.png)
車庫租賃合同范本
張旭律師2021.10.19481人閱讀
導讀：
交通的發達讓很多人開始購買汽車，但是汽車的停放卻成了一個很大的問題，由于大部分地方沒有停車位，很多人想到了租賃車位或者是車庫。但是很多人不了解租賃合同的范本格式是怎么樣的，大律網精英律師總結了租賃合同相關的法律知識，供大家參考。
1、審查作用：
(1)審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件;
(2)審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋;
(3)審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責任等;
(4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策。
2、管理作用。
房地產管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發揮了四個方面的作用：
(1)是明確租賃雙方的法律行為;
(2)是了解掌握租賃市場的基本行情;
(3)是監督租賃雙方的法律行為;
(4)是為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據。從而達到規范和引導房屋租賃市場健康發展的目的。
3、維護秩序作用。
1、出租人的違約責任
(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
甲方：
乙方：
甲乙雙方經共同協商，訂立以下車庫租賃合同，供雙方遵守。
1、甲方同意將所擁有的位于原西服廠家屬院內南樓從東向西第三間車庫出租給乙方使用。
2、租賃期限從年月日至年月日。
3、甲方因其他原因需收回車庫，應提前一個月通知乙方，乙方應無條件接受搬遷。
4、乙方租用車庫的月租金元整，大寫：三百元整。
5、付款方式：該車庫年租賃費元整，乙方須一次性交付，合同生效。
6、該車庫只能停放車輛、堆放雜物使用。乙方應保護車庫內一切設施，不得擅自改變車庫結構，不得轉租。因管理不善發生跑水，火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失等均由乙方承擔，此時甲方有權收回車庫。
7、租房期間發生電費由乙方負責。乙方須按時向有關部門繳納租賃期間的電費，否則由此引發的滯納金等費用由乙方負責。
8、乙方中途退租，甲方不退租金。承租期滿，乙方應完好無損交還車庫。如需續約，須由甲方依據市場行情重新確定租金。
9、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經雙方簽字后生效。
甲方簽字：住宅電話：移動電話：
甲方身份證號碼：
乙方簽字：住宅電話：移動電話：
乙方身份證號碼：
簽訂日期：年月日
點贊
收藏
