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答開發(fā)商宣告破產(chǎn)的,法院可以拍賣房子進行過戶。買受人支付成交價一定比例的款項作為定金,簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;支付全部價款,提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關(guān);當事人自愿履行的由雙方共同到登記機關(guān)辦理過戶登記,當事人不愿履行的由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請。法律依據(jù):《民事訴訟法》第二百四十七條
財產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
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內(nèi)容:企業(yè)被法院拍賣后的債務清償順序公司倒閉,進行破產(chǎn)程序的,按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的順序清償。最高法院關(guān)于民事訴訟法的解釋第五百一十六條當事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的,執(zhí)行法院就執(zhí)行變價所得財產(chǎn),在扣除執(zhí)行費用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后,對于普通債權(quán),按照財產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的先后順序清償。那么企業(yè)被法院拍賣后的債務清償順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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張蕓律師
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公司破產(chǎn)債務清算企業(yè)的欠款怎么歸還
內(nèi)容:公司破產(chǎn)清算時員工的工資這些是必須要優(yōu)先償還的,公司破產(chǎn)雖然公司做不成了但是該賠償?shù)亩急仨氋r償,要是欠錢過多的那么也會被拍賣然后用來償還債務,公司破產(chǎn)一般不是由股東自己出資填補空洞的。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。管理人在最后分配完結(jié)后,應當及時向人民法院提交破產(chǎn)財產(chǎn)分配報告,并提請人民法院裁定終結(jié)破產(chǎn)程序。那么公司破產(chǎn)債務清算企業(yè)的欠款怎么歸還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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內(nèi)容:一份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務的各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的按照各債權(quán)比例受償。被執(zhí)行人為企業(yè)法人其財產(chǎn)不足清償全部債務的可告知當事人依法申請被執(zhí)行人破產(chǎn)。多個債權(quán)人的債權(quán)種類不同的基于所有權(quán)和擔保物權(quán)而享有的債權(quán)優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。那么個人資產(chǎn)拍賣不夠清償債務如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李維律師
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容:義務在公司宣布破產(chǎn)后,債權(quán)人也有一定的義務:a. 配合清算或重整程序:債權(quán)人應當配合法院指定的清算管理人或重整計劃執(zhí)行人,確保債務清償工作的順利進行,具體來說:債權(quán)人在公司宣布破產(chǎn)后的權(quán)利a. 申報債權(quán):債權(quán)人應當及時向法院申報債權(quán),以便在后續(xù)的清算或重整程序中維護自己的權(quán)益,二、公司宣布破產(chǎn)后的債務處理方式當公司宣布破產(chǎn)時,其債務處理主要有以下兩種方式:1、破產(chǎn)清算破產(chǎn)清算是指法院指定的破產(chǎn)管理人接管公司,對公司的資產(chǎn)進行變賣、拍賣,以償還債務。
郭銘芝律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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內(nèi)容:依據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定,開發(fā)商破產(chǎn)后,違約金是屬于普通的破產(chǎn)債權(quán),能不能拿到由實際情況而定。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。企業(yè)被法院宣告破產(chǎn),清算后仍有債務的,應當依法給予賠償。企業(yè)向破產(chǎn)法院申請破產(chǎn)后,法院將成立清算組,拍賣企業(yè)財產(chǎn),所得用于清償債務。股東只要履行出資義務,破產(chǎn)程序結(jié)束后就不需要償還債務。那么開發(fā)商破產(chǎn)違約金能不能拿到。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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于海明律師
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答已網(wǎng)簽的房子在開發(fā)商破產(chǎn)時不可以拍賣。房屋買賣合同已經(jīng)生效且已經(jīng)在房管局網(wǎng)簽備案的,房屋買賣合同繼續(xù)有效,雙方應當繼續(xù)履行合同的約定,購房者尚未支付的購房款屬于開發(fā)商的債權(quán),即破產(chǎn)財產(chǎn)。法律依據(jù):《企業(yè)破產(chǎn)法》第三十一條
人民法院受理破產(chǎn)申請前一年內(nèi),涉及債務人財產(chǎn)的下列行為,管理人有權(quán)請求人民法院予以撤銷:
1.無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的;
2.以明顯不合理的價格進行交易的;
3.對沒有財產(chǎn)擔保的債務提供財產(chǎn)擔保的;
4.對未到期的債務提前清償?shù)模?5.放棄債權(quán)的。
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債權(quán)拍賣時債權(quán)買受人存在的風險有哪些
