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車庫(kù)租賃合同范本
張旭律師2021.10.19481人閱讀
導(dǎo)讀：
交通的發(fā)達(dá)讓很多人開始購(gòu)買汽車，但是汽車的停放卻成了一個(gè)很大的問(wèn)題，由于大部分地方?jīng)]有停車位，很多人想到了租賃車位或者是車庫(kù)。但是很多人不了解租賃合同的范本格式是怎么樣的，大律網(wǎng)精英律師總結(jié)了租賃合同相關(guān)的法律知識(shí)，供大家參考。
1、審查作用：
(1)審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件;
(2)審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋;
(3)審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責(zé)任等;
(4)審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。
2、管理作用。
房地產(chǎn)管理部門通過(guò)登記達(dá)到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了四個(gè)方面的作用：
(1)是明確租賃雙方的法律行為;
(2)是了解掌握租賃市場(chǎng)的基本行情;
(3)是監(jiān)督租賃雙方的法律行為;
(4)是為調(diào)解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)。從而達(dá)到規(guī)范和引導(dǎo)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的目的。
3、維護(hù)秩序作用。
1、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。
(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下車庫(kù)租賃合同，供雙方遵守。
1、甲方同意將所擁有的位于原西服廠家屬院內(nèi)南樓從東向西第三間車庫(kù)出租給乙方使用。
2、租賃期限從年月日至年月日。
3、甲方因其他原因需收回車庫(kù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件接受搬遷。
4、乙方租用車庫(kù)的月租金元整，大寫：三百元整。
5、付款方式：該車庫(kù)年租賃費(fèi)元整，乙方須一次性交付，合同生效。
6、該車庫(kù)只能停放車輛、堆放雜物使用。乙方應(yīng)保護(hù)車庫(kù)內(nèi)一切設(shè)施，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租。因管理不善發(fā)生跑水，火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失等均由乙方承擔(dān)，此時(shí)甲方有權(quán)收回車庫(kù)。
7、租房期間發(fā)生電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方須按時(shí)向有關(guān)部門繳納租賃期間的電費(fèi)，否則由此引發(fā)的滯納金等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方中途退租，甲方不退租金。承租期滿，乙方應(yīng)完好無(wú)損交還車庫(kù)。如需續(xù)約，須由甲方依據(jù)市場(chǎng)行情重新確定租金。
9、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字：住宅電話：移動(dòng)電話：
甲方身份證號(hào)碼：
乙方簽字：住宅電話：移動(dòng)電話：
乙方身份證號(hào)碼：
簽訂日期：年月日
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