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擁有使用權的車庫因為所屬公司破產被拍賣該如何保住使用權
2023.08.27 20:05:54
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李楠楠精英律師
擅長領域：交通事故
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2023.08.27 20:05:54
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債權人利益保護與破產企業職工安置
姚平律師
北京市元甲律師事務所
債權人利益保護與破產企業職工安置
內容：由于目前我國社會保障制度尚不健全，國有企業破產時的職工安置問題已成為制約破產法普遍實施的難題之一。國務院兩通知規定，安置破產企業職工的費用，從破產企業依法取得的土地使用權轉讓所得中撥付。破產企業財產拍賣所得安置職工仍不足的，按照企業隸屬關系，由同級人民政府負擔。破產企業離退休職工的離退休費和醫療費由當地社會養老保險、醫療保險機構負責管理。按照破產法之常理，破產費用是指為債權人共同利益而支出的費用，破產法第三十四條對其范圍作有明文規定。那么債權人利益保護與破產企業職工安置。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10594人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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債權拍賣時債權買受人存在的風險有哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
債權拍賣時債權買受人存在的風險有哪些
內容：債權拍賣時債權買受人存在的風險有哪些1.資產調查失誤。根據《破產法》規定，進入破產程序后，所有未完的訴訟程序均中止，已經查封資產的情況下面臨與全部債權人平等受償的風險，而且是在職工工資、稅款先進行清償的前提下，債權往往難以得到全額受償。法院執行工作受一定客觀條件限制，有時存在執行難的情況，資產的變現往往是實現債權的最后一步，由于市場因素制約，有些財產短期內無法變現，會造成債權人財務上的困難。那么債權拍賣時債權買受人存在的風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.07798人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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公司拍賣后欠員工工資怎么處理
陳宗瓊律師
公司拍賣后欠員工工資怎么處理
內容：隨著社會的發展，越來越多的人會對一些投資感興趣，但投資都是有風險的，在企業中，一旦沒有把握好，就可能面臨破產的可能。如果一個企業是在經營不下去，就必須要申請破產。那么，公司拍賣后欠員工工資怎么處理？今天，大律網小編就為大家整理一些關公司拍賣后欠員工工資怎么處理的方法，希望可以幫助到大家，為大家答疑解惑。
陳宗瓊律師2021.11.26614人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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車庫購買沒有合同么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
車庫購買沒有合同么
內容：車庫產權證在抵押中，即使是網簽合同，也應當先由銀行解除抵押，然后才能進行銷售。如果開發商存在資金問題無法及時歸還抵押貸款，則該車庫可能被銀行行使抵押權進行拍賣。所以這種類型車庫的購買必須十分謹慎，防止以后產權無法得到保障。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。若沒有從受托人處收回公證過的委托書，第三人就有理由認為受托人根據委托書承載的事項辦理相關事宜具有法律效力。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過２０年，超過部分不受法律保護。那么車庫購買沒有合同么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.26823人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答已經預告登記的可以確權。
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建筑公司破產了拖欠工程款怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
建筑公司破產了拖欠工程款怎么辦
內容：如果建筑公司進入破產清算程序，承包商應及時行使建設工程優先權，以保障自己的合法權益,二、工程款優先權的行使在破產清算程序中，工程款優先權是指建設工程的承包人就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利,三、工程款優先權與抵押權、質權的競合在建筑公司破產清算程序中，可能存在工程款優先權與抵押權、質權的競合,在建筑公司破產清算程序中，可能存在抵押權、質權等擔保物權的情況,由于丙銀行的抵押權已經登記，根據《民法典》的規定，丙銀行的抵押權優先于乙公司的建設工程優先權受償。