內(nèi)容:債權(quán)拍賣時債權(quán)買受人存在的風險有哪些1.資產(chǎn)調(diào)查失誤。根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定,進入破產(chǎn)程序后,所有未完的訴訟程序均中止,已經(jīng)查封資產(chǎn)的情況下面臨與全部債權(quán)人平等受償?shù)娘L險,而且是在職工工資、稅款先進行清償?shù)那疤嵯拢瑐鶛?quán)往往難以得到全額受償。法院執(zhí)行工作受一定客觀條件限制,有時存在執(zhí)行難的情況,資產(chǎn)的變現(xiàn)往往是實現(xiàn)債權(quán)的最后一步,由于市場因素制約,有些財產(chǎn)短期內(nèi)無法變現(xiàn),會造成債權(quán)人財務上的困難。那么債權(quán)拍賣時債權(quán)買受人存在的風險有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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段建國律師
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擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答公司破產(chǎn)拍賣后,錢先優(yōu)先與清償破產(chǎn)費用。破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸螅勒障铝许樞蚯鍍敚?一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款;(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條 破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸螅勒障铝许樞蚯鍍敚?、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;2、破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款;3、普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。第一百三十二條 本法施行后,破產(chǎn)人在本法公布之日前所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金,依照本法第一百一十三條的規(guī)定清償后不足以清償?shù)牟糠郑员痉ǖ谝话倭憔艞l規(guī)定的特定財產(chǎn)優(yōu)先于對該特定財產(chǎn)享有擔保權(quán)的權(quán)利人受償。
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內(nèi)容:破產(chǎn)清算就是對債務進行清償,企業(yè)向法院申請破產(chǎn)后,法院會成立清算小組,對企業(yè)的資產(chǎn)進行拍賣,所得的款項用于清償債務,如果清算后還有債務的那么破產(chǎn)清算后還有債務怎么辦呢?清算組有損害債權(quán)人利益的行為或者其他違法行為的,人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請或者依職權(quán)予以糾正。另外,法律還規(guī)定:破產(chǎn)企業(yè)清算組可以聘任必要的工作人員參與破產(chǎn)清算工作。那么破產(chǎn)清算后還有債務怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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債權(quán)人利益保護與破產(chǎn)企業(yè)職工安置
內(nèi)容:由于目前我國社會保障制度尚不健全,國有企業(yè)破產(chǎn)時的職工安置問題已成為制約破產(chǎn)法普遍實施的難題之一。國務院兩通知規(guī)定,安置破產(chǎn)企業(yè)職工的費用,從破產(chǎn)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得中撥付。破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣所得安置職工仍不足的,按照企業(yè)隸屬關(guān)系,由同級人民政府負擔。破產(chǎn)企業(yè)離退休職工的離退休費和醫(yī)療費由當?shù)厣鐣B(yǎng)老保險、醫(yī)療保險機構(gòu)負責管理。按照破產(chǎn)法之常理,破產(chǎn)費用是指為債權(quán)人共同利益而支出的費用,破產(chǎn)法第三十四條對其范圍作有明文規(guī)定。那么債權(quán)人利益保護與破產(chǎn)企業(yè)職工安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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答已經(jīng)預告登記的可以確權(quán)。
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內(nèi)容:破產(chǎn)案件中,建設工程款僅對該工程拍賣價款或者工程折價款優(yōu)先受償,如果工程拍賣款不足以支付工程款的余額,按照普通債權(quán)依照《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定進行清償,法律分析:企業(yè)進入破產(chǎn)程序,債權(quán)人可以向清算組申報債權(quán),到時根據(jù)破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)及其所欠下的債務來決定債權(quán)的償還金額,公司倒閉工程款從甲方轉(zhuǎn)出:發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應主動與建設單位溝通,了解拖欠原因,制定相應的對策,2、公司倒閉工程款從甲方轉(zhuǎn)出:發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應主動與建設單位溝通,了解拖欠原因,制定相應的對策。
段建國律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:如果建筑公司進入破產(chǎn)清算程序,承包商應及時行使建設工程優(yōu)先權(quán),以保障自己的合法權(quán)益,二、工程款優(yōu)先權(quán)的行使在破產(chǎn)清算程序中,工程款優(yōu)先權(quán)是指建設工程的承包人就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,三、工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合在建筑公司破產(chǎn)清算程序中,可能存在工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合,在建筑公司破產(chǎn)清算程序中,可能存在抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔保物權(quán)的情況,由于丙銀行的抵押權(quán)已經(jīng)登記,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,丙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的建設工程優(yōu)先權(quán)受償。
