擁有使用權(quán)的車庫因為所屬公司破產(chǎn)被拍賣該如何保住使用權(quán)



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內(nèi)容:由于目前我國社會保障制度尚不健全,國有企業(yè)破產(chǎn)時的職工安置問題已成為制約破產(chǎn)法普遍實施的難題之一。國務院兩通知規(guī)定,安置破產(chǎn)企業(yè)職工的費用,從破產(chǎn)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得中撥付。破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣所得安置職工仍不足的,按照企業(yè)隸屬關系,由同級人民政府負擔。破產(chǎn)企業(yè)離退休職工的離退休費和醫(yī)療費由當?shù)厣鐣B(yǎng)老保險、醫(yī)療保險機構(gòu)負責管理。按照破產(chǎn)法之常理,破產(chǎn)費用是指為債權(quán)人共同利益而支出的費用,破產(chǎn)法第三十四條對其范圍作有明文規(guī)定。那么債權(quán)人利益保護與破產(chǎn)企業(yè)職工安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:債權(quán)拍賣時債權(quán)買受人存在的風險有哪些1.資產(chǎn)調(diào)查失誤。根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定,進入破產(chǎn)程序后,所有未完的訴訟程序均中止,已經(jīng)查封資產(chǎn)的情況下面臨與全部債權(quán)人平等受償?shù)娘L險,而且是在職工工資、稅款先進行清償?shù)那疤嵯拢瑐鶛?quán)往往難以得到全額受償。法院執(zhí)行工作受一定客觀條件限制,有時存在執(zhí)行難的情況,資產(chǎn)的變現(xiàn)往往是實現(xiàn)債權(quán)的最后一步,由于市場因素制約,有些財產(chǎn)短期內(nèi)無法變現(xiàn),會造成債權(quán)人財務上的困難。那么債權(quán)拍賣時債權(quán)買受人存在的風險有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:隨著社會的發(fā)展,越來越多的人會對一些投資感興趣,但投資都是有風險的,在企業(yè)中,一旦沒有把握好,就可能面臨破產(chǎn)的可能。如果一個企業(yè)是在經(jīng)營不下去,就必須要申請破產(chǎn)。那么,公司拍賣后欠員工工資怎么處理?今天,大律網(wǎng)小編就為大家整理一些關公司拍賣后欠員工工資怎么處理的方法,希望可以幫助到大家,為大家答疑解惑。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:車庫產(chǎn)權(quán)證在抵押中,即使是網(wǎng)簽合同,也應當先由銀行解除抵押,然后才能進行銷售。如果開發(fā)商存在資金問題無法及時歸還抵押貸款,則該車庫可能被銀行行使抵押權(quán)進行拍賣。所以這種類型車庫的購買必須十分謹慎,防止以后產(chǎn)權(quán)無法得到保障。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的,公證機構(gòu)應當撤銷該公證書并予以公告,該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的,公證機構(gòu)應當予以更正。若沒有從受托人處收回公證過的委托書,第三人就有理由認為受托人根據(jù)委托書承載的事項辦理相關事宜具有法律效力。根據(jù)相關規(guī)定,租賃物業(yè)最長期限不得超過20年,超過部分不受法律保護。那么車庫購買沒有合同么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:如果建筑公司進入破產(chǎn)清算程序,承包商應及時行使建設工程優(yōu)先權(quán),以保障自己的合法權(quán)益,二、工程款優(yōu)先權(quán)的行使在破產(chǎn)清算程序中,工程款優(yōu)先權(quán)是指建設工程的承包人就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,三、工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合在建筑公司破產(chǎn)清算程序中,可能存在工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合,在建筑公司破產(chǎn)清算程序中,可能存在抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔保物權(quán)的情況,由于丙銀行的抵押權(quán)已經(jīng)登記,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,丙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的建設工程優(yōu)先權(quán)受償。
擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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內(nèi)容:清算組進行破產(chǎn)財產(chǎn)的變價,應當制訂變價方案,提交債權(quán)人會議審議通過。依照國家規(guī)定不能公開拍賣或出售的財產(chǎn),應依國家規(guī)定的方式變賣。在先順序清償完畢后,有剩余財產(chǎn)的,進行下一順序的清償;每一順序的債權(quán),破產(chǎn)財產(chǎn)足夠清償?shù)模枰远~清償;不足清償?shù)模幢壤鍍敗D敲磦鶛?quán)債務糾紛中對于企業(yè)破產(chǎn)債務清償順序是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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內(nèi)容:破產(chǎn)案件中,建設工程款僅對該工程拍賣價款或者工程折價款優(yōu)先受償,如果工程拍賣款不足以支付工程款的余額,按照普通債權(quán)依照《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定進行清償,法律分析:企業(yè)進入破產(chǎn)程序,債權(quán)人可以向清算組申報債權(quán),到時根據(jù)破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)及其所欠下的債務來決定債權(quán)的償還金額,公司倒閉工程款從甲方轉(zhuǎn)出:發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應主動與建設單位溝通,了解拖欠原因,制定相應的對策,2、公司倒閉工程款從甲方轉(zhuǎn)出:發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應主動與建設單位溝通,了解拖欠原因,制定相應的對策。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:企業(yè)被法院拍賣后的債務清償順序公司倒閉,進行破產(chǎn)程序的,按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的順序清償。最高法院關于民事訴訟法的解釋第五百一十六條當事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的,執(zhí)行法院就執(zhí)行變價所得財產(chǎn),在扣除執(zhí)行費用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后,對于普通債權(quán),按照財產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的先后順序清償。那么企業(yè)被法院拍賣后的債務清償順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務的各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的按照各債權(quán)比例受償。被執(zhí)行人為企業(yè)法人其財產(chǎn)不足清償全部債務的可告知當事人依法申請被執(zhí)行人破產(chǎn)。多個債權(quán)人的債權(quán)種類不同的基于所有權(quán)和擔保物權(quán)而享有的債權(quán)優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。那么個人資產(chǎn)拍賣不夠清償債務如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:企業(yè)往往在經(jīng)營過程中,為了保證資金的流通,會抵押房產(chǎn)貸款,貸款企業(yè)破產(chǎn)后,企業(yè)進入破產(chǎn)重整階段,如抵押權(quán)如何實現(xiàn)等?拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款,在依法繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。為債務人抵押擔保的第三人,在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后,有權(quán)向債務人追償。抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務。那么破產(chǎn)重整抵押權(quán)如何實現(xiàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:公司破產(chǎn)清算時員工的工資這些是必須要優(yōu)先償還的,公司破產(chǎn)雖然公司做不成了但是該賠償?shù)亩急仨氋r償,要是欠錢過多的那么也會被拍賣然后用來償還債務,公司破產(chǎn)一般不是由股東自己出資填補空洞的。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。管理人在最后分配完結(jié)后,應當及時向人民法院提交破產(chǎn)財產(chǎn)分配報告,并提請人民法院裁定終結(jié)破產(chǎn)程序。那么公司破產(chǎn)債務清算企業(yè)的欠款怎么歸還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容:企業(yè)破產(chǎn)是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中由于經(jīng)營管理不善,當負債達到或超過所占有的全部資產(chǎn),不能清償?shù)狡趥鶆眨Y不抵債的企業(yè)行為。破產(chǎn)財產(chǎn)在變價前,有必要進行估價的,應當進行估價。清算組進行破產(chǎn)財產(chǎn)的變價,應當制訂變價方案,提交債權(quán)人會議審議通過。