王學瑞律師2023.10.26341人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答公司破產拍賣后，錢先優先與清償破產費用。破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償：(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；(三)普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。《中華人民共和國企業破產法》第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償：1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；2、破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；3、普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。第一百三十二條 本法施行后，破產人在本法公布之日前所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金，依照本法第一百一十三條的規定清償后不足以清償的部分，以本法第一百零九條規定的特定財產優先于對該特定財產享有擔保權的權利人受償。
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債權債務糾紛中對于企業破產債務清償順序是怎樣的？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
債權債務糾紛中對于企業破產債務清償順序是怎樣的？
內容：清算組進行破產財產的變價，應當制訂變價方案，提交債權人會議審議通過。依照國家規定不能公開拍賣或出售的財產，應依國家規定的方式變賣。在先順序清償完畢后，有剩余財產的，進行下一順序的清償；每一順序的債權，破產財產足夠清償的，予以定額清償；不足清償的，按比例清償。那么債權債務糾紛中對于企業破產債務清償順序是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09499人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答法律上對于破產重整失敗后進入破產清算的時間并沒有明確規定，如果重整失敗，只能破產清算，至于持有的股權會被作為破產財產按照破產程序進行清算的，也就是通常所說的破產還債。《中華人民共和國企業破產法》 第七條 債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請。債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。
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甲方公司破產乙方工程款如何處理
周春花律師
北京市元甲律師事務所
甲方公司破產乙方工程款如何處理
內容：破產案件中，建設工程款僅對該工程拍賣價款或者工程折價款優先受償，如果工程拍賣款不足以支付工程款的余額，按照普通債權依照《企業破產法》第一百一十三條規定進行清償,法律分析：企業進入破產程序，債權人可以向清算組申報債權，到時根據破產企業的財產及其所欠下的債務來決定債權的償還金額,公司倒閉工程款從甲方轉出：發生工程款拖欠后，承包單位應主動與建設單位溝通，了解拖欠原因，制定相應的對策,2、公司倒閉工程款從甲方轉出：發生工程款拖欠后，承包單位應主動與建設單位溝通，了解拖欠原因，制定相應的對策。
周春花律師2023.12.19225人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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企業被法院拍賣后的債務清償順序
張旭律師
北京市元甲律師事務所
企業被法院拍賣后的債務清償順序
內容：企業被法院拍賣后的債務清償順序公司倒閉，進行破產程序的，按照《企業破產法》規定的順序清償。最高法院關于民事訴訟法的解釋第五百一十六條當事人不同意移送破產或者被執行人住所地人民法院不受理破產案件的，執行法院就執行變價所得財產，在扣除執行費用及清償優先受償的債權后，對于普通債權，按照財產保全和執行中查封、扣押、凍結財產的先后順序清償。那么企業被法院拍賣后的債務清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09321人收看 -
許瑞林律師
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個人資產拍賣不夠清償債務如何處理
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
個人資產拍賣不夠清償債務如何處理