邢穎律師
2023.10.26326人收看
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李楠楠律師
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破產(chǎn)重整抵押權(quán)如何實現(xiàn)
內(nèi)容:企業(yè)往往在經(jīng)營過程中,為了保證資金的流通,會抵押房產(chǎn)貸款,貸款企業(yè)破產(chǎn)后,企業(yè)進入破產(chǎn)重整階段,如抵押權(quán)如何實現(xiàn)等?拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款,在依法繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。為債務人抵押擔保的第三人,在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后,有權(quán)向債務人追償。抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務。那么破產(chǎn)重整抵押權(quán)如何實現(xiàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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趙金保律師
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答法律上對于破產(chǎn)重整失敗后進入破產(chǎn)清算的時間并沒有明確規(guī)定,如果重整失敗,只能破產(chǎn)清算,至于持有的股權(quán)會被作為破產(chǎn)財產(chǎn)按照破產(chǎn)程序進行清算的,也就是通常所說的破產(chǎn)還債。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》 第七條 債務人有本法第二條規(guī)定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。債務人不能清償?shù)狡趥鶆眨瑐鶛?quán)人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢,資產(chǎn)不足以清償債務的,依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產(chǎn)清算。
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破產(chǎn)抵押債權(quán)是否優(yōu)先受償
內(nèi)容:根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定,破產(chǎn)程序中抵押權(quán)人享有別除權(quán),抵押權(quán)優(yōu)先于稅收債權(quán)等普通破產(chǎn)債權(quán)獲得清償。對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔保權(quán)的權(quán)利人,對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。破產(chǎn)債權(quán)既區(qū)別于可以從破產(chǎn)財產(chǎn)中優(yōu)先撥付受償?shù)钠飘a(chǎn)費用請求權(quán),也區(qū)別于將不屬于破產(chǎn)人的財產(chǎn)從破產(chǎn)中取回的取回權(quán),以及有擔保的債權(quán)人行使的別除權(quán)。第二條規(guī)定,人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
黃東潔律師
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內(nèi)容:企業(yè)破產(chǎn)是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中由于經(jīng)營管理不善,當負債達到或超過所占有的全部資產(chǎn),不能清償?shù)狡趥鶆眨Y不抵債的企業(yè)行為。破產(chǎn)財產(chǎn)在變價前,有必要進行估價的,應當進行估價。清算組進行破產(chǎn)財產(chǎn)的變價,應當制訂變價方案,提交債權(quán)人會議審議通過。依照國家規(guī)定不能公開拍賣或出售的財產(chǎn),應依國家規(guī)定的方式變賣。破產(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先撥付破產(chǎn)費用后,按如下順序清償;1.破產(chǎn)企業(yè)所欠職工的工資和勞動保險費用;2.破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款;3.破產(chǎn)債權(quán)。在先順序清償完畢后,有剩余財產(chǎn)的,進行下一順序的清償;每一順序的債權(quán),破產(chǎn)財產(chǎn)足夠清償?shù)模枰远~清償;不足清償?shù)模幢壤鍍敗D敲垂酒飘a(chǎn),債務清償順序是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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黃東潔律師
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內(nèi)容:隨著社會的發(fā)展,越來越多的人會對一些投資感興趣,但投資都是有風險的,在企業(yè)中,一旦沒有把握好,就可能面臨破產(chǎn)的可能。如果一個企業(yè)是在經(jīng)營不下去,就必須要申請破產(chǎn)。那么,公司拍賣后欠員工工資怎么處理?今天,大律網(wǎng)小編就為大家整理一些關(guān)公司拍賣后欠員工工資怎么處理的方法,希望可以幫助到大家,為大家答疑解惑。
元甲交通律師律師
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邢穎律師
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債權(quán)債務糾紛中對于企業(yè)破產(chǎn)債務清償順序是怎樣的?
內(nèi)容:清算組進行破產(chǎn)財產(chǎn)的變價,應當制訂變價方案,提交債權(quán)人會議審議通過。依照國家規(guī)定不能公開拍賣或出售的財產(chǎn),應依國家規(guī)定的方式變賣。在先順序清償完畢后,有剩余財產(chǎn)的,進行下一順序的清償;每一順序的債權(quán),破產(chǎn)財產(chǎn)足夠清償?shù)模枰远~清償;不足清償?shù)模幢壤鍍敗D敲磦鶛?quán)債務糾紛中對于企業(yè)破產(chǎn)債務清償順序是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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周春花律師
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