依照國家規(guī)定不能公開拍賣或出售的財產(chǎn),應依國家規(guī)定的方式變賣。破產(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先撥付破產(chǎn)費用后,按如下順序清償;1.破產(chǎn)企業(yè)所欠職工的工資和勞動保險費用;2.破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款;3.破產(chǎn)債權(quán)。在先順序清償完畢后,有剩余財產(chǎn)的,進行下一順序的清償;每一順序的債權(quán),破產(chǎn)財產(chǎn)足夠清償?shù)模枰远~清償;不足清償?shù)模幢壤鍍敗D敲垂酒飘a(chǎn),債務清償順序是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:破產(chǎn)清算就是對債務進行清償,企業(yè)向法院申請破產(chǎn)后,法院會成立清算小組,對企業(yè)的資產(chǎn)進行拍賣,所得的款項用于清償債務,如果清算后還有債務的那么破產(chǎn)清算后還有債務怎么辦呢?清算組有損害債權(quán)人利益的行為或者其他違法行為的,人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請或者依職權(quán)予以糾正。另外,法律還規(guī)定:破產(chǎn)企業(yè)清算組可以聘任必要的工作人員參與破產(chǎn)清算工作。那么破產(chǎn)清算后還有債務怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:義務在公司宣布破產(chǎn)后,債權(quán)人也有一定的義務:a. 配合清算或重整程序:債權(quán)人應當配合法院指定的清算管理人或重整計劃執(zhí)行人,確保債務清償工作的順利進行,具體來說:債權(quán)人在公司宣布破產(chǎn)后的權(quán)利a. 申報債權(quán):債權(quán)人應當及時向法院申報債權(quán),以便在后續(xù)的清算或重整程序中維護自己的權(quán)益,二、公司宣布破產(chǎn)后的債務處理方式當公司宣布破產(chǎn)時,其債務處理主要有以下兩種方式:1、破產(chǎn)清算破產(chǎn)清算是指法院指定的破產(chǎn)管理人接管公司,對公司的資產(chǎn)進行變賣、拍賣,以償還債務。
擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:依據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定,開發(fā)商破產(chǎn)后,違約金是屬于普通的破產(chǎn)債權(quán),能不能拿到由實際情況而定。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。企業(yè)被法院宣告破產(chǎn),清算后仍有債務的,應當依法給予賠償。企業(yè)向破產(chǎn)法院申請破產(chǎn)后,法院將成立清算組,拍賣企業(yè)財產(chǎn),所得用于清償債務。股東只要履行出資義務,破產(chǎn)程序結(jié)束后就不需要償還債務。那么開發(fā)商破產(chǎn)違約金能不能拿到。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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念念不忘,必有回響。當委托人都放棄的時候沒想到元甲的執(zhí)行還在持續(xù)跟進,14年的事故,15年的判決,16年的執(zhí)行,2017年的破產(chǎn),2019年的重組,2020年的執(zhí)行,2022年的回款,日復一日,年復一年,我們的堅持不懈,當事人的苦苦等待,終于等來了法官通知領款的喜報!這一刻是值得紀念的!
作為律師,我可以為您提供一些建議和法律條文來幫助您盡快討回工程款。 首先,您需要確認您是否有有效的合同來支持您的主張。合同應該是明確規(guī)定了工程款支付條款的,包括付款時間、金額和方式等。如果您沒有簽署正式合同,或者合同中沒有明確的工程款支付條款,那么您需要與對方協(xié)商并達成一個書面協(xié)議,以明確雙方的權(quán)責和支付方式。 其次,您可以通過法律途徑來追討工程款。這包括通過法院提起民事訴訟或者通過仲裁程序解決爭議。在法院訴訟程序中,您需要向法院提交訴狀和證據(jù),證明對方未履行合同或者違反了合同條款,要求對方支付工程款和違約金等。在仲裁程序中,您需要向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請,并按照仲裁機構(gòu)的程序進行仲裁。 此外,您還可以通過一些其他方式來追討工程款,例如通過債務重組、破產(chǎn)清算等方式。這些方式可能需要更多的時間和資源,并且可能需要您尋求專業(yè)人士的幫助。 總之,討要工程款的最快方法取決于具體情況和當?shù)氐姆沙绦颉H绻枰唧w的的信息和幫助,請咨詢當?shù)氐穆蓭熁蚍蓹C構(gòu)。
承接的惠民工程經(jīng)濟適用房項目,原開發(fā)商資金緊張導致車庫和底商爛尾,我方當事人承接項目后順利驗收完工,對方卻不按約支付工程款 律師介入后,在法院的主持下組織雙方當事人現(xiàn)場勘驗對賬,最終調(diào)解成功回500余萬工程款并獲得優(yōu)先受償權(quán)????
個人破產(chǎn)申請的條件
等了兩個月的房屋評估報告法院終于給郵寄過來了,下一步排期拍賣,希望被執(zhí)行人在此期間可以籌齊錢,要不辛辛苦苦攢錢買的房就這樣被拍了太可惜了[加油]