內容：一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行執行的財產不足清償全部債務的各債權人對執行標的物均無擔保物權的按照各債權比例受償。被執行人為企業法人其財產不足清償全部債務的可告知當事人依法申請被執行人破產。多個債權人的債權種類不同的基于所有權和擔保物權而享有的債權優先于金錢債權受償。那么個人資產拍賣不夠清償債務如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.30584人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答已網簽的房子在開發商破產時不可以拍賣。房屋買賣合同已經生效且已經在房管局網簽備案的，房屋買賣合同繼續有效，雙方應當繼續履行合同的約定，購房者尚未支付的購房款屬于開發商的債權，即破產財產。法律依據：《企業破產法》第三十一條 人民法院受理破產申請前一年內，涉及債務人財產的下列行為，管理人有權請求人民法院予以撤銷： 1.無償轉讓財產的； 2.以明顯不合理的價格進行交易的； 3.對沒有財產擔保的債務提供財產擔保的； 4.對未到期的債務提前清償的； 5.放棄債權的。
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破產重整抵押權如何實現
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
破產重整抵押權如何實現
內容：企業往往在經營過程中，為了保證資金的流通，會抵押房產貸款，貸款企業破產后，企業進入破產重整階段，如抵押權如何實現等？拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優先受償權。為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權后，有權向債務人追償。抵押權因抵押物滅失而消滅。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時，抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。那么破產重整抵押權如何實現。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.091120人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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答開發商宣告破產的，法院可以拍賣房子進行過戶。買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產轉讓合同；支付全部價款，提交轉讓合同、房產轉移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產登記機關；當事人自愿履行的由雙方共同到登記機關辦理過戶登記，當事人不愿履行的由銀行向法院提出強制執行申請。法律依據：《民事訴訟法》第二百四十七條 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
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公司破產債務清算企業的欠款怎么歸還
邢穎律師
北京天用律師事務所
公司破產債務清算企業的欠款怎么歸還
內容：公司破產清算時員工的工資這些是必須要優先償還的，公司破產雖然公司做不成了但是該賠償的都必須賠償，要是欠錢過多的那么也會被拍賣然后用來償還債務，公司破產一般不是由股東自己出資填補空洞的。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。管理人在最后分配完結后，應當及時向人民法院提交破產財產分配報告，并提請人民法院裁定終結破產程序。那么公司破產債務清算企業的欠款怎么歸還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09350人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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公司破產，債務清償順序是什么？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
公司破產，債務清償順序是什么？
內容：企業破產是指企業在生產經營過程中由于經營管理不善，當負債達到或超過所占有的全部資產，不能清償到期債務，資不抵債的企業行為。破產財產在變價前，有必要進行估價的，應當進行估價。清算組進行破產財產的變價，應當制訂變價方案，提交債權人會議審議通過。依照國家規定不能公開拍賣或出售的財產，應依國家規定的方式變賣。破產財產優先撥付破產費用后，按如下順序清償;1.破產企業所欠職工的工資和勞動保險費用;2.破產企業所欠稅款;3.破產債權。在先順序清償完畢后，有剩余財產的，進行下一順序的清償;每一順序的債權，破產財產足夠清償的，予以定額清償;不足清償的，按比例清償。那么公司破產，債務清償順序是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09361人收看 -
孔孟廷律師
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破產清算后還有債務怎么辦
段建國律師
北京天用律師事務所
破產清算后還有債務怎么辦
