一房多租的風(fēng)險(xiǎn);可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封無法實(shí)施租賃的風(fēng)險(xiǎn);承租人無法獲得優(yōu)先購買權(quán)、無法獲得買賣不破租賃的保護(hù)。法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十九條
房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
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內(nèi)容:私拆承重墻的法律后果:承重墻不能動”是基本常識,租戶作為享有房屋使用權(quán)的主體,在裝修房屋時(shí)本應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī),不做敲承重墻等違法行為。
張旭律師
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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答簽署放棄房屋產(chǎn)權(quán)的后果,就是放棄繼承權(quán)利。放棄房屋產(chǎn)權(quán)承諾書要寫上人名、房子具體位置并且注明自愿放棄該房屋才有效。要寫明本人加姓名和身份證號碼,購買房子的時(shí)間和具體地址、房產(chǎn)證編號。要說明放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),包括購買房產(chǎn)時(shí)本人所支付的款項(xiàng)、公積金等。以后和該房產(chǎn)有關(guān)的一切事物都由某某全權(quán)負(fù)責(zé)處理,最好寫上負(fù)責(zé)人的身份證號碼?!吨腥A人民共和國民法典》 第一百四十三條 民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效:
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2、意思表示真實(shí);
3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
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內(nèi)容:那么,房屋過戶需要哪些手續(xù)資料呢,房屋過戶需要哪些手續(xù)資料在我們?nèi)粘I钪?,房屋買賣是一個(gè)比較常見的事情,因此,對于房屋過戶,我們需要提前了解所需的手續(xù)資料,確保各方資料的完整性和正確性,這樣才能順利地完成房屋過戶的手續(xù),四、銀行資料在過戶的過程中,購房者需要向賣家支付房款,五、案例分析回到證件資料方面,有時(shí)候當(dāng)事人可能會因?yàn)槟承┰蝈e(cuò)失房屋過戶的時(shí)間,導(dǎo)致一些不可預(yù)料的后果,在提供這些證件資料的過程中,需要注意以下幾點(diǎn):1.證件必須是有效的,如身份證必須符合有效期內(nèi),結(jié)婚證必須真實(shí)有效。
張嘉娛律師
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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內(nèi)容:租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離房屋租賃合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系,也就是說,一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應(yīng)立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時(shí),可要求房客立即騰房。由于租賃合同未到期,臨時(shí)通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應(yīng)該對房客做出一定的補(bǔ)償。轉(zhuǎn)組之后,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)向租賃人賠償損失。那么房屋租賃合同到期有什么法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí),在同等條件下,共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí),須提前三個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。單位違反規(guī)定,購買私房的,該買賣關(guān)系無效。買賣合同生效后,雙方均不得因價(jià)格高低無故翻悔,應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。那么無效房屋買賣合同后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.28104人收看
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答他項(xiàng)權(quán)證超過有效期的法律后果是:抵押權(quán)人可以將房屋折價(jià)或以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款受償。房屋他項(xiàng)權(quán)證到期時(shí)全部還清所欠貸款的,應(yīng)及時(shí)到房管局注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
《民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
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離婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)有什么法律后果
內(nèi)容:離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移有哪些法律后果有的當(dāng)事人在離婚前或在離婚訴訟中,常常轉(zhuǎn)移或隱匿共同財(cái)產(chǎn),比如轉(zhuǎn)移銀行存款、股票、變更房屋產(chǎn)權(quán)登記等,以為轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)就可以萬事大吉。關(guān)于離婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)有什么法律后果的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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許瑞林律師
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內(nèi)容:夫妻一方擅自將房屋出售是否合法根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第七十八條和《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第八十九條的規(guī)定,共有財(cái)產(chǎn)的處分必須經(jīng)共有人的同意。但是,我們也應(yīng)注意到,在出賣夫妻共有的房屋,一般應(yīng)由夫妻雙方在合同上簽字或蓋章,但民間習(xí)慣上往往是由夫妻中一人出面簽訂合同。這時(shí)另一方雖未簽訂合同,但知道買賣的事實(shí)并未表示異議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為其默示同意,事后不得以自己未親自參加處分為由而否認(rèn)處分的法律后果。辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在區(qū)縣的建委房屋權(quán)屬登記部門。那么夫妻一方擅自將房屋出售是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。房屋買賣合同被宣告無效后,將產(chǎn)生以下法律后果:1、相互返還。3、有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任,各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。4、在商品房買賣過程中,如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效,則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。
李維律師
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龍珊律師
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答解除房屋租賃合同的后果是,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律其他規(guī)定。法律依據(jù):《民法典》第五百六十六條合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后,擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
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內(nèi)容:未經(jīng)共有人同意出售共有房屋有何后果想要知道未經(jīng)共有人同意出售共有房屋有何后果,首先需要知道的是,第三人的合法權(quán)益。若出現(xiàn)未經(jīng)共有人同意出售共有房屋的情況,此時(shí)可以依法追究對方的責(zé)任,而這種情況下受讓人也是無法通過善意取得來獲得房屋的所有權(quán),自身的利益多少也是會受到一定損害的。如果買受人向出賣人支付了房屋的對價(jià),即為有償取得。權(quán)利人不追認(rèn)且處分人事后也未取得處分權(quán)的,合同即無效。那么未經(jīng)共有人同意出售共有房屋有何后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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內(nèi)容:逾期辦理房屋所有權(quán)證的法律后果分析近期因房產(chǎn)公司逾期辦理房屋所有權(quán)證書,買受人依“商品房買賣合同”為據(jù),提請仲裁或訴訟的案件逐步增多,使房產(chǎn)公司不得不將及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書列入議事日程并引起高度重視,以避免不必要的損失。本文就“逾期辦理房屋所有權(quán)證”引起的相關(guān)案件,對該行為后果作淺要分析:關(guān)于提起仲裁的法律依據(jù)房屋權(quán)屬證書是享有房產(chǎn)所有權(quán)的法定要件,在商品房買賣中,出賣人交付房屋并辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證是房地產(chǎn)出賣人約定的基本義務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)”等。那么逾期辦理房屋所有權(quán)證的法律后果分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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林艷英律師
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答房屋維修基金不交,無法辦理房產(chǎn)證。未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金:(一)住宅,但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;(二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
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內(nèi)容:申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。在這種情況下,可以由繼承人共同繼承,作為共有的房產(chǎn)。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格合理評定。那么房屋法定繼承公證怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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