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車庫購買沒有合同么
段建國律師2021.12.26824人閱讀
導讀：
車庫產權證在抵押中，即使是網簽合同，也應當先由銀行解除抵押，然后才能進行銷售。如果開發商存在資金問題無法及時歸還抵押貸款，則該車庫可能被銀行行使抵押權進行拍賣。所以這種類型車庫的購買必須十分謹慎，防止以后產權無法得到保障。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。若沒有從受托人處收回公證過的委托書，第三人就有理由認為受托人根據委托書承載的事項辦理相關事宜具有法律效力。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過２０年，超過部分不受法律保護。那么車庫購買沒有合同么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
車庫產權證在抵押中，即使是網簽合同，也應當先由銀行解除抵押，然后才能進行銷售。如果開發商存在資金問題無法及時歸還抵押貸款，則該車庫可能被銀行行使抵押權進行拍賣。所以這種類型車庫的購買必須十分謹慎，防止以后產權無法得到保障。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。若沒有從受托人處收回公證過的委托書，第三人就有理由認為受托人根據委托書承載的事項辦理相關事宜具有法律效力。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過２０年，超過部分不受法律保護。關于車庫購買沒有合同么的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
車庫產權證在抵押中，即使是網簽合同，也應當先由銀行解除抵押，然后才能進行銷售。如果開發商存在資金問題無法及時歸還抵押貸款，則該車庫可能被銀行行使抵押權進行拍賣。所以這種類型車庫的購買必須十分謹慎，防止以后產權無法得到保障。
２．《公證法》第三十九條，當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。
３．《公證程序規則》第六十一條當事人認為公證書有錯誤的，可以在收到公證書之日起一年內，向出具該公證書的公證機構提出復查。
另外，要想撤銷正常的公證委托書，委托人只能收回公證過的委托書，消除受托人的權利外觀，別無他法。若沒有從受托人處收回公證過的委托書，第三人就有理由認為受托人根據委托書承載的事項辦理相關事宜具有法律效力。
１．車位產權：在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以后就無法在市場中進行產權交易的。
２．所賣使用權性質：如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，簽的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過２０年，超過部分不受法律保護。因此，對于這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。
３．買正規車位可按揭貸款：一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要咨詢銀行看具體執行情況了。
４．買車位可以辦理產權證：只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以后還能自由流通。
５．買下的車位日后轉手要支付稅費：二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。
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