內容：破產清算就是對債務進行清償，企業向法院申請破產后，法院會成立清算小組，對企業的資產進行拍賣，所得的款項用于清償債務，如果清算后還有債務的那么破產清算后還有債務怎么辦呢?清算組有損害債權人利益的行為或者其他違法行為的，人民法院可以根據債權人的申請或者依職權予以糾正。另外，法律還規定：破產企業清算組可以聘任必要的工作人員參與破產清算工作。那么破產清算后還有債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09595人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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公司宣布破產所欠債務怎么辦
馮清琴律師
北京天用律師事務所
公司宣布破產所欠債務怎么辦
內容：義務在公司宣布破產后，債權人也有一定的義務：a. 配合清算或重整程序：債權人應當配合法院指定的清算管理人或重整計劃執行人，確保債務清償工作的順利進行,具體來說：債權人在公司宣布破產后的權利a. 申報債權：債權人應當及時向法院申報債權，以便在后續的清算或重整程序中維護自己的權益,二、公司宣布破產后的債務處理方式當公司宣布破產時，其債務處理主要有以下兩種方式：1、破產清算破產清算是指法院指定的破產管理人接管公司，對公司的資產進行變賣、拍賣，以償還債務。
馮清琴律師2023.10.11772人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
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開發商破產違約金能不能拿到
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
開發商破產違約金能不能拿到
內容：依據我國企業破產法的規定，開發商破產后，違約金是屬于普通的破產債權，能不能拿到由實際情況而定。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。企業被法院宣告破產，清算后仍有債務的，應當依法給予賠償。企業向破產法院申請破產后，法院將成立清算組，拍賣企業財產，所得用于清償債務。股東只要履行出資義務，破產程序結束后就不需要償還債務。那么開發商破產違約金能不能拿到。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29629人收看 -
林艷英律師
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念念不忘，必有回響。當委托人都放棄的時候沒想到元甲的執行還在持續跟進，14年的事故，15年的判決，16年的執行，2017年的破產，2019年的重組，2020年的執行，2022年的回款，日復一日，年復一年，我們的堅持不懈，當事人的苦苦等待，終于等來了法官通知領款的喜報！這一刻是值得紀念的！
北京市元甲律師事務所 409評論 -
如果沒有遇到對的人，及時止損或許也是一種幸福。調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權，每月15000元撫養費、2套北京房產和一個車庫、北京豪車以及相關財產，調解比判決的結果還要好！元甲婚姻家事 300評論 -
作為律師，我可以為您提供一些建議和法律條文來幫助您盡快討回工程款。 首先，您需要確認您是否有有效的合同來支持您的主張。合同應該是明確規定了工程款支付條款的，包括付款時間、金額和方式等。如果您沒有簽署正式合同，或者合同中沒有明確的工程款支付條款，那么您需要與對方協商并達成一個書面協議，以明確雙方的權責和支付方式。 其次，您可以通過法律途徑來追討工程款。這包括通過法院提起民事訴訟或者通過仲裁程序解決爭議。在法院訴訟程序中，您需要向法院提交訴狀和證據，證明對方未履行合同或者違反了合同條款，要求對方支付工程款和違約金等。在仲裁程序中，您需要向仲裁機構提交仲裁申請，并按照仲裁機構的程序進行仲裁。 此外，您還可以通過一些其他方式來追討工程款，例如通過債務重組、破產清算等方式。這些方式可能需要更多的時間和資源，并且可能需要您尋求專業人士的幫助。 總之，討要工程款的最快方法取決于具體情況和當地的法律程序。如果您需要更具體的的信息和幫助，請咨詢當地的律師或法律機構。
張嘉娛 464評論 -
承接的惠民工程經濟適用房項目，原開發商資金緊張導致車庫和底商爛尾，我方當事人承接項目后順利驗收完工，對方卻不按約支付工程款 律師介入后，在法院的主持下組織雙方當事人現場勘驗對賬，最終調解成功回500余萬工程款并獲得優先受償權????
王熙 369評論 -
【??（二）婚姻告急，如何更好的保全自己】 大多數走到這一步的夫妻，最容易掉進下面三個大坑里： 第二個坑：盲目轉財產 亦舒小說的女主角說：我要很多很多愛，如果沒有，就要很多很多錢。中國式離婚，尤其是那種因“婚外情”引發的，總是有點“愛到盡頭恨綿綿”的架勢，感情破產了，有的人就想要在經濟上決勝。 我雖然主張該爭要爭、應分得分，但你絕不能“非法轉移財產”。什么叫非法轉移財產？ 比如，有人找幾個親朋好友，弄些假借條，偽造債務到法院打官司，想讓對方少分財產，結果再審時被發現，連同幫忙的"債主"全被判了刑。 再比如，一個出軌的丈夫，在離婚協議里承諾賠償500萬，卻賴賬不給，妻子就自作主張，從自家公司賬戶提了200萬出來，萬萬想不到這會被以"職務侵占罪"判刑。 這些高壓線千萬別碰。否則，婚姻失敗，傷了感情、失了金錢、垮了公司、添了債務，都還不是最可怕的。最可怕的，是因為亂來而招致的牢獄之災。大律云律師團 424評論 -
個人破產申請的條件
郭銘芝 346評論 -
等了兩個月的房屋評估報告法院終于給郵寄過來了，下一步排期拍賣，希望被執行人在此期間可以籌齊錢，要不辛辛苦苦攢錢買的房就這樣被拍了太可惜了[加油]
宋官騏｜元甲律所 151評論
